PART1
一直自带流量，霸榜温州楼市“热搜榜”的君悦339，今天更是人气逼人。
人山人海的场面，让你感受到城市天际线楼盘，不同凡响的人气！
▲10月27日开盘现场图
一般项目开盘前都会集中火力去推广宣传，但是君悦339项目几乎没有任何宣传，非常低调，据开发商表示，这是由于项目前期过于火爆，蓄客远超预期的原因。
本次预售君悦339，备案名(逸河湾一期)：住宅第4幢，共计建筑面积28949.69㎡，233套。算上装修A标2080元，全装修均价约26000元/㎡。
▲君悦339小区示意图
开盘现场，浩浩荡荡的大约1500余人，大厅里座无虚席，人声鼎沸，首开233套房源，意向金破1000组，认筹率高达5:1！早上9点半开始摇号，10点30分就结束了。短短1小时左右，首期上市房源就直接清盘。
这成绩，这速度，令人惊叹。那到底君悦339，是有什么特别的价值，让如此多的购房者竞相购买呢？
PART2
敲黑板的重点来了
这火爆的原因主要还是来自于君悦339稀缺的城市天际线地标建筑+瓯海中心区地段+舒适的面积+诱人的价格。让见多识广的温州人也产生了令人心动的高价值感。
城市天际线小区，加上豪华配置的地段，却做了令人感动的面积，君悦339 一期第四号楼开盘，主力面积115㎡、118㎡、138㎡，三房或四房套型，妥妥的舒适改善型定位。
这也是今天人气井喷的重要原因，因为入手瓯海中心区“真正中心”的较佳时机到了，一旦错过，可能再难有这样高端配置，又亲民面积的产品了。
▲君悦339小区示意图
买房的基础价值点，是为了占据独特和稀缺。江景、学区、交通都可以称为独特，但唯独有一种稀缺，不可代替，就是代表城市天际线的较高建筑，它只会有少有的一个，是稀缺中的稀缺。住在拥有城市较高建筑的小区里，直接显示出了你的身价和品味。
上海的中心大厦、广州的小蛮腰、台北的101，你能知道都是城市排名前列高度的名字，至于第二、第三是少有人知道的。
▲君康中心&君悦339示意图
故而只有排名前列，才是稀缺，才显尊贵。
作为浙南排名前列高楼（在建）君康中心&君悦339，从诞生到现在的几个月时间里，一直是市场的焦点。这光环会一直围绕着君康中心&君悦339的每一次项目推进而闪闪发光，直到交付后，价值感也将长久延续。
这种众人皆知，不言而喻的地标价值，就是城市天际线的魅力。也是富豪追求豪宅的标准之一。站在云端“一览众山小”，眺望天际“尽收千里乾坤”。
PART3
君悦339位于瓯海中心区。如今你置身瓯海中心区，沿着瓯海大道，瓯商大厦、吹台广场、瓯海区府、云天楼洲际广场、农商银行总部大楼等各种造型现代的建筑耸立两旁。
▲瓯海中心区 图片来源网络
市民广场、亚运公园、图书馆、博物馆，市政配套一应俱全；瓯海外国语学校、温州市第三人民医院、大西洋银泰城、亿象商业广场，环绕着瓯海区府。教育、医疗、商业配套一样不落。
这完全不输于鹿城的布局，甚至隐隐有赶超之势，而这似乎才刚刚开始。
▲亚运会温州分赛场瓯海龙舟运动基地效果图
随着2022年亚运会的临近，瓯海奥体中心为核心的亚运板块，将会在倒计时的压力下，整体基建配套快速落地。一场价值大幕正在徐徐开启。
君悦339距离瓯海区府直径约500米，这个距离近非常重要。你已经深刻体会过温州市府周边新盘，一旦占据距离的少有性，迅速成为网红盘的一幕。
▲君康中心&君悦339区位示意图
借鉴过来想瓯海区府也是一样，围绕瓯海区府已是各种公共设施、职能部门、绿化、交通的布局，可看到离中心越近，覆盖的资源越丰富。
这是真正的双重稀缺：“地标稀缺+地段稀缺”，也必将诞生真正的中心。
PART4
我们先来看这栋超高层的君康中心，高约339米的君康中心内将打造温州排名前列六星酒店、云端会所、直升机停机台、天际泳池等配套。
住宅与酒店之间，有相连的VIP地下通道联通，足不出户，在家就能享受六星酒店服务。同时配有国标宴会厅，面积约2400㎡厅内无网无柱，挑高约12米，这气派恐怕再难有超越。
▲君康中心示意图
君康中心相邻的是君悦339，由4栋42F-44F的超高层住宅组成，住宅外立面采用全铝板干挂，彰显豪宅本色。
小区4栋超高层全部位于小区北面，南面是约1.6万方的奥林匹克运动主题花园，向南而望春意绿波， 视线开阔。早晨迎着朝阳晨跑，傍晚带着晚霞散步，周末休闲，更是惬意舒畅。
超前的设计和规划理念，让政府斥资约1.2亿打造温州排名前列即将建成的地下环形车道，市政道路直通小区地下室，这样的尊贵是独此一份，有种开车回别墅，停车就上楼的感觉。
小区内4栋超高层住宅，均有风雨连廊相连，入户大堂-风雨连廊-单元大堂，妥妥豪宅大户的三进式入户设计，豪华富贵，气质侧漏。
▲君悦339小区示意图
PART5
今天开盘的四号楼位于小区西侧，比旁边的3幢向南错开了一个身位，可以做到环视小区全景绿化的视线，且与南面的大发凯旋门小区，有着近80米的不错间距。如果选择四号楼东边间，即可向东，尽揽中央花园。
▲君悦339小区示意图
先来看这个4号楼，方位较好的东边间套型
4号楼边间套型138㎡，4室2厅2卫，欣喜的看到，设计了东边大阳台+南边主卧阳台。套型规划设计完全体现了4号楼的区位优势，客厅连接东边超宽双阳台，推窗即景，品茶望春风，怡然自得。
另一特点，以客厅为中心，将过道和餐厅融入客厅，减少了过道的面积浪费，这点设计会在实际入住时，倍感客厅视觉面积超大。
还有就是餐厅可以摆下圆桌，这个一般出现约158㎡以上套型的设计，却出现在约138㎡的套型，甚是难得。
▲建筑面积约138㎡ 第三方装修设计单位提供装修示意图
再来看看同样，亮点满满的中间套型
4号楼中间套型118㎡，3室2厅2卫，三朝南全明窗南北通透。
入户有长长的玄关柜，这点在实际生活中会带来诸多方便。同时可以看到餐厅较大，可将玄关柜延长线上，做储藏壁柜，妥妥的在118㎡的套型中打造出了一个储藏大空间。
阳台进深有约1.75米，带来宽广的使用空间，阳光洒落，暖暖沁心。君悦339南向阳台，统一采用双层中空-low玻璃封好，折叠式开窗，能一推到底，完全敞开或者封闭。避免了装修的麻烦，给小区外立面整体感，带来极大的提升。
▲建筑面积约118㎡ 第三方装修设计单位提供装修示意图
最后我们看下关键价格
均价约26000元/㎡，含装修A标2080元，B标3580元。毛坯折后均价约不到23000元/㎡。
同时低区价格异常亮眼，如4幢804室，建筑面积约118㎡套型，毛坯折后价只需约21583元/㎡。而更低的4幢204室，建筑面积约118㎡套型，毛坯折后价只需约18183元/㎡。即使加上装标也才2万出头。
以2万出头的价格，入住瓯海中心区，这是难得的机会。同时可以看到，随着亚运板块的落地，北区地块上月拍出了约1.7万/㎡的楼面价。
在此越发紧俏的区域，君悦339低区2万出头的定价，让其性价比凸显，未来将有更大的想象空间。
多重稀缺+奢华配置+舒服的面积+诱人的价格，这么多优势集中在君悦339上，今天的抢购也在意料之中。
估计这次火热开盘会引来更大的关注，而随着项目的推进，稀缺价值感将会更加明显地显现，认可度将会持续提高。
此外，由于一期开盘过于火爆，君悦339还专门为未抢购到房源的意向客户，特推了一份专属优惠福利，以回馈大家对项目一直以来的支持和厚爱。
专属优惠温暖提示
针对一期未选购到房源的意向客户，君悦339将推出二期购房专属优惠卡，即从11月4日起，一期未选购到房源的客户可凭借本人身份证、20万意向金收据至展厅领取该专属优惠卡（该卡不可转让）凭该卡于二期购房时可享受购房款1%专属优惠。
免责声明
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
来源：楼市温州
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