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基本信息
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楼盘名称
华润置地金悦澜湾
建筑类型
板塔结合,高层
开发商
上海泓喆房地产开发有限公司
开盘时间
待定
开盘提醒
交房时间
待定
售楼电话
01086484454
楼盘地址
鹿城 沙洲路与老涂三路交汇处(鹿岛万象天地南侧)
装修状况
非毛坯
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅
物业费
暂无数据
物业公司
暂无数据
产权年限
70年
销售信息
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
横河南新村(公交站):105路;28路;28路夜班;40路;5路;64路;86路;87路;市体育中心西(公交站):120路;蒲鞋市农贸市场(公交站):105路;120路;86路;双井头(公交站):(停运)25路;105路;11路;24路;28路;28路夜班;40路;49路;51路;52路;55路;5路;64路;66路;84路;86路;87路;98路;9路;体育中心(公交站):南浦区域内环;南浦区域外环;桥儿头原民航售票处(公交站):机场大巴汽车南站线;民航售票处(公交站):机场大巴市区线;附二医本部(公交站):(停运)25路;24路;28路;28路夜班;40路;49路;51路;52路;55路;5路;84路;87路;98路;9路;附二医(公交站):(停运)25路;附二医本部院区(公交站):120路;
交通方式
暂无数据
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
35308平方米
建筑面积
116522平方米
容积率
2.4
绿化率
30%
停车位
暂无数据
楼栋总数
9
总户数
820
周边配套
交通七都大桥、七都大道、甬台温高速、轨道交通M3线(规划)
中小学建设小学七都分校(在建)、温州实验中学七都分校(在建)
综合商场商业水街
医院无
内部配套
暂无数据
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
=550;地段:七都是目前温州最为宜居的板块之一,它承载着滨江CBD核心的外延CLD。
说到七都,七都从2001年就已经被划分为鹿城区,是目前温州主城区少有一个可居住性岛屿。鹿城区一直都是作为温州的主城区,温州人对鹿城区的观念非常强。为什么这么说呢。拿万科翡翠天地来说,2个片区,1个在鹿城区价高却开盘即清;1个在瓯海区,价格低于鹿城大几千,却处于滞销降价状态,就因为它所处在瓯海区。所以区域特性决定了七都的区域价值属性。七都虽然在2018年之前的建设比较缓慢,但是随着18年CBD核心区板块的火热,七都已经被定义为最适合宜居的CLD中央居住区。2019年5月份,市委办,市住建局赴鹿城、龙湾,对我市“大建大美”工程项目进行现场督查,七都的项目占了四分之三。(重点检查鹿城七都环岛景观绿化工程,七都大桥北汊桥,七都中小学建设项目),可见温州政府对七都的重视程度。七都作为鹿城的后花园,温州的城中岛,有着天然的地理优势,不是所有的城市都有这样的城中岛,能够让我们远离城市喧嚣,享受慢节奏的生活,出则繁华,入则宁静。
七都于滨江CBD核心区一桥之隔,政府斥资将滨江CBD打造成未来温州的“陆家嘴”、”温州的钱江新城”。目前滨江CBD核心区已入驻:会展中心、香格里拉、万和豪生、移动大厦、温州市民中心、八大银行总部大楼、以及规划中的安邦金融广场、滨江商务广场。七都岛作为鹿城区的延伸区,对望滨江CBD,以浑然天成的自然资源、高屋建瓴的整体规划以及和CBD的紧密关系,跃升为温州主城区的CLD,成为都会人士的品质居所。你可以上网查查目前温州CBD板块的项目,毛坯均价基本在约3.5-4万/㎡,例如我们华润的滨江万象天地、碧桂园珑悦和万科时代滨江。每个城市只有一个CLD,这个资源是不可复制的。纵观目前国内,城市中的岛屿发展的都特别好,例如广州珠江新城和珠江城背后的二沙岛,南京的江心洲和我们所讲滨江CBD核心区和七都的地段属性一样,二沙岛也是随着珠江新城的发展也越来越好。
还有目前整个七都的住宅可以划分为北单元和南单元住宅区。北单元这边已有华侨花园,江山邑,滨江首府,滨江九里等高端住宅区。居住在这里的除了温州的富豪之外,都是华侨、老师、医生等高素质高净值的人群,使得七都北单元逐渐成为了温州新的高品质生活居住区。
=550;交通:整个岛内交通网络可以归纳为三大桥一主干一轻轨,有着完善的交通路网。
三大桥——七都大桥、北汊桥、温州大桥:七都大桥2012年12月正式落成通车后,通过会展路及学院东路形成与城区一桥之隔,可快速链接滨江商务区和温州老城区,规划中的七都二桥作为七都大桥的交通辅助,针对岛内居住人群的出行便利性,连接桃花岛热门板块。同时在建的北汊桥建成后与永嘉贯穿连接,是作为进入温州市区的主干道(北汊桥预计2020年底投入使用)与CBD之心无缝衔接,未来永嘉、乐清到主城区更加快捷。项目东侧临近温州大桥进一步加快乐清、瑞安到主城的便捷性。北汊桥一旦通车必定成为七都的一个大转折点,未来将会有大批的永嘉和乐清客户涌入七都,七都的房子必定会供不应求。
主干道——七都大道(岛内拥有完善的交通路网呈五横六纵分布,辐射岛内纬二路、环岛路、中兴路、经三路、主次干道交叉环绕交通出行更加便捷。)
轻轨线——M3轻轨线,规划中的M3线轨道交通。
随着交通不断的完善,未来七都必将成为温州地区的整个交通枢纽。
=550;环境
七都作为鹿城区的后花园,有着得天独厚的生态环境,且政府主打作为生态旅游岛。从政府对七都的住宅规划要求便可以看出这一点,例如同为鹿城区的许多楼盘,容积率基本在3-4之间,密度大,小区绿化低,而七都的住宅规划为二低一高,低容积率(2-2.5)、低密度、高绿化率,非常适宜居住。目前岛内的整体规划也是非常完整且多元化的。项目未来西侧规划有绿轴公园,东南面发展建设以岛中岛生态园、现代农业观光基地、郊野公园等原生态景观区域,让您在周末或者闲暇之余可以陪同家人在岛上走走,骑骑自行车、享受一下大自然。
岛内拥有全线近15公里,总投资约1.5亿的环岛休闲景观带(正在建设中)据新闻报道今年四月份即将对外开放。而且每年的温州马拉松多半是在这里举行。(温都2016年1月19日A7版曾报道)休闲景观带成为市民健康锻炼,领略风情的好去处。还有岛尾规划近千亩的湿地公园和生态公园,为我们提供静谧的生活环境,远离城市喧嚣。而我们项目更是坐拥在5大生态公园,北望山南临水,自然景观资源卓绝,是温州少有的居住福地。
=550;商业配套:
岛头配有温州中心大体量的商业,含喜马拉雅酒店,是一个集国宾接待,商务,国际时尚,休闲娱乐购物于一体化的综合体。
岛中规划有商业水街包含总部经济园、城中城购物中心、万国财富小镇及七都创库、休闲体验街,将打造为省级金
效果图(3)


