榜单解读
一.
城市圈协同发展，
销售门槛值位于长江中游各区域前列
2018年1-9月，保利以销售额265.8亿元位列湖北区域销售额TOP1。房企在湖北区域销售额TOP10门槛值为83.9亿元，在长江中游各区域中较高。TOP1销售额与TOP10销售额相差3.2倍。区域核心城市武汉的房地产市场较为活跃，且带动“1+8”城市圈协同发展，今年内中梁、佳兆业、富力等房企争相入驻紧邻武汉的鄂州，近期孝感、宜昌、仙桃推出的地块，有碧桂园、保利、中梁、中海、东原等大中型房企积极参与竞拍。
表：2018年1-9月湖北区域部分地块出让信息
二.
房企业绩梯队明显
2018年1-9月，在各区域集中度均有所提升的背景下，湖北区域房企业绩呈现明显梯队，保利、碧桂园、万科位列TOP3，销售规模共计688.7亿元，占TOP10房企销售规模43.8%，占TOP20房企销售规模31.5%。规模房企与中小房企的销售额分层明显，本土小型房企的生存空间受到挤压。
三.
典型房企深耕湖北，部分房企表现亮眼
保利发展：湖北区域提出“五大城市计划”，切合战略转型方向
保利近期在湖北的项目多位于武汉，仅保利时代、保利上城、保利新武昌三个项目销售额就达到68亿元。2018年，保利湖北启动“五大城市计划”，包括城市文化提升计划、地产产业融合计划、和乐民族教育品牌计划、城市康养计划、城市美好生活计划，与保利打造多元化业态的战略转型路径保持一致。
碧桂园：全面布局二线以下，由外向内深耕武汉
2018年1-9月，碧桂园在湖北省销售额达245亿元，位列全省TOP2。作为湖北省进驻城市最多的品牌房企，碧桂园抓住二线以下城市机遇，深耕湖北11年，项目遍布湖北省约20个城市，在大冶、阳新、广水、黄梅、钟祥等县级市和县亦有项目分布。2018年，碧桂园在湖北维持积极拿地态势，拓展布局进驻十堰，同时积极在随州、仙桃等地扩充土储。同时，碧桂园在武汉逐步完成全面布局，早期项目多位于远城区，2017年起开始拿下中心城区地块，2018年内约有四个项目开盘。
奥山：“冰雪+住宅”双轮驱动，三大产品线共同发展
奥山集团近期推出的澎湃城奥山府、世纪城等项目均去化良好，2018年1-9月销售总额150.2亿元，位列湖北区域销售榜单TOP5，在本土房企中排名排名前列。奥山集团依托冰雪小镇、冰雪综合体和冰雪mall三大核心产品线，实施“冰雪+住宅”双轮驱动发展战略，围绕冰雪主题整合体育、休闲、娱乐、赛事、培训等消费链条，为区域经济寻找新的增长点，以体育文化产业带动发展。
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亿翰股份
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