值得买门票来观赏的苏造园林豪邸—多弗绿城翠湖里

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2019-08-22 20:30:06 ·温州最权威最全面的房产焦点资讯

PART 1

执着这个词,充满拼搏的力量感,但是很少用在房地产行业,因为在快速周转的时代,纯粹而坚定的花上2年多去打磨一个楼盘产品,有点不可思议。

温州的多弗绿城,做了一件很酷的事,历经2年多的打磨,以一种近乎佛系的执着态度,打磨中式美的翠湖里,抵御市场周期和资金持有成本的压力,精工和品位,都具备了。

业界都知道,“中式之美”都体现在细节之处,这也是中式建筑无论设计,用材,工序,费事等各种成本,远高于其他豪宅的原因。

叉叉曾经从去年开始,每隔一段时间,都会来探访这个项目的实景工程进度,体会到这些繁杂工序的费事费精力。

这样一个温州中式豪宅作品的诞生,唤醒了很多理想主义的温州塔尖人士的对中式的共鸣……

近2年,温州“土豪风”的项目不少,但是真正像一件艺术品一样的,有品位的作品并不多,翠湖里做到了。

很多人选择该盘最大的驱动力在于两点:一个是过硬的产品力:“超百米大楼间距+绿化覆盖率超55%的中央景观+苏州古典园林设计+现代建筑”,楼间距最宽的约是160米,最窄的约是71米。

多弗绿城翠湖里效果图)

另外一个重要的驱动力来源于心中珍藏着对中式建筑的情怀,毕竟这样的产品在温州少之又少。

PART 2

8月11日,多弗绿城·翠湖里实景示范区开放,看过实景示范区的,无一不被惊艳到,随处可见的“无处安放的中式魅力”,处处流露出绿城房企的味道,纯粹,考究,细节精妙……

我们通过一张动线图来回顾翠湖里的整个佛系脉络:

18年8月12日多弗绿城翠湖里一期开盘,推出3#和8#,逆势热销,在去年豪宅销售受阻的背景下,这样的销售成绩单算是比较漂亮了。

18年11月11日二期开盘,推出1号楼,5号楼,7号楼。   

19年8月11日翠湖里实景示范区开放。

8月11日-23日,示范区开放后,案场来访量激增。

19年8月24日三期开盘,推出2号楼和6号楼,收官最后一期房源来袭。

发现没有,18年8月首开一期,18年11月紧接着开了二期,一期推盘和二期推盘之间只相差了3个月。

而第三期却在大半年后的19年的8月开盘,为什么当中间隔了大半年?这个时间间隔和进度,在市面上其他楼盘,甚至可以开完3期了。

究其原因,大半年只做了一件事:潜心做实景示范区,只为给多弗绿城翠湖里的业主们展现一个完美的实景示范区。

(多弗绿城翠湖里景示范区实景图)

对于这大半年的时间里,有一个细节着实让我印象深刻,常常还有人会向我打听这个项目。

不得不说,这样独特又出彩的作品,总能穿越市场冷暖,被很多人藏在心中惦记,有一部分购房者心中有一份执念,似乎一直在等着这个楼盘。

PART 3

8月11日,多弗绿城·翠湖里实景示范区开放,这是真正考验颜值,比拼实力的时刻,当天超过1000组客户来访,一睹实景示范区的风采。

(多弗绿城翠湖里景示范区实景图)

包括笔者在内的每一个参观者,都抑制不住心中的惊喜。

很多业主们按耐不住激动的心情,在朋友圈秀了一把,眼看着活跃在精美效果图上的中式景观建筑,一处处景观慢慢照进现实。

那一瞬间,这2年的等待显然是值得的,他们未来的家就藏在这幅巨型景观图里。

(多弗绿城翠湖里示范区实景图)

中式园林极其费地,一看就是花费了巨大的时间和精力,每一处中式细节都有来源,据说打造翠湖里中式园林的能工巧匠们,很多都是特地从外地请过来的。

整个示范区,像一副江南画卷,铺张在我们眼前。让业主清晰触摸到未来自家园林的每一处,看到这飞檐翘角,白墙黛瓦,亭台水榭的画面,许多人的心都要融化了。

翠湖里由七幢高层围合而成,楼间距最大约160米,将十里长廊挽十八景点泼墨于此,呈现出一副庄重大气的中轴对称山水画。入口处的无边镜景观池将周边的亭台楼阁倒影其中,立足观景平台之处,可将整个园林之景一举纳入眼中。

(多弗绿城翠湖里示范区实景图)

移步栖川亭,见亭顶有飞檐出甍,似飞鸟振翅。

(多弗绿城翠湖里示范区实景图)

翠湖里在园林西厢安排了一处宴客厅,在未来,业主家中喜事将近时,大可安排宴会在此,宴请四方亲友,觥筹交错。

(多弗绿城翠湖里示范区实景图)

在此处也有雲水桥卧于流水之上,桥上雕刻的莲花花纹与脚下地雕的祥云纹,熠熠生辉,站在此处俨然一副赤壁赋中“遗世独立,羽化而登仙”之境,使人怡然自得,而流连忘返。

(多弗绿城翠湖里示范区实景图)

过桥后,徐行在园林的花间铺地之上,更显得悠然自得。脚下花街铺地采用的是“芝字海棠纹”,每一颗鹅卵石由传统匠人精挑细选,窄面朝上,镶嵌于此。寓为阖家美满之意。 

(多弗绿城翠湖里示范区实景图)

翠湖里的水榭名曰“翠玲珑”,位出园林中心。闲暇之时,与意气相投之客相约于此,踏浪而来,品一壶香茗,揽一缕清风,赏一弯明月。纵观整座园林的千吨太湖石与绿植相映,垂见小荷才露尖尖角之美境。

(多弗绿城翠湖里示范区实景图)

这里的一砖一瓦,无不呈现江南水乡柔美之情,却也少不了假山飞瀑的豪情壮志直指人心。在这里有与山水相依的豁然开朗,也有曲径通幽处的喜出望外。一看就知道多弗绿城两家房企花费了巨大的时间和精力。但是所有的努力和等待都是值得的,8月11日实景示范区开放后,案场来访量与日俱增,每天超过50组。

(多弗绿城翠湖里示范区实景图)

PART 4

多弗绿城翠湖里占地73亩,布局方正,半围合式布局,规划仅7幢高层和1幢一层中式会所,房源共786套,主力户型面积段约为138 -230㎡,容积率为2.8。

总楼层31层,层高3.15米,一层大部分做5米的架空层。项目外立面以大面积的玻璃系统门窗+干挂石材+铝板为主。

11亩左右建楼栋,60多亩打造园林景观,差不多建筑和绿化达到1:6的比例,绿化率超过55%。

8月24日三期开盘,推出2号楼和6号楼,共133套,折后毛坯均价31139元/㎡。精装修标准:6000元/㎡和4000元/㎡。

三期也是最后一批房源,也是入住这个中式园林最后的入场券。

(多弗绿城翠湖里三期推出2号楼和6号楼)

(多弗绿城翠湖里三期各栋毛坯均价表)

2号楼主打小面积,南向全天无遮挡,东边间是建面约173㎡的户型。

中间套是建面约138㎡,折后毛坯均价是29208元/㎡和28810元/㎡,性价比高。中低层房源采光和通风也不错。

西边间是138㎡户型,折后毛坯均价是29888元/㎡,与中间套价格每平方米相差不大,反而西边套更具有价格优势。

对于一些对单价和总价较为敏感的购房者而言,138平首改户型性价比不错,城市精英们掂掂脚可能能够得着,与社区内其他几栋的高净值业主,同享这中式园林景观和圈层。

该栋与北向的7号楼楼间距约160米,是整个小区中最大的楼间距,未来在自家北向的房间,可以更大的视野空间去俯视园林景观的独特美。

6号楼东边间折后均价32155元/㎡,西边间折后均价为33395元/㎡。有意思的是西边间定价比东边间贵,西边间拥有园林景观。

6号楼与南面5号楼楼间距约72米,5层以上的楼层采光视野好。

该栋北面是景色宜人的蒲州河,安静舒适,南面是亲子园林景观。

整栋是奇偶层的错跃户型,一层两户,享受充分的私密性和业主尊享性。

全栋是191㎡的错跃户型,错跃户型几乎已经成为市面上的绝版产品。

177平以上做跃层的新规出台后,近2年温州市面上错跃产品寥寥无几,而该项目的错跃户型,也填补了错跃产品的空白点。

错跃”户型拓展面积多,得房率远超平层产品,大大提升了空间利用率,而且户型设计新颖,是很多温州很多土豪购房者心中的白月光。

PART 5

本次样板房开放的户型是5号楼楼王的户型—西边套的260平户型,装修风格是典型的法式风格。

(多弗绿城翠湖里建面约260㎡的样板房客厅实景图)

站在巨大的横厅落地窗前,还有西面这个房间,可以直面整个中式园林的景观。景观面很震撼,270度环景,窗外美轮美奂的园林景观扑面而来,该盘本身园林与建筑的比例达到1:6,仿佛置身在苏州园林。这个稀缺的西边间270度全景户型只有寥寥几十套,是温州土豪们趋之向往的高净值收藏品。在如今的市场,做产品走心,是一件很难的事,多弗绿城翠湖里,在面对快周转的市场,仍然有所坚持,每一个用心做产品的项目,都值得点赞,从这点上看,我们应该给这个项目报以掌声。文章来源温州新地产

本宣传资料作为要约邀请。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化,对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2019年8月前的信息,敬请留意最新资料。

效果图
多弗绿城翠湖里

31470元/㎡ 在售 普通住宅 板楼

户型: 4居、4居以上 138~230m²

地址: 温州机场大道与蒲中路交叉口

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