原标题：惊爆！江滨单元迎来重大调整，规划新增多宗涉宅用地，东方灯具市场或将成为历史！
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温州自然资源和规划局委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区江滨单元（0577-WZ-HX-04）控制性详细规划暨城市设计》于2019年4月完成中间成果会审，并与近日对外公示。公示期限是2019年5月21日至2019年7月2日。
规划范围
北临瓯江，东至灰桥浦，南至黎明西路，西至环城东路及飞霞北路，总用地面积约187.70公顷。
功能定位
本片区功能定位为：温州市核心片区重要组成部分，集时尚商业、商务与品质居住等功能于一体的滨江综合居住片区。
规划规模
人口规模：规划居住人口7.5万人。
用地规模：规划总用地面积约187.70公顷，其中城市建设用地面积为177.93公顷。
用地布局
居住用地面积为91.97公顷，占城市建设用地的比重为51.69％。
公共管理与公共服务设施用地面积为12.33公顷，占城市建设用地的比重为6.93％。
商业服务业设施用地面积为9.28公顷，占城市建设用地的比重为5.22%。
道路与交通设施用地为38.93公顷，占城市建设用地的比重为21.87%。
绿地与广场用地面积为23.38公顷，占城市建设用地的比重为13.14%。
综合交通规划
本片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为江滨西路,主干路为黎明西路和环城东路，次干路为瓯江路和江浦路南段，其余为城市支路。
控规调整前后的不同之处
江滨土著维C凭着20多年的生活经验，仔细研究了两份规划的前后区别，此次调整主要集中在江滨西路以南区域。
最最明显的区别是，规划图特别之“清爽”，各区块可谓是泾渭分明。这得益于道路的拓宽、打通，而且伴随着道路的调整，不少地块的土地性质、规划也有相应调整。
江滨单元现状图（点击大图查看）
江滨单元规划图（点击大图查看）
交通道路方面
城市轨道M1、M2线轨迹标出，安澜亭码头一带除了原先S3交通枢纽用地，新增S4交通场站用地，此外依据控规东明路、江浦路、十八家支路将直达黎明路。
用地性质改变
商业用地调整为居住用地：比较明显的有1993年创办的温州东方灯具大市场，作为国内最早、最专业的灯具市场，也曾闻名天下。只是最近几年日渐衰败，更多的时候充当起“停车场”的身份。
温州东方灯具市场
在新的控规中它被调整为R2居住用地。简单说，控规通过之后，它的拆迁计划或将提上日程。
同时，维C注意到飞霞南路原大华文具总汇、大华家电总汇地块也一并调整为R2居住用地。
除了商业地块（B1）变更为居住用地（R2），区域内也有新增的商业用地（B1）。
新增商业用地（B1）：
目前欧洲城东侧，十八家新村所在一带依照新的控规被拆分成B1商业用地和R2居住用地。同时飞霞路与欧中路相交，西侧区域新增一B1商业用地。
仅供示意，具体位置以控规中规划图为准
最后，江滨单元作为温州旧城和瓯江两岸统筹规划管理的重要组成部分，它的一举一动自然受到不少的市民的瞩目。
关于此次规划公示就先说到这，也欢迎大家底下拍砖留言。返回搜狐，查看更多
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