利好刺激地产美元债连续疯涨,有债券一月涨幅超400%

搜狐焦点威海站

2022-12-06 08:32:48

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

来源第一财经

地产股疯狂了几个交易之后,地产债也掀起了临停潮。

截至12月5日收盘,旭辉旗下多只创下超高涨幅,“20旭辉02”涨超43%,“20旭辉03”、 “20旭辉01”涨幅超30%,“21旭辉01”涨超24%。此外,金科、龙湖、世茂、合景泰富、远洋等旗下的公司债亦有大幅上涨。

有跟踪地产板块的固收分析师表示,今日地产债的大涨与近日的一则市场传言有关,其中所涉房企的地产债涨幅明显,其他高收益债则普遍受政策利好和情绪影响。

近期,有市场消息称,包括中国银行、中国建设银行、中国工商银行及中国农业银行等在内的国有四大行,为房企提供境外贷款帮助其偿还海外债务,而房企则需要提供以国内资产作为抵押品;其中涉及到龙湖、新城、碧桂园、美的置业、旭辉等五家房企。上述固收分析师也指出,该项措施可以让房企直接在境外融资,不必担忧境内汇款的问题。

事实上,在过去约一个月的时间里,境内地产债屡屡走强。例如“20旭辉02”从11月下旬的23元左右涨至今日的超50元;地产美元债也在过去的一段时间里涨幅明显,例如碧桂园的多笔美元债从11月初11美元及以下的水平,迅速反弹至今日的60美元以上。

市场对地产债的热情源自监管层频繁发出的利好消息。11月至今的一个月时间内,监管层支持房企融资的“三支箭”快速发出并先后予以一定程度上的落地,形成了供给端支持政策的基本框架,同时受益房企的范围出现扩大的迹象,从最初的央国企、优质民营房企向中小房企乃至出险房企扩散。

其中,在“第一支箭”方面,多家房企获得了银行的大额授信支持。据记者不完全统计显示,截至12月2日,共有约25家总行及分行向约50家房企提供授信,总计超3万亿元;其中万科、绿城、龙湖、美的置业、碧桂园、滨江、中海等房企获得了超5家银行的支持。

在“第二支箭”的债券支持方面,则有包括万科、龙湖、美的置业、新城控股、金地、旭辉、绿城、金辉等在内的多家房企有所动作,或提出发债申请,或已有所落地。

而“第三支箭”股权融资更是在暂停多年后,于11月底正式重启,允许房企重组上市、发行股份或支付现金购买涉房资产并配套融资,其放开速度和力度超出市场预期。

此后的几个交易日里,包括北新路桥、福星股份、新湖中宝、大名城、万科等在内10余家房企发布了定增或配股计划,其中还出现了世茂股份、华夏幸福等出险房企的身影。同时,上市房企陆家嘴、招商蛇口则在并购重组方面率先发力。

业内普遍对“三箭齐发”抱以较高的期待。中邮证券研报指出,得益于“三支箭”的支持,优质民企信用资质有望逐步修复,受益于稳楼市、担保发债等政策,投资者对于优质民营房企信心有所恢复,债券价格开始企稳回升。

富途投研团队向第一财经表示,由于地产“三支箭”齐发,大幅度缓解开发商的融资压力,开发商现金流情况有望得到进一步正面回应,并且市场预计后期将出台更强的需求刺激措施,以改善目前新房销售不振的格局,因此,市场对开发商偿债能力的担忧有着较大缓解,进而地产债出现连续且大幅度反弹。

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)