中国房地产业协会会长刘志峰14日说，小城镇建设既要探索创新，也要规范有序发展，要防止“假小镇真地产”。
刘志峰在2017城镇创新发展高峰论坛上说，要以“工匠精神”打磨小镇，向市场提供高端供给和生态健康产品。目前小城镇要有一定数量的住宅，但要合理确定用地比例，防止“假小镇真地产”项目出现。
“内容重复、形态雷同、同质化严重的新上马的项目，不仅难以形成有效供给，还很可能是明天的下马项目和库存。”刘志峰说。内涵不精、边界不明、急于求成都是小城镇建设中被诟病的问题。
《2017城镇创新发展报告》指出，投资运营换低价土地的方式在很多地方仍然存在，客观上导致了房地产企业变相圈地。是否形成稳定、长期的风险收益共担共享的政企合作机制，是决定特色小镇培育创建能否“去房地产化”的关键要素。
刘志峰说，在模式手段创新上，要鼓励大型品牌房地产企业以新的发展理念，对标一流，精准、有序、有效投资建设小城镇。房地产企业要把新的发展理念、投资手段，摆进小城镇建设过程中，不能再用粗放的手段拿地、圈地开发。
