2022年11月28日至12月4日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：
一、政策和楼市资讯
一周楼市关键词1：住建部:1-10月全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个
11月29日，住房和城乡建设部发布2022年1-10月全国新开工改造城镇老旧小区情况。
数据显示，经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-10月，全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个、859.25万户。
其中，广东、广西、山西、湖北、福建、海南、内蒙古、重庆、吉林、浙江等25个省份开工小区数、户数均超过或达到计划任务。
二、土地市场
据卓易监测数据显示，本周威海市区出让2宗地块，总出让面积111001平米，起拍总价约7.7亿元，位于经区。
三、新房市场
据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交1.01万㎡，均价11730元/㎡，存量370.7万㎡。
从供应来看： 本周商品住宅新增供应8545㎡；
从成交来看：本周成交84套，同比下跌61.6%； 成交面积10141㎡，同比下跌57.2%。
本周威海商品住宅高区成交套数和面积最多，成交28套，销售面积3449㎡，环翠区成交均价最高，均价16889元/平。
存量：截至上周末，全市商品住宅存量370.7万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为34个月。
本周成交top10比较分散，其中金地华发峯范项目和中南威高林清月项目业绩比较突出，在三个榜单中均排名前三。
据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了1张预售证，涉及1个项目2栋楼，新增建面9290.5平方米。
数据来源：卓易数据
