威海第48周房地产周报|新房成交84套 均价11730元/㎡

搜狐焦点威海站

2022-12-05 13:35:33

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2022年11月28日至12月4日,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词1:住建部:1-10月全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个

11月29日,住房和城乡建设部发布2022年1-10月全国新开工改造城镇老旧小区情况。

数据显示,经汇总各地统计上报数据,2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-10月,全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个、859.25万户。

其中,广东、广西、山西、湖北、福建、海南、内蒙古、重庆、吉林、浙江等25个省份开工小区数、户数均超过或达到计划任务。

二、土地市场

据卓易监测数据显示,本周威海市区出让2宗地块,总出让面积111001平米,起拍总价约7.7亿元,位于经区。

、新房市场

据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交1.01万㎡,均价11730元/㎡,存量370.7万㎡。

从供应来看: 本周商品住宅新增供应8545㎡;

从成交来看:本周成交84套,同比下跌61.6%; 成交面积10141㎡,同比下跌57.2%。

本周威海商品住宅高区成交套数和面积最多,成交28套,销售面积3449㎡,环翠区成交均价最高,均价16889元/平。

存量:截至上周末,全市商品住宅存量370.7万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为34个月。

本周成交top10比较分散,其中金地华发峯范项目和中南威高林清月项目业绩比较突出,在三个榜单中均排名前三。

据卓易监测数据显示,本周威海市住房和城乡建设局更新了1张预售证,涉及1个项目2栋楼,新增建面9290.5平方米。

数据来源:卓易数据

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