由于地理位置划分,有一些项目,你觉得它就在青山,其实它属于洪山;你觉得它属于后湖,其实别个是江汉。
这就造成一种尴尬,方圆2公里全是后湖的项目,但我是江汉基因,跟着谁卖好呢?
比如福星华府
由于地理位置划分,有一些项目,你觉得它就在青山,其实它属于洪山;你觉得它属于后湖,其实别个是江汉。
这就造成一种尴尬,方圆2公里全是后湖的项目,但我是江汉基因,跟着谁卖好呢?
比如福星华府
福星华府三期位于杨汊湖地铁口,三期一入市就备受关注——由于拿地成本相对较低,定价15700,是目前江汉区,较便宜毛坯盘。性价比直追后湖首地云梦台。堪称刚需房走量销售的典范。
福星惠誉是本土开发商,早期做过几个品质还不错的项目,后来不知怎么,头也不回的走上刚需之路,可能是快钱好赚吧。
但事情并没有那么简单,从项目放风开始,去交资料的人就络绎不绝,人最多的一次,2000多人抢着交400份资料 ,100多套房源。
目前7#预售证已出炉,价格没变。预计本周末正式开盘。这是今年开年以来,项目第四次开盘。
对你没看错,就是第四次。没跟盘的人不知道,一直关注项目的朋友则深有体会。
四次收资料,哪一次不是伤筋动骨?在峯境这里,他们深深感到“累觉不爱”
相比动不动就捂盘的项目,峯境算的上是实诚的,少有的套路,就是买的人太多...
截止目前,该项目还剩1-6#和8#没卖。
便宜归便宜,有几个不利因素,建议还是慎重考虑:
1.物业据说奇差。如果买了自住,物业好不好直接关系到居住舒适度。
2.部分房源靠近高架。会有噪音和灰尘污染。说没影响的,还是自己到现场感受下,再做决定。
3.户型很稀烂,小户型不通透,容积率高。
4.靠近菜市场和机电市场,周边环境短期难改善。
总结就是,如果你手上预算有限,不介意高架噪音、户型、物业的影响。单看价格和区位,没问题,随便买。
相比之下君荟天地就没有那么好命,位于石桥地铁口,带装修21000,开盘无一次日光。
说到底还是价格太贵。
可以买到有学区汉口传奇的单价,别个谁去石桥买?
目前江汉区有几个极端,卖高价可以,前提是你有稀缺资源(江景、中心地段)
第二类像汉口传奇、泛海,学区资源优秀,自身品质中上。
还有一种就是像福星,毛坯,便宜。
项目由富士集团开发,距离地铁口非常近,妥妥地铁盘,交通比较方便。
除此之外,项目自身无亮点,并且体量不大,临街。
前期带装修均价21000.和它一街之隔的星悦城五期,带装修18000。
相比之下,真的,没有性价比。
项目将于近期开盘推出最后一栋3#,建面98-137平带装修房源。
来源:微信公众号房哥买房