知名财经微信公众号财经记者圈23日引用恒大研究院的研究结果，发布了《2019中国城市发展潜力排名》，根据人口流动、产业布局、交通情况等，在全国337个地级及以上城市中，武汉城市发展潜力，排第7。
《潜力排名》采用了国家及各地方统计局等部门公开资料、部分房地产专业数据机构等的数据，对全国337个地级及以上城市进行了排序，其中三沙市因公开数据缺失较多而不在本文榜单范围内。
《潜力排名》显示，2019年城市发展潜力榜中，深圳占据城市发展潜力榜首，北京、上海、广州、成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十。
人随产业走，武汉户籍人口增长迅猛
城市发展潜力研判的核心，关键在于研判人口趋势，产业活力强、人口持续流入的城市显然更具发展潜力，而产业不振、人口持续流出的城市缺乏发展潜力。逻辑链条是：人随产业走，产业布局决定于区位。
北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州等39个城市的产业基础及潜力突出。这些城市以全国25.5%的人口创造了全国46.5%的GDP，人口集聚潜力很大。
数据也证实了这一点，近年在户籍制度改革等背景下，这些大城市户籍人口增长迅猛。2018年西安、成都、武汉、广州户籍人口分别较上年增加86.6、40.8、30.1、29.8万人，主要以户籍迁入的机械增长为主。
区位决定产业布局，规模经济和交通成本决定区位。在交通区位方面，广州、上海、北京、成都、武汉等城市占据交通枢纽地位。从高铁日始发终到趟数看，广州、上海、北京、深圳、成都、武汉、重庆、天津、长沙、西安位居全国前十。
在公共资源方面，这39个城市的优质教育、医疗资源密集，城市轨道交通提升城市运行效率。
此外，目前，北京、上海、广州、深圳，天津、南京、无锡、苏州、杭州、济南、郑州、武汉、东莞等城市房地产成交量有所回暖，市场逐渐趋稳。这些都对人口流入有着明显吸引力。
以武汉为核心的长江中游城市群很有发展潜力
从国际和中国经验看，人口迁移分为两个阶段：从乡村到城市迁移，到在城市化中后期明显向都市圈城市群迁移。以中心城市为引领的都市圈城市群更具生产效率，更节约土地、能源，是支撑中国经济高质量发展的主要平台。
根据基本面排名，2019年发展潜力百强城市中有96个位于19大城市群，其中处于24个千万级大都市圈的有54个。
在城市群层面，19个城市群的核心在于京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等5个城市群。以武汉为核心的长江中游城市群和以成都、重庆为核心成渝城市群，是在前三大城市群外，较具发展潜力的。两大城市群以全国5.2%的土地面积集聚了15.5%的人口，创造了15.6%的GDP。
预计到2030年，中国2亿新增城镇人口的约80%，将分布在19个城市群，其中约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。
来源：长江日报
