最近，让武汉人印象深刻的事情，大概就是江汉饭店失火。
浓烟下，无数武汉人发出“可惜了”的感慨。
这时候，我要很耿直地说，
事实上，很多人都没进去过那里。
江汉饭店，图源网络
没有交集，
为啥还是百感交集？
略矫情地说，这栋100岁的建筑背后，藏着武汉的历史和故事。
武汉人是很分裂的群体——
表面上，大咧咧，天热脾气爆；
内心里，细腻得很；
谈起一个地方，总喜欢聊它以前是干嘛的；
说起旧城，总是一套一套，那些地方才是武汉的气质。
武汉人的地缘情节从哪里来？
一半来自楼下好吃的摊点，一半来自地脉文化。
这是老武汉的讲究。
时光倒流50年，我们父辈生活的年代，武汉是典型的工业城市。
一大批“武字辈”国企，成为城市担当，武汽、武钢、武棉、武锅、武重……为武汉贡献着GDP、税收和数目惊人的就业岗位；
你不信去问问，每个武汉人的亲戚里，一定有这些工厂的职工。
图源网络
如果说我们这代人的生产力来源于KPI和Deadline，
上一辈的热血和骄傲，大多从车间、锅炉和焊花里来。
只可惜任何一种热潮，都逃不过时代的改变，
上一辈的汉桥、解放、超英们，
在工厂车间画图、打样、车铣刨磨；
这一代的托尼、麦克和杰妮，
在写字楼里码字、做表、上传下达；
本质其实一样，只不过产物变了。
武汉如火如荼的工业时期，伴随着服务业的崛起，慢慢退温，那些几代人生产生活的地方，被改造、搬迁，一时间很穿越，新老交替，各领风骚。
我们迎来了大规模城市更新，掀起了一股涅槃之势，“武”字头老厂房旧址活化，把“利旧”与“跨界”玩转的酣畅淋漓——
1892年，张之洞主持创建“汉阳兵工厂”，那里是晚清规模较大、设备较先进的军工厂；
2009年，在原址上翻新改造，现在是年轻潮人打卡圣地，汉阳造。
汉阳造，图源网络
1953年，武汉重型机床厂成立，这里生产过无数个“中国排名前列”；
2006年，武重外迁重建，厂区里2000+株原生大树完整保留，变成了林荫道，看着中北路人来人往，守着楚河汉街川流不息；
锅炉设计研究所，图源网络
1954年，武汉锅炉厂的高光时刻，从此电光火石燃烧了半个世纪，鼎盛时期拥有将近2w名职工；
2007年，武锅51%国有股份被收购，
2009年，搬迁到东湖新厂；
有意思的是，这里不仅留下了老武锅的工业气息，403国际艺术中心，还保留着老武汉浓厚的生活氛围——百瑞景中央生活区。
可以说，这里是城市更新的优秀范本之一；
为什么？
我从下面几点跟你说。
首先，作为拆旧建新的项目，它做了件很有情怀的事——403国际艺术中心。
403国际艺术中心，图源网络
在百瑞景社区内，武锅旧址上。
403，乍一听这名字怪怪的，像个代号；
没错了，这就是武锅一个车间的编号。
厂房还保留着原来的硬汉气质——红砖打底，钢结构骨架，进行艺术改造之后，带着浓浓的文艺风：内设书店、剧场、展厅，有诗歌、先锋剧，还有朋克，同时植入很多武汉工业时代的机器和小元素；
403国际艺术中心，图源网络
这个工业+文艺的混搭风，有没有一点神似北京798？
在形式上，是艺术与商业的跨界；
在内核上，不仅延续了旧址，还满足了一部分人群的精神需求，成为这类人的文化标签。
继承了工业直男的属性，403很低调，来到这里的人，基本都靠朋友介绍。
这么文艺又内敛，可能你要问个很不文艺的问题——他靠什么赚钱呐？
主要两方面，一来靠内容生产的长尾效应，打个比方，剧本孵化、书籍版权、艺术品定制、交易等等；
还有就是金融、文化、商业的探索，以403国际艺术中心为样本，在各地孵化。
总之，有文化的人，靠文化走出自己的路，
在武昌内环，巧妙地将“传承地脉”这件事，做得很到位。
如果说，403太文艺，不够接地气，
那么，百瑞景的商业街，可以说应有尽有，奢俭由人了。
这也是这个项目最魔幻的存在——不仅体量大，而且很“著名”，
你的亲戚朋友熟人里，肯定有百瑞景业主；
退一万步，即便没有，你也一定去他楼下的商业街吃过饭。
百瑞景商业街，实景图
我们见过太多的社区商业，只活跃在销售的想象里，而招商止步于品牌墙；
但是百瑞景，当年在品牌墙上吹下的牛，一个一个都实现了，星巴克、漫咖啡、西餐厅、手工烘焙……楞是把社区底商做出了商业体的味道，不仅为百瑞景提供社区商业，还和核心的地段相辅相成，人气很旺；
在武汉大小商业街并驱争先、风格雷同的现状下，在百瑞景却能感受到更多的诚心与新意。“小而精”，亲切感十足，很早一批网红店，就来自这里，许多人慕名而来，就是为了这里的灶二火锅、味藏。
百瑞景商业街，效果图
从整个规划逻辑大家就可以看出，这不是一个秉持利益较大的项目，较好的位置全部让位于用户，让居民自然地穿梭内部，所有商铺自然地环绕两侧；
从整体格局看，商业街可以直接衍生到住宅小区内部，从而形成了非常有情趣的步行街，对于整个项目而言，这是一条完整的轴线，也是一条商业动线，更是一条居民体验生活范本的样板段。
当年，成群结队的工人骑着自行车，穿着工作服，在【骑兵进行曲】中上班下班，热热闹闹；
如今，这里是热闹繁华的商业街区，人们在这里打卡自拍，吃饭喝茶，活色生香；
百瑞景给这片土地，注入了新的生命力。
老武锅拆迁，图源网络
更重要的是，这里曾经作为工业区，教育资源是少有；
在开发初期，百瑞景就关注到这个问题，与市区两级政府和教育部门沟通，引进了乔登美语幼儿园、武汉瑞景小学和武汉初级中学等全市优质教育资源。
武汉瑞景小学，实景图
所以，当我们提到百瑞景，它不仅是大社区，是艺术商业街，还是学区房。
对于一个项目来说，造好房子让人来买简单，但要让人过得好，并且让到访者愿意逗留，可能需要下很大功夫，百瑞景的格局和野心，在武汉是不多的。
除了在整体设计和规划上很出色，对于这么一个大盘来说，毫无疑问提升了人口聚合程度，完成城市扩容；
要容纳10000户，约30000位业主，怎么把较大的便利让渡给他们？
在内部规划上，很花心思。
项目的地址，不用多说，宝通寺路，武昌内环。
在对老武锅路本身，百瑞景进行整改和优化，形成一条市政道路，将主干道和小区串联起来，实现了都市到居住的无缝衔接和过渡；
项目区位图
并且，主干道武珞路，是大武昌的轴心，繁华自不必说，有多方便？
我有个长辈，是广州军区武汉陆军总医院血液科的主任，典型的工作狂，大半辈子在办公室、手术台和病房辗转，到陆总工作开始，一直住在院区后面的干部宿舍，军区分配的房子，虽然有点老旧，但是离医院近，方便工作；
2008年开始，武汉开始大面积旧城改造，买房这件事开始流行，主任没有别的要求，离单位近即可；
缩小了半径，就好选了，百瑞景作为片区配置最齐全的项目，成为优选。
交房入住后，工作狂还是工作狂，节假日也不忘抽空步行十分钟，去医院病房查床问诊。
这也是百瑞景众多业主的生活状态，如果横轴串联起武珞路的资源，代表着繁华，那么纵轴线就是宁静。
从本质上看，百瑞景交付的不仅仅是简单的房子或是一个小区，呈现给业主的更多是一种生活氛围和方式；
所以，此时此刻的百瑞景，是到了较好的时候，未来正在向周围强烈的输出两种生活范本，不论是横向的商业还是纵向的自然资源，都在说着，在这里你可以过得更好；
而恰巧的是，就是现在，百瑞景还有项目在售，当然，也是最后的机会——
这一期的产品，面积段较小，81-98㎡住宅，用门槛级总价，入驻武昌内环。
在武汉，能够兑现一个城市承诺的项目不多，百瑞景就是其中之一，接棒武锅，完成城市升级改造；
/
这样一个大型社区
入手它较好的时间是十年前
其次，是现在
/
—— 百瑞景·心域 ——
封笔之作 屹立都心
建面约81-98㎡
压轴新品 开盘畅销中
最后的机会 错过不再
实景样板间现已盛大启幕
恭迎鉴赏
VIP LINE
027-8766 8888
地址
武汉市武昌区宝通寺路19号
中南亚贸旁
文章来源：微信公众号黄峰淘房
