渭南楼市2023年8月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年8月渭南房地产市场。
一、渭南楼市8月政策大事件回顾
1、千呼万唤始出来!渭南临渭区物业费一费制来了!（点击链接查看详细信息）
关于物业一费制的信息已经说了好久了，现在终于出来了，大家赶快点击上方链接查看吧！
2、中创·天悦 | 如何用139㎡户型撬动160㎡+居住体验?（点击链接查看详细信息）
作为改善群体备受关注的建筑面积约139㎡端厅户型，更是在有限的空间内实现了160㎡+的居住体验，既加强了家庭成员的情感链接，又保证各自的私密性，同时还做到了更佳的采光通风与观景效果。
3、渭南高新前沿名校旁 低首付小三室准现房热销全城（点击链接查看详细信息）
现如今房价不断攀升，刚需客户的路似乎越走越窄，作为受到市场青睐的小3室，功能全+低首付，都是它的亮点所在。与此同时，部分小3室舒适度较低、单卫设计、采光略差、所在楼盘位置不好、周边重点配套缺失等，都是它的致命伤！
4、通达·丽景沄上8月家书丨时光璀璨,美好正丰盈（点击链接查看详细信息）
通达·丽景沄8月施工进度查询。
5、即买即装修,渭南的这个楼盘就是这么豪横!（点击链接查看详细信息）
广青东府，实景现房 美好生活无需等待，首付7万起住城东核芯，约103-138㎡纯板小高层，即买即装修。
关于置业的选择，莫过于能够亲眼见证的实景现房，高瞻远瞩，去伪存真，唯有品质现房，能够给予购房者真实的触感，因此，当下置业者入手现房，才是明智的选择。现房无需漫长等待，美好生活随之而来。
6、央行官宣!房贷利率不降了!（点击链接查看详细信息）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比上个月1年期（3.55%）下降了10个基点，5年期以上（4.2%）维持不变。
7、高新国际金融中心 | CBD地标崛起 序写时代高效办公新章（点击链接查看详细信息）
高新国际金融中心，是影响天际线的建筑群聚集地，代言价值的聚集点，是聚合优势配套资源、揽进政策利好、擎引城市腾飞的超级引擎。
8、中创·高科云谷 宜创宜业宜居现代科技新城（点击链接查看详细信息）
中创·高科云谷，宜创宜业宜居现代科技新城，约500-5000㎡花园式总部产业园区。
二、渭南楼市8月土地市场信息
2022年8月，渭南楼市土地市场暂无挂牌出让和成交信息公示，以下是近期挂牌或成交信息展示。
三、渭南楼市8月预售证信息
2023年8月，渭南楼市共计2家住宅楼盘，渭南万科城、中创·天悦取得预售证；1家楼盘光合宸院商业部分取得预售证；
其中，渭南万科从8#楼177套房源、9#楼213套房源；中创·天悦9#楼154套房源、5#楼78套房源；住宅部分合计622套房源；
光合宸院S-1#楼4套房源、S-2#楼11套房源、S-3#楼15套房源、S-4#楼10套房源；商业部分合计40套房源。
综上，2023年8月渭南楼市共计622套房源入市，环比2023年7月预售证房源入市224套，上涨398套；同比2022年7月预售证房源入市1193套，下跌571套。
渭南楼市2023年1-8月份累计入市房源为3588套。
四、渭南楼市8月新房成交数据，成交均价6488元/㎡，成交310套
渭南楼市2023年8月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年8月新房成交均价6488元/㎡，成交套数310套，成交面积38754.03㎡。
2023年8月新房成交均价6488元/㎡，环比2023年7月新房成交均价6512元/㎡，每平方米下跌24元；同比2022年8月新房成交均价6508元/㎡，每平方下跌20元。
2023年8月新房成交套数310套，环比2023年7月新房成交套数359套，下跌49套；同比2022年8月新房成交套数397套，下跌87套。
六、渭南楼市8月销量前十榜单出炉
据搜狐焦点渭南站统计，2023年8月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：渭南万科城、中海学府里、光合宸院、中创·天悦、鸿基世业万和府、惠风天和、东原玖城阅、豪润时光里、碧桂园·春风南岸、保亿·文阙台。
在渭南楼市8月当中，渭南万科城、中海学府里、光合宸院、中创·天悦作为渭南楼市最稳的楼盘，落座销量前四，这也是项目实力的展示。
其中，渭南万科城作为头部房企不必多言。中海学府里在8月份推出了1期全线88折的钜惠，吸引了大批客户前往。光合宸院方面1期现房，2期准现房在售，是整个渭南目前交房最早、整体交付最早的社区。
中创·天悦方面，项目五一期间营销中心开放，5月底号预售证到位，现如今刚刚过9月，部分楼栋已经封顶，中创凭借这稳定的交付能力，以及270°环幕端厅产品，在整个8月份取得了不错的销量，预计随着项目的深入，后期的销量还将节节攀升。
在前十的其它楼盘当中，鸿基世业万和府、惠风·天和则代表着大平层项目的优势，都说2023年是改善年，这两个项目凭借市政新区的优势地位，也是增粉不少。
随着9月份的到来，2023年楼市已经提前进入大考加速阶段，如何利用好各类利好政策丰富营销手段，以便吸引购房者，就成了最大的问题。而对于购房者而言，应时刻保持理智，结合自身实际需求进行选房，切勿被天花乱坠的优惠政策洗脑。
七、渭南楼市8月新房成交量 高新区位列第一
根据搜狐焦点网数据中心统计，2023年8月，渭南中心区域新房成交占比52%位列第一，高新区成交量占比44%，城东区成交量占比4%。
在整个2023年8月渭南楼市当中，渭南中心区出人意料的占比拔得头筹，其主要原因在于渭南万科城推货量增大，以及利好政策过后，人们对于改善型需求的追逐。
从高新区板块看，中海学府里、光合宸院、中创·天悦依然是渭南楼市成交前十榜单的有力竞争者。从成交方面看，高新区本月略有下滑，实属正常，因为原本每月和中心区域的差距并不大，些许差距只是因为个别楼盘销量猛增的原因。
城东方面，主打是现房、自然资源、高性价比等等优势此外。现如今汇邦·沋河瑞府二期开售、广青东府首付2万起，都对于市场是个强有力的冲击。
渭南高新区新房成交均价6366元/㎡，中心区成交均价6811元/㎡，城东区成交均价5700元/㎡。
结合渭南楼市的情况，必须要了解全国楼市的基本面。首先，自“7.24政治局会议”后，各地政策出台频次略有加快。根据中指研究院监测数据，截至8月22日，8月各地出台政策已超40条，已高于5-7月全月平均数量。
从实际情况看，近期各项政策的频出，有助于降低渭南居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。现如今，到了9、10月关键时刻，渭南各大楼盘也势必将出台更多的优惠政策，以便刺激楼市，刺激消费者。
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