再见神盘!这24个刚需优秀代表,且买且珍惜~

武汉楼盘导购

2019-07-22 14:01:02

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

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上周,我们推送了三环内150w元档可买楼盘——地铁+学区!三环内最后总价150w元盘!仅19个!给想要留在三环内的刚需朋友提供了一些选择。而针对刚改/一步到位群体,我们又提出了总价200w买房指南。

200w档选择性非常多:后湖、白沙洲,只要不是单价太贵面积太大,200w几乎可以叉着买,这两个地区的选择最多;

其次是汉阳,目前仍然在洼地的主城区,在这里的中心/次中心选择一个高性价比楼盘,也是一个不错选择;

最后就是市中心了,选择综合条件较好的小户型产品,自住/投资都很不错。

看完以上,有人会有疑问:说好的云梦台\常青花园呢?这里再一次播报:云梦台最后一期已经售罄,不用再问,果断看下别家楼盘;常青花园,只有最后两栋,为了这点房源死守不值得。

把目光从神盘上移开,我认为应该主要关注这几类房源:

1.低于片区均价,有地铁/学区的毛坯房。这种楼盘只要不是自身有太大的问题,都可以选择。最明显的是汉阳城云顶

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汉阳城二期云顶

20525元/㎡ 在售 住宅底商 板楼 小户型

户型: 暂无数据

地址: 鹦鹉大道与拦江路交汇处

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 和招商一江璟城

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招商一江璟城

19500元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼 江景地产

户型: 2居、3居、4居 78~183m²

地址: 和平大道与建设七路交汇处(地铁5号线红钢城站旁)

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2.市中心地段好、交通便利的小户型盘。这一类不管是自住还是出租,竞争力都远远大于三环外大户型房。例如:

中建福地星城星樾

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中建福地星城福邸

25000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 创意地产

户型: 3居 108~122m²

地址: 湖北省武汉市洪山区洪山街道珞狮路

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 世界城香榭丽舍

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世界城香榭丽舍

56000元/㎡ 在售 普通住宅 板塔结合

户型: 2居、3居 77~123m²

地址: 光谷步行街关山大道口

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光谷汇景。

3.自住条件不错、开发商口碑可以的毛坯盘。例如大华铂金瑞府、翡翠中心润玺、招商樾望、金科城。这一类房子价格不会太便宜,更偏重满足自住需求,投资属性不强。精装盘方面关注金地保利褐石公馆

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金地·保利·褐石公馆

320万元/套 售罄 普通住宅 板楼 低总价

户型: 3居 138m²

地址: 白沙五路与青菱西路交汇处

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4.中规中矩,有运营成熟社区经验的开发商盘。例如:

星河2049

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武汉城建·星河2049·星里城

17000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 潜力楼盘

户型: 3居 98~141m²

地址: 景秀街与安居路交会处

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 万科云城

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万科云城

19500元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼 大平层

户型: 3居、4居

地址: 白沙洲大道与八坦路交叉路口(杨泗港大桥武昌桥头)

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文章来源:房哥买房

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