最近汉阳的好消息非常多，比如新五里滨江区域的相继报建、拖了大半年终于要开的万科五里墩项目、涨价成功的广电兰亭盛荟、终于可以叉着买的国博新城....如果说去年是汉阳出现供应荒，那么最近几个月就是汉阳的集中供应期。
01平安新五里地块，已于20日公布规划
5月20日，武汉市国土资源规划局公示了新五里（国博E6地块）的规划方案。
项目由招平雍荣置业有限公司开发，总建面约25.7万方，容积率4.29，绿地率30%，总计1270套房源，共计1876个地下机动车位，车位配比约1：1.47，户均面积约142㎡。
项目由6栋43-62层的超高层组成，住宅较高达203米。其中1-4号楼为东西朝向可一线观江。
该地块是由平安在2018年拿下，楼面地价9872.09元/平。从目前公布公司名看，很有可能会和招商合作，而招商在汉阳已有两个项目，分别是眼子王——招商公园1872和招商樾望。
项目一线临江的优势，让它在价格上会和汉阳滨江区域靠拢，加上靠近地王绿城金地国博项目，楼面价就超过了15000，价格在20000以上是没跑了。
当然还有最重要的一点，这两个项目，都有平安的一份；参考龙湖春江彼岸，卖不出高价？那不卖了。
另外，由电建地产开发的国博E7地块也与不久前公示了规划，总建面35万方，其中住宅面积24.7万方，总户数1748户，户型面积约141㎡。楼面地价9792.12元/平。项目案名暂定电建地产·洺悦江湾。
总的来说新五里地块作为除汉阳滨江外另一个一线临江的地块，尤其是各大开发商重仓，都以主打改善为主，未来发展潜力还是很大的。其中绿城金地项目，更靠近四新，地价高达15000以上，比另外两个项目足足高出近6000块，后面怎么卖，还真是让人期待啊。
02 超持久蓄客，卖不完仍然卖不完——国博新城
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效果图
城投融创国博城
13000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
临铁盘
户型：
2居、3居、4居
96~143m²
地址：
四新南路与鄂渚路交汇处
拨打电话
说到以上三个项目不得不提起国博新城，憋了大半年涨价800块，蓄客却好像不给力，该卖不完还是卖不完。
作为距离新五里滨江三个盘最近的一个楼盘，后期配套基本全靠蹭。
国博新城已于5月16日推出D10地块11、12、13号楼建面85-143平共556套精装房源，带装修均价16000.目前还有房源在售。这个地块共有住宅19栋，后期要消化完压力还是很大的。
D10地块占地面积约10.8万余方，建筑面积约40.8万方，住宅建筑面积约28.79万方，容积率2.78，车位配比约1：1.4，人车分流，总计2296套房源。
该地块由7栋11层小高层、3栋25层高层、3栋33层高层、6栋47层超高层、1所幼儿园、1栋3层独栋商业组成。
这期房源从年12月初开始收资料，蓄客量一般。D10本身建面40万方，住宅2296套，由于汉阳四新属于100%刚需优选片区，故此次国博新城开盘户型除少量属于非刚需之外，大部分房源刚需都可以叉着买。
03 终于可以卖，都让开我要涨价——广电兰亭盛荟
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效果图
广电兰亭盛荟
价格待定
售罄
普通住宅
超高层
江景地产
户型：
2居、3居、4居
66~150m²
地址：
江堤中路与四新北路交汇处（武汉第三寄宿学校旁）
拨打电话
四新片区最憋屈的楼盘，广电的房子，不是被团购就是在被团购的路上，整整两年，兰亭盛荟没有对外开过一次盘，这次终于可以对外卖，带装修均价16000，相比前期涨价1000元/平。
项目预计5月24日开盘推出49号楼——这是B9b地块中，两栋住宅之一。除此之外，项目仅剩B4、B7地块（六期）待售，规划显示为别墅，如果后期不更改规划，这就是整个项目的倒数第二栋住宅楼。
点评：
1.配套方面：五期房源距离地铁站约1.3公里，公共交通会有不便；预计对口钟家村小学新区分校、规划有国博小学，社区内规划有20万方商业，规划很多但是实现需要时间。
2.品质方面：广电的房子大多数都难逃被团购，然后用于还建或员工福利房，环境嘈杂、人员流动性大都不是主要问题，由于还建和商品房建设规格不同，所以品质也参差不齐，整个小区看上去就low了。由项目前期交房情况来看，品质一般。
3.即使问题很多，这次依然会比较难买。根据前期国博新城交资料和地铁盛观尚城开盘情况，不少人反映交不上资料，并且四新虽然有项目规划，但目前供应还是缺乏的。
广电兰亭盛荟五期小户型居多，装修可贷款，按照前期15000均价，较低门槛只有40万。有学校，价格15000左右，开发商口碑过得去，这三点就足够刚需首套要求。
来源：微信公众号房哥买房
