2017年这一年,四新推盘量激增,老盘如纽宾凯汉city国际社区、广电兰亭时代住宅全部售罄,两个百万方大体量楼盘离开四新新房市场;卧龙墨水湖边已停止登记,拿到预售证随时开盘;而华发未来荟首次开盘,销量可观,75㎡毛坯备案价仅11500元/㎡,116㎡毛坯备案价13500元/㎡,2、3、4、7号楼房源已全部售罄。
不少网友感慨:武昌新房买不起,白沙洲环境太差,都说四新宜居,房子选择多,好多武昌上班的也在关注四新!
今年下半年,四新纯新盘——城投四新之光和凤凰小城将首次入市,城投四新之光作为四新大体量楼盘,一期首推108-142㎡毛坯房源,参考此前四新楼盘备案价,此次城投四新之光预计价格一万三左右;凤凰小城作为城投旗下子公司——桥建集团开发,首次开盘同样推85-141㎡毛坯房源,但该项目仅为5栋高层,体量较小,胜在有价格优势。
那么,今年下半年,四新哪些楼盘值得关注?哪些楼盘有房买?笔者来一探究竟。
NO·1城投四新之光
开盘时间:预计2017年10月首开
推荐原因:
1、开发商口碑较好,由城投和中建三局共同开发;
2、地铁12号线途径四新南路,将会设置三个地铁站点,项目门口有一站;
3、体量较大,总建筑规模100万方,总投资近70亿,分五年开发完成;
4、一期首推108-142㎡毛坯房源,备案价不高。
NO·2武汉国博新城
开盘时间:预计2017年8月
推荐原因:
1、四条地铁环绕:6、11、12、21号线,目前地铁6号线已开通;
2、武汉国博新城为700万方大体量,自带商业、教育、博览中心等;
3、开发商为城投,口碑较好;
4、四期5号楼户型以90、108㎡三房为主。
NO·3武汉恒大翡翠华庭
较新均价:16500元/㎡(在售)
推荐原因:
1、精装房,装修质量较好,一步到位;
2、小区环境好,楼间距开阔;
3、目前在售119、123㎡为主,可以直接认购;
4、地铁12号线途径四新南路,将会设置三个地铁站点,项目门口有一站。
NO·4保利香颂
开盘时间:预计2017年8月底9月初
推荐原因:
1、保利香颂为127万方大体量楼盘,小区内有教育用地、医疗用地、写字楼、高层、洋房、别墅产品;
2、保利香颂开发周期较长,目前即将加推二期精装高层,一步到位;
3、项目门口为地铁3号线四新大道站;
4、项目周边有新区公园、欧亚达汉阳国际广场、海宁皮革城、红星美凯龙等。
NO·5招商公园1872
开盘时间:预计2017年8月中下旬
推荐原因:
1、开发商口碑较好,招商局开发;
2、项目体量较大,商业配套齐全,小区内自带体育馆,自建墨水湖小学;
3、户型设计好,以81-148㎡毛坯房为主;
4、小区紧邻墨水湖公园,适合散步。
NO·6广电兰亭盛荟
开盘时间:预计2017年8月中下旬
推荐原因:
1、学校,周边有钟家村小学新区一小,武汉三中寄宿学校(省重点中学);
2、广电为精装房,一步到位,前期装修标准2500元/㎡;
3、项目体量大,共分六期开发,自带大体量商业配套;
4、地铁,距离地铁6号线博览中心北站较近。
NO·7新城璟悦城
开盘时间:预计2017年8月底9月初
推荐原因:
1、项目位于四新南路和四新中路交汇处,距离永旺仅需10分钟路程;
2、项目自带商业,建筑面积达1.2万方,周边的金地澜菲溪岸和绿地中央广场等小区商业发展较为成熟;
3、学校,周边还有金地澜菲溪岸旺思达幼儿园、英才小学和中学;
4、社区内有较新型的雾森系统,即喷灌系统利用自来水在小区内形成人造雾从而净化空气,美化环境。
NO·8光明上海府邸
开盘时间:预计2017年8月初
推荐原因:
1、项目体量约有40万方,共分三期开发,自带商业规划;
2、项目周边规划要建同济泰康医院;
3、项目后期有地铁12号线(途径四新南路)规划。
NO·9凤凰小城
开盘时间:预计2017年下半年首开
推荐原因:
1、首推85-141㎡毛坯房,户型选择多;
2、项目紧邻四新方岛,凤凰湖环湖道路已经建好;
3、项目后期有地铁12号线方岛站规划;
NO·10 中核时代广场
开盘时间:预计2017年下半年
推荐原因:
1、中核时代广场体量约有38万方,共分两期开发,自带商业规划;
2、项目位于江城大道,后期有地铁10号线(途径江城大道)规划;
3、小区里面规划有教育用地,为公立小学。