一直处于全国较低水平的上海房贷利率终于上调了。7月23日，当地多家银行向媒体透露，当日上午人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%上调至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于24日零时开始实行。
据了解，虽然上海地区的楼市今年表现活跃，成交量较大，贷款需求旺盛，但上海各大行住房贷款利率此前都保持稳定。由于额度紧张，十多家银行都严格管控审批资格和放款时间。不少银行表示，放款时间不确定，会需要三至六个月不等，个别银行甚至让客户做好等待半年以上的准备。除了放款缓慢外，上海一些银行也已停止受理新房贷款。
事实上，上海地区的房贷利率一直在一线城市中处于较低水平。据报道，经过几次频繁上调，广州地区目前四大行首套房贷利率较高达到5.65%；二套房贷利率较高达到5.85%，部分股份行的首套房利率已超过6%。目前深圳首套房贷主流利率为5.10%，二套房贷利率为5.60%。即使是楼市一直平淡的北京，房贷利率也一直保持在首套5.2%，二套5.7%的水平。相比之下，去年以来楼市成交活跃的上海，房贷利率却长期处于首套4.65%，二套5.25%的一线城市较低水平。即使经过此次上调，上海的首套房贷利率仍处于一线城市较低水平，二套房贷利率则与其他一线城市基本持平。
业内人士普遍认为，房贷利率的提升将对炒房客造成直接打击。炒房客们用来炒房的资金绝大多数都有着杠杆，成本也相对较高。通过房贷利率的上浮，能够有效提高炒房客的投机成本，降低他们的预期收益，消解他们炒楼的热情。
北京青年报
