渭南新房12月成交1188套返乡置业引发年末冲量高潮

渭南狐小汐

2019-01-04 14:52:59

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一元复始，万象更新。随着新年钟声的敲响，渭南楼市也翻到了2018年的最后一页。作为渭南地区最专业的房地产门户网站，搜狐焦点渭南站数据中心就12月份在售楼盘进行抽样调查，那么在过去的12月份，渭南楼市有哪些数据值得购房者参考呢？

12月成交1188套环比上涨343% 返乡置业引发年末冲量高潮

搜狐焦点渭南站数据中心，根据渭南43个活跃楼盘进行取样调查得出，2018年12月份，渭南新房成交1188套，成交均价5789元/㎡，成交面积为148953.13㎡。从数据可以看出，渭南新房成交12月环比11月268套上涨343%，同比去年12月份773套上涨54%；新房成交均价方面，环比11月每平米上涨215元，同比去年每平米上涨1579元。渭南楼市大放量，返乡置业引发年末冲量高潮。

渭南楼市12月新房成交前十楼盘一览

据搜狐焦点渭南站统计，12月渭南成交TOP10楼盘为富力城、汇邦·沋河瑞府、上上国风、海兴城、恒大·珺睿府、多彩康城、渭南宏帆广场、汇邦·沋河华府、东湖半岛、新洲·华盛城。

富力城项目在12月28日盛大开盘。此次开盘属于该项目首开，房源充足，价位优惠，加上十强品牌的号召力，优异成绩位列12月份渭南楼市成交首位实至名归。

图：富力城开盘

汇邦·沋河瑞府项目由石羊集团旗下汇邦地产投资开发建设。项目占地200亩，分南北两个区域，以小区幼儿园为界限，总开发21栋楼，现开发的是北区的9栋高楼，纯三室户型，面积区间为118㎡-148㎡。整个项目项目毗邻瑞泉中学新址，龙湖公园和沋河湿地公园。周边有幼儿园，人和小学，瑞泉中学等优质教育资源，紧邻21路公交起始点，自带双语幼儿园，商业，购物，娱乐等完善配套，生活便捷。

图：汇邦·沋河瑞府营销中心

上上国风项目自11月初期开盘以来，热度持续。12月15日，上上国风实景园林展示区绽放，丰富的开发经验加上良好的口碑影响力，为上上国风项目的每一次亮相奠定了扎实的客群基础。

图：上上国风营销中心

此外，多彩康城无限接近拎包入住的豪装标准，恒大·珺睿府项目的精美园林，都成为渭南购房者有口皆碑的品质项目。渭南宏帆广场12月21日的实力开业，也圈粉无数。

图：宏帆广场开业

渭南楼市12月份各区域成交情况

据统计，2018年12月份，渭南高新区占比53%，成交均价6162元/㎡；中心区占比27%，成交均价6095元/㎡，老城区占比20%，成交均价5109元/㎡。

现阶段，渭南高新区富人区定位突出。板块内恒大·珺睿府、中海·紫御华府、富力城、多彩康城等品牌项目多，产品以精装房为代表，但也有诸如高新云璟、高新大厦等“亲民”楼盘，两者中和以后，高新区成交均价与市中心区均价不相上下，对比而言，市中心区房价略显“突出”。

渭南市中心区起点高，同时购房者认可度高。无论从商业配套、交通规划、教育配套、品牌房企数量等均占优势。目前该区域楼盘像新洲·华盛城、鸿基·紫御观邸、上上国风、豪庭佳苑等在售项目居多，但由于价位较高、可选房源较少，市中心区活跃度不及老城区和高新区。

渭南城东区域作为目前正在发展的片区，由于沋河水系得天独厚的生态资源，加之该区域优质教育资源众多，让这片区域成为渭南宜居代名词。此外，随着沿民生街商业和义乌国际商贸城、街心花园改造项目以后的投入使用，加之目前老城区的房价略低于渭南整体均价，有理由相信该区域未来的潜力是不可估量的。目前老城区已经有不少诸如鑫润·绿水香提、信达·玖玺、汇邦·沋河瑞府、宏帆·人和府、礼悦阁等纯新盘项目入驻，渭南刚需买房人群可作为首套房参考。

小结：

临近年关，根据返乡置业和房企回款走量的楼市“惯性”不难看出，在未来一段时间内，购房者可迎来多项“返乡置业”优惠福利，渭南楼市也或迎来走量小高潮。