叮……电话铃声响起。
来电显示：“戴鹏飞明鸿”
确定是多年前圈里的盆友。
然而，对方的长相，我却没有记忆了。
“羊锅，我是明鸿地产的戴鹏飞呀，来我这里喝杯茶吧”。
甲方有请，克。
见了面，音容笑貌一如从前。
还是那么精瘦，还是一副眼镜，还是一口外地普通话。
但当年做的哪个盘？冒得印象了。
“东湖楚世家？记得吗”？
“你当时稿子的标题我至今记得：《内外皆东湖》。”
模糊的记忆逐渐清晰起来。
特别是这个让人过目不忘的神标题。
2006年，武汉明鸿地产在东湖边，做的一个名为“东湖楚世家”的楼盘，该项目里按政府要求，必须保留占总面积达1/3的水面积。
△ 东湖楚世家的实景图片
为此，他们邀请了来自杭州的著名景观公司，做了一个江南水乡的中式园林；因为楼盘内的水域面积太大，水质维护不易，他们还专门请了一位的国内先进的环保专家，在净化内湖的同时，提高水系的循环。
外有大东湖，内有小江南，《内外皆东湖》的标题，由此而来。
前几天，到市图书馆找到当年的报纸，“遗憾”的是，这篇稿子的作者是我的同事——《武汉晚报》的美女记者胡蝶。
不！是！我！写！的！
⒈
武汉楼市江湖里，明鸿地产并不知名。
从2005年起，先后做了5个“楚世家”系列的楼盘。
每个“楚世家”的体量都不大，大体都在20万方以内。
为何取名“楚世家”？
“是老板查阅《史记》定的”，一个老板身边的人说。
在司马迁的《史记》里，为帝王写传，称“本纪”；而为诸侯著书，则称“世家”。
“楚世家”排在《史记·世家》第10个，有世代相传之意。每个开发商都有“百年建筑”的愿景，明鸿地产也不例外。
△ 东湖楚世家的实景图片
借助自然资源，用较好的材料，做较好的产品，这大概是明鸿地产取名“楚世家”，蕴含着让业主世代相传的寓意吧。
目前，明鸿地产开发的5个“楚世家”系列，都离不开湖景等水景资源，东湖、马影河、滠水，还有如今CBD里的50万方梦泽湖公园。
但，给我印象最深的，还是东湖楚世家，东湖畔，省博旁，树荫下……可是，当我走进CBD楚世家，却有着似曾相识的感觉。
⒉
宽敞、舒服、自在。
不论是东湖楚世家，还是CBD楚世家，走在两个社区，你都有很开阔的感觉。
“因为两个项目的容积率都很低。”置业顾问说。
△ CBD楚世家的实景图片
东湖楚世家的容积率是1.26，CBD楚世家也只有2.75。
前者在东湖边的二环，后者在CBD的二环，因为是早年审批的项目，不管是武昌的东湖，还是桥口的水厂，都显得“偏远”。
现在，这两个地段楼盘的容积率都至少在4以上了。
一张白纸好画较新最美的图画。
容积率低，开发商就可以少“种”房子，多种树。
东湖楚世家占地4万平方，只有15栋房子，而且，房子的高度不许超过树梢的高度；
△ CBD楚世家的实景图片
CBD楚世家占地7.3万平方，布置12栋楼，和一条商业街，住宅楼每栋仅一个单元。
CBD楚世家南北楼间距较大约200米，东西楼间距较大约100米，这样，每家每户，都能让阳光晒到床上，同时，眺望窗外，一览无余。
业主行走在社区，自然就感到舒服、透泰、从容。
⒊
因为容积率低，明鸿地产在楼盘内的园林景观上，花的心思就多了。
在东湖楚世家，明鸿地产指名杭州的一家景观公司来做景观，因为这家公司曾经为当年武汉最贵的房子——东湖林语做过景观，而东湖林语也是当时公认做得较好的园林豪宅。
在东湖楚世家，园林景观营造的是江南水乡的意境，因此，水就十分关键，有水才有灵性，而楼盘内又正好有宽阔的水面，且与东湖相连。
△ 东湖楚世家的实景图片
由此，将东湖楚世家定位为“以水景为主的丘陵式山水园林”，同时，增加一些小岛，小桥，亲水平台，把置身东湖的感觉延伸到小区里面，成为东湖的缩影。
今天，你走进东湖楚世家，仍然能欣赏窗外的德国芦苇、源自西伯利亚的天鹅，产自杭州千岛湖的自然景石，窗外的景观就是家的盆景。
十多年过去，明鸿地产的老板还是心心念念这家杭州的园林公司，在酝酿CBD楚世家之前，依然盛情邀请原班人员，再次来汉。
▁▁▁▁
考虑到CBD楚世家是高层建筑，所以，这里的园林景观风格定位为“法式装饰园林”。
△ CBD楚世家的实景图片
跟东湖楚世家一样，CBD楚世家也是一个北高南低、西高东低的坡地，行走社区，高高低低，起起伏伏。
巧合的是，这两个楼盘坡地的落差都是4米。
当园林景观公司的原班人马看到这个情景，也仿佛回到了十年前的岁月。
△ CBD楚世家的实景图片
还是依坡地造景，依然有着丘陵的味道，廊亭栈道、潺潺溪流，有叠水，有喷泉，有雕塑。
景观的层次感出来了，随坡地起伏，且曲径通幽。
如果说东湖楚世家的园林是小家碧玉的话，
那么，CBD楚世家则是名媛贵妇。
除了园区内随处点缀的铜雕外，地面道路全是石材，商业街地面道路是葡萄牙进口葡国石，石头厚实，但十分柔软，时间长了，石头会被行人的脚步磨得光亮。
就连园林中心区的连廊，采用的也是干挂石材，既有硬朗欧式的感觉，又能保证在风吹雨打后仍历久弥新。
项目东向主入口地面，则铺设有大面积的浮雕，这在住宅园林里，也是比较罕见的。
4.
十年前的东湖楚世家是毛坯房，今天，CBD楚世家推出的“楼王”则是精装房。可即使是毛坯房，十年前，东湖楚世家对产品和业主，也是出手豪绰。
外墙基座使用砂岩，手工感强，抗热防寒，稳重大气。
房子主体则使用陶土砖——一种用烧制紫砂壶的土壤烧制而成的砖材，保湿隔热，防紫外线、不易脱落。
△ CBD楚世家样板间图片
门窗安装的是断桥隔热彩铝双层中空玻璃，顶层选用丹麦的威卢克斯天窗、斜面窗，防水防晒，不易损坏。
对业主，每户赠送了A.O史密斯电热水器、麦克威尔户式中央空调、霍尼韦尔智能空气洁净系统…
“楼王就要有楼王的质地”。
今天，明鸿地产推出CBD楚世家最后的4号楼、5号楼，决意把精装做到优质，用大牌做精装“加法”。
专业人做专业事。这次的精装，明鸿地产请来了A股上市公司——上海全筑实施全房装修。
+
功能上，要实用、舒适；
品质上，要大气，华贵；
智能化，要炫酷，便捷。
△ CBD楚世家样板间图片
这里，我就把房间装修的部分品牌罗列出来，各位自行对比评价。
天上：美国约克中央空调；
地下：全屋德国菲斯曼地暖；
厨房：德国原装进口赫曼徳定制橱柜，其中吊柜采用高科技的赫曼德攀登者系列，目前武汉的精装修房屋中，唯此一家；
厨电：采用更适合中国烹饪的方太高端系列产品——燃气灶、抽油烟机、消毒柜、蒸箱、水槽洗碗机；
净水：世界排名前列品牌美国怡口中央软水和直饮水；洁具：国际一线品牌德国唯宝三大洁具——面盆、马桶、浴缸，主卫配备其高端系的智能一体机马桶；
五金：国际一线品牌汉斯格雅的水龙头、淋浴花洒；
智能化：客、餐厅和主卧，有电动窗帘，客厅配情景模式，还有手机远程灯光、空调的控制系统；
5.
最后，说说CBD楚世家“楼王”的其它几个亮点。
+
// 一线临湖
“楼王”距离市内较大人工湖——梦泽湖，仅200米，其水域面积525亩，相当于3.5个洪山广场。
+
// 两个200米
项目南北楼间距较大约200米，宽敞舒服；
距地铁3号线双墩站约200米，出行方便。
+
// 名校相伴
下半年，配套的幼儿园开园；北侧的小学用地（暂定名“汉口辅仁小学CBD校区”，辅仁小学即为原滑坡路小学）已进入建设招投标阶段，预计年内动工。
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// 入围大奖
既然是精品，何不冲刺“中国地产奥斯卡奖”——广厦奖？
目前，CBD楚世家项目已入选第八届“广厦奖”候选项目。该奖项是经国务院批准设立的高级房地产奖，是行业内最权威的房地产奖项评选。
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