【周报】上周温州新房成交萎缩

焦点网友99001092438

2017-02-20 09:41:28

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上周,温州楼市开始萎缩,成交量出现了下行态势。据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示,上周(2月13日—19日)我市一手房成交量为1301套,环比上上周的1797套,减少了496套,降幅为27.6%。成交量占据前三甲的分别是乐清、苍南、瓯海。

上周成交的房源主要区域依然在乐清,该区域共成交了234套,虽然环比下降了100多套,但依然占据了榜首位置。从该区域成交的房源中可以发现,除了去年底开盘的如置信翡翠府、绿城玫瑰园、中心花园等项目热销外,海岸明珠花园、雁荡小镇、城市之星花园等一些前几年开盘的项目,也取得了不俗的业绩。

其次是苍南县,共成交了224套,环比大幅上升。该区域的成交量上升与1月份开盘的新鸿嘉园一期项目热销有关。该项目于1月22日开盘,共有359套房源,其中住宅302套,商业57套。目前已经有124套房源成交,去化了三分之一。

瓯海186套占据了第三,随着前段时间瓯海中心区的部分地块热销之后,部分尾房也有所走动。尤其是前些开盘的一些项目,目前在二手房市场甚至出现价格上涨的态势。上周,“大发”竞得瓯海中心单元D-07地块,楼面价11385.29/㎡,溢价率为42.58%。而在1月份,“德信”也竞得瓯海中心南单元B-35地块,楼面价11638元/㎡,溢价率达40.81%。种种迹象表明,随着多宗地块的热销之后,市民对瓯海中心区的房源关注度不断提升。

另外,主城区鹿城成交了117套,龙湾86套,开发区和洞头区由于新盘上市量较少,成交量也并不乐观。

新盘供应方面,除了部分现房销售外,上周全市仅苍南一个新盘上市。上市量的减少,从而也到了上周整个温州楼市成交量除了萎缩。

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