渭南楼市2024年4月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2024年4月渭南房地产市场。
一、渭南楼市4月政策大事件回顾
1、渭南市公积金管理中心最新方案 事关你的福利（击链接查看详细信息）
在渭南市行政区域内购买新建商品住房的缴存职工，自签订《商品房预售备案申请表》或商品房购房确认书之日起至该房屋在住建部门完成网签备案之日止，可申请提取一次（仅限一次）住房公积金用于支付购房首付款。提取额度不超过《提取住房公积金支付购房首付款承诺书》约定的提取金额。
2、火爆渭南的宽厅产品！大面宽，全景观，多功能（点击链接查看详细信息）
作为市场上少有的通阳台设计，中创·天悦128㎡户型阳台达11.6米面宽，进深约1.75米，不仅为室内采光、观景提供了便利，同时可根据爱好、需求分区打造，高效利用起每一寸空间。
3、5000元/㎡起抢住渭南学区好房 买房还送车位（点击链接查看详细信息）
说到买房，渭南老百姓最在意的还是价格和交付问题。价格关乎现实，交付关乎信任。伴随着楼市乱象频发，老百姓对于房地产的信任度也大大降低。纵览现如今渭南房地产市场价格与成交情况，高新·学府壹号绝对是个不错的选择，5000元/㎡起，至高赠送26㎡，买房送车位！
4、同样是渭南人 为啥人家就可以用你买小面积的钱买到大三室（点击链接查看详细信息）
难道对于普通人来说，真的必须有超多的money，才能住的好一点吗？难道连住的大一点、宽敞一点都只能是奢想吗？NO NO NO！在渭南也可以用别人买小户型的钱，搞到一套现房大三室，广青东府5190元/㎡起，首付7w起，月供2000+，而且买完就能立即办理房产证！巨香！
5、小长假至今 渭南这里的门槛都快被踩平了……（点击链接查看详细信息）
其实不管是什么领域，只要活动吸睛、优惠力度大，惠民嘛，自然人气超旺。比如在渭南楼市，从小长假到现在，都持续火热的通达·丽景沄上。位于城芯黄金位，交1w直减8㎡，还送6-10㎡。活动时间有限，难怪人气不减！
6、渭南五一期间哪些楼盘有活动？购房者到底能不能买？（点击链接查看详细信息）
渭南五一期间哪些楼盘有活动？购房者到底能不能买？随着五一假期临近，为了吸引购房者，渭南多个楼盘提前开启优惠活动，意在抓住这一黄金销售时机。
二、渭南楼市4月土地市场信息
2024年4月渭南高新区约117亩住宅商业用地挂牌，以下往期信息。
三、渭南楼市4月预售证信息
2024年4月，光合宸院S-5#楼/S-6#楼获得预售证。其中，S-5#楼19套，S-6#楼14套，合计33套商铺。住宅方面暂无预售证发放。以下是详细信息。
渭南楼市2024年1-4月份累计入市房源为1661套。
四、渭南楼市4月新房成交数据，成交均价6383元/㎡ 成交331套
渭南楼市2024年4月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2024年4月新房成交均价6383元/㎡，成交套数331套，成交面积40061.64㎡。
2024年4月新房成交均价6383元/㎡，环比2024年3月新房成交均价6402元/㎡，每平方米下跌19元；同比2023年4月新房成交均价6572元/㎡，每平方下跌189元。
2024年4月新房成交套数331套，环比2024年3月新房成交套数401套，下跌70套；同比2023年4月新房成交套数567套，下跌236套。
六、渭南楼市4月销量前十楼盘排行
据搜狐焦点渭南站统计，2024年4月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：秦川学府、渭南万科城、通达·丽景沄上、中创·天悦、光合宸院、中海学府里、汇邦·沋河瑞府、恒昌·名门胜地、豪润时光里、桂语蘭园。
2024年4月的渭南楼市，秦川学府凭借优越的地理位置和高性价比房源，成为一匹楼市黑马，跃居楼市销量榜首，其成色如何？后劲如何？让我们拭目以待。
其它楼盘方面，渭南万科城持续热销中，毛坯+精装的双料产品，也覆盖了大部分渭南购房者的需求，在后续房源不多的情况下，或将有所下滑。
市中心吾悦广场通达·丽景沄上，全方位各式生活配套，再加上准现房加持，使得项目在4月份迎来彻底爆发。
除此之外，中创·天悦方面，工程进度加速进行，项目约128㎡户型，也凭借约11.6米超大落地窗阳台、5米宽厅设计，为业主倾造宽境空间的舒雅享受。公建化立面、6米挑空、子母双开门等硬件配套，打造出了一个高品质且高性价比的楼盘。
除此之外，光合宸院实景现房呈现，整个2期也将于5月27日开始交房，目前约110-125-127㎡纯板高层、约146㎡墅质洋房热销中。
结合楼市情况来看，渭南房地产市场持续深度调整。开发量下探，销售疲软，土地市场延续低迷走势；市场继续下调还是筑底完成，预期并不明朗，楼市目前最大的特点则是热点楼盘仍持续热销。
七、渭南楼市4月新房成交量 中心区域位列第一
根据搜狐焦点网数据中心统计，2024年4月，渭南中心区域新房成交占比57%位列第一，高新区成交量占比37%，城东区成交量占比6%。
从成交均价来看，渭南高新区新房成交均价6492元/㎡，中心区成交均价6481元/㎡，城东区成交均价5450元/㎡。
2024年4月的渭南楼市，量价齐跌，楼盘两极分化严重，尽管房地产行业政策持续放松，部分渭南热门楼盘也能给出优异成绩，但基本面整体依旧偏弱。预计后续渭南房地产行业政策有望继续在供需两端发力，通过改善楼市环境、房企运营监督、减少土地供应等方式提振需求、减少库存。
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