随着首地云梦台、福星惠誉华府峯境、招商公园1872相继告别市场，武汉的神盘已经屈指可数了。
目前武汉还需要抢的神盘只剩下常青花园恒大御景、长投绿城蘭园、东原启程等，其中常青花园恒大御景当属武汉最知名神盘之一，毕竟全款都难抢的盘真的在武汉也没几个！
接下来靖哥哥给大家带来一条超级重磅消息：
常青花园恒大御景将于明天上午9点启动28号楼的线上登记！！
01
武汉难买排名前列梯队扛把子！全款资料也难交！
较新消息：常青花园恒大御景，将于9月3日上午9点启动28号楼的线上登记，共计推出247套房源，登记600组截止，主推建面约78-128平米房源，预计9月份开盘。
购买难度： 常青花园恒大御景是武汉知名神盘，难买程度秒杀热门楼盘，难买程度堪称排名前列梯队的扛把子！曾经，这个神盘全款资料都交不上！是有多恐怖！
这次楼盘采用的是100%刚需优先选房，不过刚需只是个最初级的门槛，全款才是敲门砖，虽然说明天收资料是针对所有客户的，但是非全款用户也就只能陪跑一下吧。
看一下全款和贷款用户交资料的区别就应该懂了吧，全款客户比按揭贷款客户交资料的过程中少三个步骤，单身+全款才是人生赢家啊！
247套房源，登记客户600组，房客比例1:2.4，也就意味着如果登记上了，3个人中就有一个人可以买到。
价格消息：此次开盘价格小户型预计在16500元/平，比上期上涨700元/平，前期均价15800元/平，含2500元/平装修（价格消息为置业顾问释放，届时以开盘价格为准）。
前期开盘及价格回顾：上一次开盘是2019年1月8号，开盘价格15800元/㎡，包含2500元/㎡的装修，开盘即售罄，相当抢手。听说收资料几分钟就交满了，贷款客户是不是很扎心。
02
神盘“神”在哪？
可能不熟悉这个楼盘的人会好奇，这个楼盘到底“神”在哪呢？为何全款也这么难抢？下面靖哥哥就跟大家唠唠。
①倒挂神盘，和旁边的常青花园五小区倒挂6000元/平左右，相当于买一套房子就净赚五六十万，这个盘是武汉目前比较少见适合投资的楼盘。
②常青花园恒大御景宣称对口常青树学校，这是汉口的重点学校，并且还是九年一贯制学校，而且学校就在项目门口，非常方便，这也是该项目受追捧的第二大原因。
③项目紧邻地铁2号线金银潭地铁站，旁边就是机场二高速，可快速上常青高架和三环，自驾出行都非常方便。
④常青花园恒大御景位于发展较为成熟的常青片区，周边配套齐全，项目斜对面就是金银潭永旺，而且自带公园、商业等配套，附近还规划了一家三级医院。
03
项目只剩最后2栋！全款神盘即将清盘！
本项目还有2栋待售，28号楼和34号楼，建面约79-141㎡，分2梯3户、2梯4户两种结构，都是2个单元32层。
28# 1单元128-78-78-127平
28#2单元127-78-78-128平
户型图如下：
最小户型79.44㎡ 首付门槛40万左右（全款131万左右）
124.84㎡ 三房两厅两卫
较大户型140.48㎡
靖哥哥点评：
1、常青花园恒大御景属于武汉不多见倒挂较多的神盘，投资属性比较强，但买到的概率极小。
2、紧邻地铁和大体量商业，对口九年一贯制学校，从自住角度来说也是极好的。
3、户型设计较为一般。
4、非全款买到的概率几乎为0，非刚需买到的几率就是0。
文章来源：武汉楼市动态
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