（文 杨佳）在12月21日的土拍中，武汉车都集团有限公司以底价连拿位于武汉经济技术开发区汉南区的2宗纯住宅用地。
根据测算，编号为P（2018）153号地块和P（2018）154号的宗地成交总价为111563万元，总建面合计不超过295138平米。
从地理区位看，武汉车都集团本次摘取的地块位于智慧生态城园区，距离四环线大约四公里，从现阶段的开发情况来看，综合配套较为匮乏。一者，就交通出行而言，地块临近武监高速、京港澳高速，开车自驾出行较为便利，但区域内仅有562路公交线作为公共交通工具出行，可抵达经开永旺商圈，二者，地块周边五公里范围内学校和医疗资源也较少。但就未来而来，片区规划有地铁16号线。
P（2018）153号、P（2018）154号大致地理位置
不过，智慧生态城园区的土地出让进程正在加快。2018年下半年，该园区已经陆续出让了5宗地块，其中8月份出让的P(2018)067号、P(2018)068号和P(2018)069号地块分别被北辰和统建以底价拿下，另外周围还有在建的金润明珠，该区域集中供地以后，开发会初具规模，配套也将有所改观。
图片来源于武汉新景祥
参照土地挂牌文件，本次车都集团拿下的2宗地块内要求配建电动智能停车位不少于 50%；地块内小区道路要求实现交通控制智能化，并具备满足与相邻市政道路智能化信息交互的技术条件；地块内要求实现照明智能化，并满足国家节能规定；地块建筑须采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%，达到绿色建筑二星的标准；须按照不低于1.5个停车位/100平方米建筑面积的标准配建停车位，充电桩不低于20%。
此外，P(2018)153号地块还要求地块内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；且需在地块范围外东南角处一座用地面积不小于4613平方米的社区公园，园内须配建一座建筑面积不低于100平方米公共厕所，总投资额不低于200万元，规划设计方案须经审批后由竞得人实施，公园须作为公共空间对公众免费开放。建成验收合格后无偿移交给武汉经济技术开发区（汉南区人民政府）指定部门，因移交产生的当事人双方所有费用由竞得人承担。
P(2018)154号地块要求配建不低于2500平方米建筑作为社区管理用房和养老服务用房。设计方案应征得武汉经济技术开发区（汉南区）审定后实施，建成后竞得人须将此用地及产权无偿移交给武汉经济技术开发区（汉南区）相关部门，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所有费用由竞得人承担。
搜狐焦点认为，这是武汉车都集团持续深化智慧生态城建设的表现，也是车都集团在房地产业务开发板块发力，力图谋求集团多元化发展的表现。根据车都集团的规划，该公司将着力打造水务产业、通用航空、智慧生态建投、轨道交通、车都投资控股、建设开发公司和车都置业七大经营板块。
此前，武汉车都集团在2017年12月在汉南摘取了 P（2017）149 号地块，且已经于2018年开工建设。这个被称之为“汉南170地块项目”东临兴城大道，南临汉南大道。项目规划1栋18层的住宅楼、1栋25层的住宅楼、1栋26层的住宅楼、1栋28层的住宅楼、7栋33层的住宅楼、1栋2层的商业楼、1栋3层的商业楼、1栋19层的商业楼、1栋3层的幼儿园、6栋1-2层供配电设施用房、1栋1层物业管理用房，整体地下室，停车位2928个（其中138个地面停车位不计入应配建指标），为武汉车都置业有限公司正式开发的排名前列个房地产项目。
汉南170地块项目规划效果图
此外，2018年2月，车都集团（武汉智慧生态建设投资有限公司）与蓝城北方建设管理有限公司合作，共同参与经开智慧生态城开发。
