渭南楼市2023年6月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年6月渭南房地产市场。
一、渭南楼市6月政策大事件回顾
1、央行年内首次下调LPR利率!对楼市有什么作用?（点击链接查看详细信息）
时隔十个月，贷款市场报价利率（LPR）迎来下调。据中国人民银行网站今日消息，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调个10基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点。
2、渭南刚需、刚改购房者如何一步到位玩转住宅空间艺术（点击链接查看详细信息）
保持谨慎和敬畏心态，顺应市场走势，这似乎成为了全国热销房企们达成的共识。中创在对渭南民居深入调研和解读的基础上，针对住宅建筑的体型特点，在户型结构和建筑形态上反复推敲，最终形成了带有符合渭南实际需求的云幕宽境。
3、渭南买房网友高频问题汇总:关于这个盘你还有啥想问的?（点击链接查看详细信息）
今天我们从搜狐焦点后台大数据看看，位于渭南吾悦广场东邻的渭南热销楼盘通达·丽景沄上，渭南买房网友都提出过哪些高频问题？看看有没有你想问的话题？
4、后浪来袭!渭南90、00后,挑房与众不同（点击链接查看详细信息）
你看出来了吗，从00后整顿职场开始，他们对内卷的排斥，对生活的本真的追求达到了极致；桂语蘭园北依渭河湿地公园，坐拥城市口袋公园，自然风光、绿肺以上的生态优势，让生活回归本真。
5、渭南高新前沿唯一洋房 4开间朝南 现在是下手的好时机吗?（点击链接查看详细信息）
从渭南购房者层面上来看，中产阶层的改善需求是，既想找一个能彰显身份的产品，又有一个合理的价格，这也导致洋房这种中高端产品的需求量上升。然而结合渭南楼市目前洋房产品稀缺的现状来看，光合宸院约146㎡的户型设计，再加上交房时间，就成了一个合理的选择。
6、信达制造|渭南580万人篮球饕餮盛宴,即将轰动全城!
渭南球迷们，2023年夏天，你们能过足篮球瘾啦，当各项大赛已经进入尾声时，NBL联赛率先打响新赛季的号角，以篮球之名，赴青春之约，2023全国男子篮球联赛，渭南站首场 7月初即将开赛，信达制造，属于渭南人的篮球饕餮盛宴，即将轰动全城。
7、工地开放日预告丨打开围墙,一同见证家的美好模样（点击链接查看详细信息）
惠风·天和作为惠风集团在深耕23载后首入渭南的标杆项目，从区域深耕到园林建设，从优居户型到精工品质......凡此种种，都不禁让人憧憬未来生活在惠风·天和的美好意境。而本次惠风·天和的工地开放，将各种筑家的工艺，每一寸微小的细节，以实景呈现的方式展示在客户面前，这才是“实力派”的自信。
二、渭南楼市6月土地市场信息
2022年6月，渭南楼市土地市场暂无挂牌出让和成交信息公示，以下是近期挂牌或成交信息展示。
三、渭南楼市6月预售证信息
2023年6月，渭南楼市共有3家房企拿到商品预售证，合计106套房源。
具体情况为，高新区光合宸院累计2栋楼取得预售证；其中，8#楼44套，9#楼44套，总计88套房源。
市政新区惠鑫润·绿水香堤2#楼15套房源。
综上，2023年6月渭南楼市共计106套房源入市，环比2023年5月预售证房源入市684套，下跌578套；同比2022年6月预售证房源入市6套，上涨106套。
渭南楼市2023年1-5月份累计入市房源为2742套。
四、渭南楼市6月新房成交数据，成交均价6532元/㎡，成交330套
渭南楼市2023年6月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年6月新房成交均价6532元/㎡，成交套数330套，成交面积44086.6㎡。
2023年6月新房成交均价6532元/㎡，环比2023年5月新房成交均价6558元/㎡，每平方米下跌26元；同比2022年6月新房成交均价6556元/㎡，每平方下跌24元。
2023年5月新房成交套数330套，环比2023年5月新房成交套数537套，下跌270套；同比2022年6月新房成交套数375套，下跌45套。
六、渭南楼市6月销量前十楼盘
据搜狐焦点渭南站统计，2023年5月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：渭南万科城、中海学府里、光合宸院、豪润时光里、东原玖城阅、信达高新云著、富力城、金水铭都、中创·天悦、惠风·天和。
2023年6月渭南楼市中，作为渭南楼市风向标的渭南万科城、中海学府里、光合宸院最终占据销量前3甲的位置。其中渭南万科城近期买房送车活动进行的如火如荼；中海学府里仍以央企稳交付、中式园林为重点，吸引不少客户前往。
而作为销量第三的光合宸院，在1期如约交付以后，二期约110-125㎡2梯3户瞰景高层、146㎡纯板墅质洋房持续热销；此外，30-150㎡的社区商铺，也以小面积、低总价等优势迎来市场关注。
在前十榜单中，买房抽车的信达·高新云著，凭借94-122㎡臻品三室户型、全屋至高赠送约24㎡等优势迎来一波热潮；高新区前沿方面，6月份开启销售的中创·天悦，则代表中创现代置业重新跨入销量前十榜单，270°端厅、公建化立面、高得房率等都是该项目的优势所在。
此外，市政新区惠风·天和从去年拿地到今年部分楼栋封顶，再到一些列开盘措施，依旧是渭南楼市强有力的竞争者。
从市场情况看，6月份销量有所回落，影响渭南百姓购房意愿的因素有收入预期、房价预期、保交楼等。因此，要综合施策，多措并举稳定房地产市场信心。在下阶段，随着经济恢复向好，政策显效，市场预期好转，渭南房地产市场有望逐步企稳。
七、渭南楼市6月新房成交量 高新区位列第一
根据搜狐焦点网数据中心统计，2023年6月，渭南高新区占比58%位列第一，市中心区域新房成交量占比36%，城东区新房成交量占比6%。
2023年6月，随着新鲜血液的加入（中创·天悦），高新区作为楼盘数量最多的区域，仍然把持着渭南楼市销冠的区域。数量多、可选择性广、再加上近年来持续不断完善的各类配套，高新区未来依然有实力稳坐成交榜首区域。
从市中心板块看，产品差异化比较大，以惠风·天和、鸿基世业万和府为首的大平层产品能够做到持续热销，说明渭南楼市仍有相当大的高端客户需求潜力；另一方面，以桂语蘭园、通达·丽景沄上、保亿文阙台等楼盘为代表的潜力楼盘，预计在后续也将成为市中心的销量大户。
而到了城东方面，楼盘数量少仍是短板，主打性价比的楼盘包括广青东府、汇邦·沋河瑞府会是其中少有的亮点所在。
此外，渭南高新区新房成交均价6412元/㎡，中心区成交均价6810元/㎡，城东区成交均价5967元/㎡。
从渭南楼市6月各项数据来看，成交均价、成交套数均有所下滑，这和全国大形式走上了统一轨道，2023年上半年经历了市场的“小阳春”，但在4月中下旬迎来降温，6月在供应推动之下也未走出翘尾行情。因此，上半年整体新房交易行情“先扬后抑”，而渭南乃至全国新房价格也保持横盘走势。
鉴于当前渭南楼市购买力不足、信心不足的现状，建议推进供给端“降成本”，配合降息并让需求端切实看到购买力的相对提升。比如，合理下调存量房贷利率，合理下调二手住房交易的税率、按揭利率，降低经纪服务费率，全面推进二手住房“带押过户”，推进存量商业贷款转公积金贷款、提高“组合贷”审批效率等，全面降低交易成本、疏通交易堵塞。
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