位于瓯海三垟住宅区的万科翡翠天地（备案名：翡玉园）于6月29日今天项目三期开盘，一起来了解下吧。
项目总建筑面积：地上部分234055.41㎡，住宅：230881.47，项目容积率≤4.0，绿地率≥35％。
项目已与杭州万科物业服务有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2018年7月20日在瓯海区住房和城乡建设局备案，《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《翡玉园》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。
工程建设进度安排:
项目预计将在 2020 年9月份主体全部结顶，计划于2021年9月29号竣工。
三期发售住宅6幢、8幢于2019年6月25日取得预售许可证，证号为：瓯房售许字(2019)第006号 ，批准预售的住宅面积面积33471.39㎡，188套，毛坯折前均价在37553元/㎡。因项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案单价不包含精装修单价，具体装修方案可自行选择。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。
预售商品房为住宅为全装修项目，具体情况如下：
（1）简法风格装修方案装修房交付标准3888元/㎡（适用于本次推售所有户型）
（2）现代风格装修标准为:160户型：4888元/㎡装修售价
除160户型以外的其他户型：5888元/㎡修售价
预售价格及其变动情况:
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2019年6月21日经价格主管部门备案（温瓯价检备（2019）18号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
具体明细如下：
一、优惠方案：
优惠一：参加翡玉园验资登记享受总房款2%优惠；
优惠二：提交预审材料享受总房款1%优惠；
优惠三：开盘当天认购享受总房款1%优惠；
优惠四：按照公司要求按时签约享受总房款2%优惠
优惠五：付款方式优惠
1、签约时首付比例达30%；并且剩余房款2个月付清；可享受房屋毛坯总价款1%优惠
2、签约时首付比例达70%；并且剩余房款2个月内付清；可享受房屋毛坯总价款2%优惠
3、签约当天一次性付清房款可享受总房款4%优惠；
优惠六：万科翡翠联盟钻石卡会员享受总房款2%优惠（已购我司房产1000万以上），万科翡翠联盟金卡会员享总房款1%的优惠（已购我司房产500万以上） 特别提示：
A. 优惠五中的1、2、3不可同时享受；只能选择一项
B. 以上优惠累计不得超过10%，如已达到10%的优惠，万客会员优惠不再额外享受
c. 优惠一、优惠二、优惠三、优惠四；以上普惠6%所有客户都可享受
二、优惠计算：
优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一（有）-优惠二（有）-优惠三（有）-优惠四（有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）】+买受人选择的装修备案单价*所购房屋建筑面积
