武汉刚需的门槛貌似越来越高了，好像30多万的首付在武汉都买不到房子了？特别是近期开盘的万科金域国际，均价21480元/平，刚需优先选房。真是想不到啊，刚需都这么厉害了，要知道万科金域国际最小的户型是118平，所以总价基本都在250万以上了。
那些真正的刚需，难道真的买不到房子了吗？真刚需还能买什么样的房子呢？20多年前的香港电影，已经给出了答案！感觉他们的思想好先进啊！
所以，刚需购房者有没有眼前一亮的感觉！确实，环境好，交通方便，住远一点也无所谓！
由于目前武汉地铁越来越发达，基本都覆盖到了远城区，而中心城区的房价越来越高，所以很多购房者都选择了去比较远一点的地方买房，未来，这特别是大趋势，人们都去有地铁的远城区买房，而只有工作或者购物的时候来中心城区，未来人群集中生活在远城区，远城区的生活氛围也会越来越浓厚。
而地铁较大的优势是快，这就大大的缩减了时空距离。比如阳逻新港线开通之后，从阳逻到光谷，可能就半个小时左右，而从武昌核心开车到光谷，可能都需要半个小时。比如地铁16号线开通之后，汉南到汉阳核心，可能就半个小时。但是，就是这半个小时距离，房价相差了2倍都不止。
如果在远一点的地方，买个真正的地铁盘，比如步行到地铁站点在10分钟之内，再加上环境还不错的话，那这样的房子住起来还是很舒服的。既不会有高房贷的压力，上班成本也不会太大，首付不多的刚需一族，买这样的房子还是很合适的！
下面小编就盘点了一些这样的楼盘，价格不高，但是交通比较方便，环境也不错！来看看有哪些好楼盘呢！
楼盘表：
楼盘地图：
01
港湾江城
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效果图
港湾江城
11000元/㎡
在售
普通住宅
板塔结合
江景地产
户型：
3居、4居
95~130m²
地址：
万家湖中路以东沌口路以南（沌口路和万家湖中路交汇处）
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楼盘地址：万家湖中路以东沌口路以南（沌口路和万家湖中路交汇处）
较新动态：港湾江城1、2号楼建面约99-122平非毛坯房源在售中，均价13500元/平，其中含2500元/平米装修，前期尚有少量建面130平米房源在售。
距离地铁16号线沌口站约500米左右，走路预计8分钟内。
点评：
①真正的临江地铁盘，距离江边450米左右且无任何遮挡，距离地铁16号线沌口站约500米，走路8分钟左右。
②位于经开区居住新区，后期升值潜力较大。
③相对于江对岸的青菱新区以及经开其他区域的楼盘，项目处于价值洼地，性价比高。
④百万方大盘，大体量大规划大配套，户型宜居，刚需用户优选。
推荐户型（建面约99平 3室2厅1卫）
02
华发中城峰景湾
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效果图
华发中城峰景湾
8008元/㎡
在售
普通住宅
板楼
户型：
3居
99m²
地址：
武汉市汉洪高速汉南收费站出口（地铁16号线马影河站）
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楼盘地址：汉洪高速汉南收费站出口（地铁16号线马影河站）
较新动态：5号和6号楼即将推出建面约100-119平米毛坯房源，前期均价约7700元/平米，首付较低14万起。目前正在收取资料，随时截止。
距离地铁16号线马影河站约100米左右，真正的地铁口楼盘。
点评：
①华发中城峰景湾不限购，毛坯房出售，售价7300元/平起，较低可2层首付，性价比超值。
②项目门口就是地铁16号线马影河站，预计2021年通车，地铁可20分钟直达国博中心；另外项目门口右转就是汉洪高速汉南出入口，自驾到经开永旺大约30分钟，高速免费。
③项目这次推出的5号和6号楼，紧邻小区出入口，离地铁口、小区商业、教育用地最近，位置较佳。
④5号和6号楼周边有其他楼盘遮挡地铁和高速路，免除噪音和灰尘污染。5号楼公摊约21%，6号楼公摊约22%，且赠送约7.5㎡--9㎡优化扩展面积，公摊低赠送面积大，三房两厅两卫户型功能性强。
推荐户型（建面约98-101㎡ 三房两厅两卫）
03
碧桂园生态城东境
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效果图
碧桂园生态城东境
16300元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
科技住宅
户型：
3居、4居
122~143m²
地址：
花山生态新城（花山大道与花城大道交汇处）
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楼盘地址：花山生态新城（花山大道与花城大道交汇处）
较新动态：碧桂园生态城东主推7、11、12号楼，建面120-143平高层房源，均价13800元/平，含2500元/平精装修。
19号线花山河站在希琥路和春和路交汇，站点位于碧桂园生态城左岸旁。离东境门口距离大约600米，步行8分钟左右到达。
△东境周边 公共交通规划
声明：根据截至到目前地铁站点规划图所绘，具体站点位置以开工建设为准
点评：
①项目价格优势非常明显，比附近的盘都便宜，妥妥的捡漏盘。
②自身资源比较好，在整个片区楼盘来说，该项目离地铁算比较近的，下楼就有幼儿园和小学。
③花山的环境很美，路网清晰，非常宜居，项目在享受花山的环境同时，距离光谷中心城也很近，可以共享光谷东的发展潜力及各种配套，所以在小妹看来，花山比其他区域占便宜得多！
推荐户型（建面约121㎡户型 三房两厅两卫）
04
华发阳逻金茂逸墅
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效果图
华发阳逻金茂逸墅
138万元/套
在售
普通住宅
板楼
临铁盘
户型：
3居、4居、4居以上
96~168m²
地址：
柴泊大道旁，新洲区思源实验学校对面
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楼盘地址：地铁阳逻线施岗站附近（思源实验学校对面）
较新动态： 华发阳逻金茂逸墅预计8月加推建面约96-136平米非毛坯三房小高层，目前正在诚意登记中，前期带装修均价约9300元/平米。
项目距离地铁新港线柴泊大道站约800米，步行10分钟可到。
声明：根据截至到目前地铁站点规划图所绘，具体站点位置以开工建设为准
点评：
①户型有很大的优化赠送面积，得房率超高，优化后90%得房率，所以整体户型都还不错。
②小区内景观还不错，400平方米全龄儿童游乐区打造爱丽丝梦游仙境主题，700米全龄乐活跑道为全塑胶跑道。
③周边目前配套比较一般，但是后期潜力还是很大的，离万达商业不远。目前交通还不是很方便，等阳逻新港线通车之后才会有所改善！
推荐户型（建面约96㎡户型 三房两厅两卫）
05
南德长江城
楼盘地址： 黄陂区地铁21号线高车站C出口200米
较新动态：南德长江城5号楼已于7月24日开盘，主推建面约121-169平非毛坯房源，均价约11450元/平，含2000元/平装修，目前剩余少量房源在售；前期4号楼少量房源清盘中，建面约121-169平米。
距离项目最近的站点即高车站C出口，距离约200米，是目前所有不限购区域中距离地铁站最近的楼盘之一。
点评：
①正地铁口+不限购+自带双校配置，三重身份让该项目一直都比较受到关注，也是项目比较大的卖点。
②长江新城的规划，给了项目比较大的想象力，周边规划的商业配套真心不错，从居住的角度来说也很方便，这就像给规划插上了翅膀。
③该项目这次的户型产品设计都很不错，但是都不小，虽然单价不高，但是总价还是有点高的，刚需可以咬咬牙直接一步到位。
推荐户型（建面约121㎡ 三房两厅两卫）
06
华发四季
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效果图
华发四季
价格待定
待售
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
3居、4居
90~131m²
地址：
轻轨1号线三店站旁
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楼盘地址： 东西湖区轻轨1号线三店站旁
较新动态：华发四季7、8号楼已于7月28日首开，主推建面90-117平毛坯房源，起价11999元/平，均价约13525元/平，毛坯销售，另有1200-1500元/平定制装修可选，目前尚有少量房源在售。
从华发四季小区北门至三店站约500多米。
点评：①华发四季位于临空港新城核心区，区域占位是很不错的。②华发作为千亿国企，实力不用说，且在武汉做了一些项目，从市场接受度和口碑上来说都是很不错的，一方面有品质保障，另一方面也有品牌溢价，对于追求品质的人来说，是个不错的选择。③项目双地铁，且距离地铁换乘站也不算远，周边汇聚了强大的公园、医疗、体育等配套。④以建面约90㎡三房占比很大，这种小三房在市面上比较稀缺，毛坯+定制精装的模式，对客户的需求考虑比较全面。推荐户型（B户型建面约90㎡三房两厅一卫）
07
德信江南大院
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效果图
德信江南大院
11030元/㎡
售罄
花园洋房
板楼
科技住宅
户型：
3居
106~121m²
地址：
莲花湖大道与公园路交汇处
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楼盘地址： 蔡甸区莲花湖大道与公园路交汇处
较新动态：德信江南大院即将加推建面约100-122平米房源，前期3、8号楼少量房源在售，建面约100-122平非毛坯房源，其中3号楼高层均价约10209元/平，8号楼小高层均价约11030元/平，均含2000元/平装修。
项目就在4号线延长线（蔡甸线）新庙村站附近，800米左右。
点评：①杭派前三强开发商打造，品质有保证。②小区自带商业，周边配套已经较为成熟，可共享老城区相关配套，日常生活基本可以满足。周边教育资源也比较丰富，重点高中也距离项目不远。项目整体容积率在2.2以内，这在片区是非常少有的，居住舒适度是比较高的。③项目距离最近的地铁站是新庙村站，步行距离也不是太远，交通上影响不是很大，环境上更加安静。④装修标准要高于周边项目，不仅带有人脸识别系统、车辆出入管理系统，还设置有片区内少有的全屋暖气、凉霸等。推荐户型（建面约100㎡ 三房两厅一卫）
08
武汉绿地城
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效果图
武汉绿地城
6500元/㎡
在售
普通住宅
多层
科技住宅
户型：
1居、3居、4居...
39~247m²
地址：
汉南区纱帽街道马影河大道（汉洪高速汉南出口处
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楼盘地址：汉南区汉南区马影河大道（汉洪高速汉南出口处）
较新动态：武汉绿地城目前主推二期三区3a号楼，主推建面约97、118平米房源，均价约8800元/平，其中含1880元/平装修。
项目目前在售的二期三区距离地铁16号线协子河站约300米。
点评：
①经开区整体经济飞速发展带来的区位红利，加上地铁16号线即将开通，发展潜力大，现在入手，正当其时。
②大城小镇的理念带来一站式配套和舒适休闲的人居生活，兼具了大城小镇的双重特色。
③不限购，均价8800元/平，目前项目还有购房优惠，相比最近武汉新房整体小涨的趋势，入手门槛低，性价比高。
推荐户型（建面约97㎡ 三房两厅一卫）
09
中建锦绣双城
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效果图
中建锦绣楚城
8000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
教育地产
户型：
3居、4居
108~144m²
地址：
莲花湖大道（地铁4号线新庙村站旁）
拨打电话
楼盘地址：蔡甸区莲花湖大道（汉阳一中对面）
较新动态：中建锦绣双城预计于8月份加推9、10、11、12、13号楼，建面127-169㎡退台洋房/叠墅/平层洋房，目前正在诚意登记中。前期高层房源均价约9070元/平米，含2000元/平装修，开盘售完。
距离项目最近的站点是今年底即将开通的4号线延长线西环路站，项目距离站点大约500米距离，门口有路直走就可到达。
点评：
①中建锦绣双城属于蔡甸区，北临临空港经济技术开发区，南临武汉经济技术开发区，所处位置很奇妙，这个区域作为不限购区，距离主城区的特别距离很有优势，可以算不限购区最值得去考虑的区域。
②地铁盘，距离地铁距离还挺近，最重要它不是规划中，而是马上即将通车！这一个优势是很多盘不能比的，这个优势太明显了。
③项目位于蔡甸老城区，生活配套，教育配套，交通配套，医疗配套等等都很齐全。
④中建三局是一家央企，目前在武汉开发了多个楼盘，实力没话说。
推荐户型（Y6户型建面约128㎡ 三房两厅两卫）
10
地铁时代云上城
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效果图
地铁时代云上城
10000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
临铁盘
户型：
3居、4居
103~151m²
地址：
金潭路与文业辅路交汇处（轨道交通8号线金潭路站c出口）
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楼盘地址： 东西湖区武汉轨道交通8号线金潭路站C出口
较新动态：地铁时代云上城样板间已正式开放，即将推出建面约83-133㎡毛坯房源，目前正在诚意登记中。
项目就在地铁8号线金潭路站上盖，距离非常近。
点评：
①项目本来是不限购的，受到的关注度还蛮大的，结果近期又变成限购了。
②项目社区很大，体量一百万方，自身规划配套还是比较齐全，不过，目前周边基本上都是工业园、科技园，生活氛围不够浓，可能会有噪音影响。
③该项目这次的户型产品设计都很不错，但是都不小，虽然单价不高，但是总价还是有点高的，刚需可以咬咬牙直接一步到位。
④项目较大卖点就是地铁上盖物业， 小区就在8号线金潭路站，到宏图大道站可以换乘2、3号线，可以到汉阳、汉口、武昌、光谷核心区域，交通较为便利
推荐户型（约83-87㎡ 两房两厅一卫）
文章来源： 楼市武汉
