根据数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。以较新首套房贷利率5.67%贷款计算,渭南买房贷款50万元、20年等额本息还款计算,总支付利息约为33万元。
楼市再释收紧信号 如何影响渭南刚需一族?
在7月31日,中央政治局会议落下帷幕,会议公报中专门针对房地产的内容有:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
尽管央行降准后“放水”力度加大,但在中央此番表态后,已经预示着房价上涨势头将被牢牢摁住。业内普遍认为,在解决好房地产问题上,中央下了很大决心。
据统计,今年上半年,全国各地出台近200次的房地产调控举措。“星星之火已成燎原之势”,“打补丁”、“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。
中央下大力气稳房价无疑是一大利好,而对于刚需族来说,房贷利率居高不下则意味着买房成本仍然很高。因此,渭南购房一族想要等到房价回到2016年,那是遥遥无期的事情,在国家的大力整治下,房价只会平稳发展,最后受伤的还是刚需一族,早早上车还是完全之策。
刚需一族渭南买房,下面楼盘可考虑:
效果图
豪庭·佳苑
5500元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
教育地产
户型:
3居、4居
131~155m²
地址:
西五路与玉德路十字西北角
拨打电话
较新动态:豪庭·佳苑二期和园升级新品推出5、6、7#楼纯板式住宅,5#楼总高25层,3个单元2梯2户,面积为128.71㎡和137.27㎡纯三室;6#总高31层、7#楼总高32层,3个单元2梯2户,6#楼户型面积为141.45㎡三室、155.05㎡四室,7#楼户型为130.79㎡和136.17㎡三室。
主要看点:1、豪庭·佳苑二期和园全新设计理念,户户皆有面积赠送,打造全市性价比之王。
2、豪庭·佳苑二期和园周边汇集医疗教育、休闲购物、行政中心等先进资源。
3、豪庭·佳苑二期和园位于临渭区三贤路与西南京路十字西北角,70年产权,绿化率50%,纯人车分流,全地下停车场。
一句话点评:豪庭·佳苑坐拥商业圈、教育圈、公园圈,地段优势加上其自身配备的完善,成为渭南地区优质楼盘之一。
推荐理由:公园学校医院俱全,地段升值潜力大。
较新动态:106-180㎡舒适三房诚邀品鉴。
主要看点:1、东临渭南排名前列配备直饮水公园—金水公园,北接80m车雷大街旱溪景观带,南邻渭南上水城市水公园,生态资源丰富。
2、周边社区幼儿园、渭河小学、丰荫明德小学、西南京路中学、实验初级中学、杜桥中学等优质教育资源丰富;
3、周边渭南北站、市政府、市博物馆、中心医院、市二院等市政级成熟配套。
一句话点评:交通便利,周边教育、医疗、生态资源丰富。
效果图
广青·甲天下
4150元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
1居、2居、3居
35~136m²
地址:
民生街与二马路十字西北角
拨打电话
推荐理由:公寓月供低,价位大众能接受。
较新动态:按揭优惠2000元,一次性优惠5000元。
主要看点:1、70年产权景观现房,两室72.29-91.28㎡,三室131.02㎡,层高3.25米,配置4部电梯。
2、集超市、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式购物广场,目前已和大型商超签约,农行、著名百年老店“石灰窑”、太和堂大药房等多家品牌入驻;目前纯现铺招商,火热进行中;
3、秦代遗址公园、沋河公园、湿地公园、人和公园四园环绕。西邻北塘实验小学,育红中学、瑞泉中学名校环伺;渭南市排名前列医院、第二医院、渭南老城医院均咫尺之间。
一句话点评:交通便利,现房,周边教育、医疗、生态资源丰富。
效果图
渭南宏帆广场
5800元/㎡
在售
普通住宅
高层
科技住宅
户型:
2居、3居、4居
88~161m²
地址:
广场南路(原临渭区政府旧址)
拨打电话
较新动态:渭南宏帆广场90-190㎡城心华宅,冠领全城载誉加推。
主要看点:1、项目是集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体;
2、新品作为宏帆广场的升级之作,舒适度有明显提升,享受城市综合配套的同时,整个区域也更加安静;
3、建成以后必将成为渭南的新地标、城市新名片。
一句话点评:国企大牌,实力看得见,市中心好地段。