武汉和成都，作为中西部较具竞争力的两个省会城市，因经济体量相当，经常被拿来比较。2016年武汉GDP险超成都，但在2017年却又被成都赶超。而在各大城市排名中，武汉和成都都在争做北上广深之外的“第五城”
虽然两座城市各有优势，但在“存在感”上，武汉却被成都大幅度甩在了后面。提起成都，大家想起的都是天府之国、宜居的环境、吃喝玩乐的胜地；而说起武汉，虽然是九省通衢，且科教实力和高新产业布局强大，但总是摆脱不了“大县城”的帽子。的确，每当外地友人来到武汉，除了去传统的旅游景点东湖、武大，武汉竟找不出可以像成都太古里、IFS等这样的重量级别可以吃喝玩一条龙的“网红旅游点”。
现在终于有机会改变这种尴尬局面了。
2017年4月，武汉沉寂已久的土地市场迎来高潮。“巨无霸”归元寺旧改地块终于尘埃落定，无悬念由远洋地产底价摘得，总建筑面积240万方，成交价共150亿元。这是近10年来武汉内环出让的面积较大、出让金额较高的一宗地块，甚至超过了2017年初卖出的汉正街东片的建面（101万方）和成交总价（130.1亿元）。
不仅是地产业内，全武汉都沸腾了，因为这意味代表了全中国甚至整个亚洲的商业地产标杆之作“成都远洋太古里”即将落地武汉——这两宗地块太过相似，不仅背后的“操盘手”都是远洋地产，而且竟然连“城市中心旧改地块+千年古刹”的组合CP都如出一辙，武汉人民甚至帮开发商把项目名都想好了：武汉远洋归元里。
归元旧改地块出让详情
一年过去，归元寺旧改项目出现武汉城建的各种小道传闻中，俨然已成为武汉最值得期待的城市新名片之一。8月，凭借获得【亚洲不动产奖-2018年度优秀商业综合体】大奖，归元寺旧改项目揭开了神秘面纱。出人意料的是没有按照大众的预期取名“远洋归元里”，而是另辟蹊径定名为“远洋东方境·世界观”，意为将打造具有东方文化意境和生命力的高级城市新名片。
远洋东方境·世界观售楼中心荣膺
The International Hotel&Property Awards2019
“教科书般”的城市新名片：成都远洋太古里
当“盒子”式的封闭型大型商场在中国大行其道，成为商业中心的设计标准时，来自全球的知名建筑师率先在北京开始了“开放城市”的畅想——这种新型的商业中心模式以悄然无缝的方式融入到周边环境中，让人很难区分哪里是城市，哪里是商场。
这场实验在三里屯旧改项目中证明可行后，便立刻复制到成都，成为了成都大慈寺旧改项目——成都远洋太古里的核心。建筑师从中国传世名画《清明上河图》中找到灵感，这使得成都太古里最终呈现出某种现代村庄集市的形态，它有着不规律的建筑立面和曲曲折折的通道，强调的是戏剧化的漫步感与行走时“移步易景”的体验感。
2015年成都远洋太古里开业后，凭借着独特的商业规划形态、强大的招商能力、可持续的运营管理以及创新的零售概念“快耍慢活”，使其成为日均客流量10万人次以上的“网红地”——不仅是成都“教科书般”的城市新名片，也是全中国甚至亚洲地区的商业地产标杆项目。它让各大奢侈品牌在这里开出中国较大旗舰店，甚至让全球知名品牌进入中国市场仅考虑北京、上海的传统，改为了将成都纳入首入之地的选择范围。
教科书般的城市新名片——成都远洋太古里
不同于以租金导向的传统购物中心模式，成都远洋太古里给中国商业项目一个全新的启发：以做产品的“场所思维”来经营商业项目——不着眼于眼前快速的商业回报，而是先去做一个对消费者有吸引力与文化认同感的场所，成为能引起共鸣和有归属感的目的地，再来思考如何促进多元化的利润回收。
成都远洋太古里给成都带来的不仅仅是一个商业项目，更让崇尚时尚潮流、有趣有味、文化艺术的生活方式在城市中扎根成长。现在，成都已然成为继北京、上海之后，中国大陆商业地产最发达的城市，也成为中国最年轻、潮流的城市形象代言之一。
同样的“配方”全新的“味道” 远洋在武汉怎么玩？
如同成都和武汉这两个由于GDP规模相似，被时常拿来对比的城市发展一样，武汉远洋东方境·世界观也几乎被想象成是成都远洋太古里的翻版。
成都远洋太古里是传统商圈春熙路+大慈寺的城市旧改项目，武汉同样是老牌商圈钟家村+归元寺的组合，都代表着城市历史文化的传承。不同的是，成都远洋太古里仅有商业，而武汉的项目则是包含了科技住宅、高端商务写字楼，高级公寓、低密度特色商业街和高级酒店于一体的“城市巨无霸综合体”。仅仅是商业街部分，就比成都太古里大30%左右。
正如一个成功的城市旧改项目不只是对老旧建筑的推到重来，而是对传统既有建筑的文化和环境品质的认知基础上，对其在功能、业态上进行开发与重新激活。成都太古里的建筑风格灵感来源于传统的川西民居，而武汉的远洋东方境·世界观正如其名，更强调中国文化和荆楚文明的历史记忆和情感连接。其中，17万方低密度的开放式街区结合了湖北“鱼米之乡”的巧思，其纵横交织的街道吸取了传统荆楚文化建筑风格，并融合现代建筑特色的玻璃幕墙因地制宜，运用“坡屋顶”去展现荆楚文化的灵魂。同时，利用汉阳最古老的主干道“西大街”的城市肌理制造人行主要动线，打造出少有的“武汉气质”的商业街区。
远洋东方境世界观整体效果图
如同成都远洋太古里所引发的城市效应一样，远洋东方境·世界观同样希望给武汉带来是“一张全新的城市名片”：它不仅是一个地产项目，更是作为一个城市中心的公共空间。如果说优越的地理位置和独特的建筑设计是它的“形”， 那么如何通过这个商业中心推动武汉城市文化和时尚的发展进程，促进市民生活方式与体验的不断革新则是它的“魂”。
根据目前的规划，远洋除了将在这17万方全部自持的开放式商业街区中设立BLACK BOX剧场，还将地块内的历史遗迹归元寺、铁佛寺、圣母堂、圣心堂、绣花堂等加以修复和利用，让历史建筑与现代建筑融为一体。其中，圣母堂广场和归元寺前广场将成为公共空间的中心。通过引入多种多样的文化、艺术类展览与活动，旨在为每位来到这里的人提供除购物以外更多维度的体验，引发互动和参与。
和成都较大的不同则是，除了商业街区，远洋还以此为中心，围绕着街区布局了近100万方的高端健康住宅、33万方公寓集群以及17万方商端商务写字楼，诣在将这里打造成武汉超大型高端住区和总部经济区；另外，由超豪华五星级酒店和精品酒店构成的酒店集群，也将填补武汉严重不足的旅游酒店配套缺失。
包括商业、办公、居住、文化、旅游和健康的全业态布局
如今，做城市综合体项目的最重要即是营造一个有归属感的城市目的地。成都远洋太古里的出现，让商场不再仅仅是一个商场，更是前沿生活方式的日常实践。而它在武汉的升级版“远洋东方境·世界观”将呈现一座比肩世界的人文、时尚、艺术的全新目的地，赋予江城全新的视野和想象力。
