19年上半年即将过去，若要总结温州zui爆的板块之一，永嘉三江脱颖而出，妥妥的黑马级选手。
PART 1
从1月26日立体城购物中心开业开始，市区经瓯越大桥往三江车流量比起往日激增；尔后，瓯北片城市规划并入温州城区的利好消息确认，“瓯江两岸同城化”战略得到进一步的肯定，区域知名度飙升。至于置业者认不认可，上周板块内抢开的国鸿当天近95%的去化成绩，相信已经给了大家答案。
而6月30日，三江又一江景新盘大诚·瓯江印象即将开盘。对于该盘圈姐还是蛮熟悉的，5月25日正展开放当天也在现场凑热闹，毛估估2000+人次。
聊完楼栋价格差，最后在看下具体户型设计。
一期开盘共4种户型。分别为定位刚改建面约105㎡、119㎡户型以及建面约127㎡、143㎡改善户型两种类别。
建面约105㎡户型位于1#楼中间套，边套为建面约119㎡户型。1#楼可以说为一期推售房源中的性价比担当，单价相对较低，且面积刚改总价可控，首付及还贷压力相对低些。
建面约105㎡示意图
建面约119㎡示意图
从户型布局看，建面约105㎡和建面约119㎡其实是XS和XS plus 的关系，建面约119㎡多了一个书房。设计上两者都是格局方正、南北通透质优户型，房间尺寸上因面积大小略有差异。
东边套和中间套在户型格局上比较相似，边套建面约119㎡户型比中间套建面约105㎡户型北面多了一个房间，做到了四房格局，关于瓯江印象的户型圈姐认为还是比较不错的。东西边间总价在225-235w之间，与中间套总价相差30-40万，空间上多了一个功能房，建议大家权衡各自的使用需求及总价综合考虑。
从户型定位和价格上，2#高于1#。2#楼东西边间均为建面约127㎡改善4房。4个房间分出4端，居住生活私密性较好。
建面约127㎡户型示意图
至于建面约143㎡户型，全部位于6#楼，一线江景景观条件优势摆在那。当然，该户型可圈可点，约13.8米南向面宽、约7.2米的阳台，四开间朝南，南向江景资源的较大化，南向双卧设计了飘窗，增加采光面，都比较戳中改善型客户的需求，且买建面约143㎡就能享受到一线沿江景观资源的户型在市场上确实不多，这也是该户型备受热捧的一大原因。
来源：温州房产圈
