老电影厂胶片下的时代蜕变浪潮
1958年，全国“鼓足干劲、力争上游、多快好省地建设社会主义”，各行各业大干快上，武汉电影制片厂应运而生，1979年更名为湖北电影制片厂。武汉电影制片厂与北京电影制片厂联合摄制故事影片《洪湖赤卫队》，其插曲“洪湖水啊，浪呀么浪打浪，洪湖岸边是呀么是家乡……”几乎家喻户晓，广为传唱，至今不歇。这座老制片厂不仅仅通过荧幕记录下了时代发展的大浪潮，其厂区所在的位置，更是见证了城区示范改造的华丽变身。
2018年湖北电影制片厂所在的万松、雪松片区被江汉区纳入综合改造工程，旨在突出产业时代特征，定位高端商务、展现繁华生活都市商贸带。
蜕变后的老厂新居
电影制片厂片是武汉城市建设集团的重要土地储备，也是江汉区三旧改造的重点项目。最终该项目由市土地中心牵头，对航侧村产业用地进行收储，纳入省电影制片厂改造项目。同时，武汉城市建设集团秉承共筑市民“安居梦”的理念，筑造惠民安置工程——城发大厦，负责用于原址村民及电影制片厂片区改建，还老厂居民乐业新居。
得天独厚的立体交通优势
武汉房地产开发有限公司（以下简称“房开公司”）城发大厦位于武汉市江汉区青年路与牯牛洲街交叉口东北角，轨道交通2号线和的3号线范湖站换乘站附近，用地距离汉口火车站不到一公里，拥有得天独厚的立体交通优势。
完善的商业配套及丰富的商业资源
项目位于汉口火车站附近三角商圈地带。东南侧是逐渐成熟的菱角湖商圈、西南侧为武汉未来的CBD核心区，西侧紧邻武汉市博物馆和后襄河公园。一公里内有万达广场，泛海城市广场和葛洲坝国际广场，周边生活配套设施完善，档次较高，势必与本项目形成商业的渗透与共融。
华丽升级，助力城区功能品质提升
武汉城市建设集团下属房开公司委托戴德梁行武汉商业及写字楼团队，为旗下项目城发大厦提供特别招商及写字楼代理服务，将利用跨团队合作优势资源，共同打造沿长江大道高端商业及办公氛围，形成以金融、商务办公为主的现代商务区，实现片区土地价值的华丽升级，为提升武汉城区功能品质助力。
戴德梁行武汉公司总经理及董事周星表示：今天的签约仪式是我们多方互利双赢的开始。戴德梁行将利用跨团队合作优势资源，为城发大厦提供优质的办公空间选址顾问服务以及商业物业一站式服务。”
武汉房地产开发有限公司总经理辛正伟表示：“希望通过本次合作，集合双方优势资源，推动城发大厦写字楼商业招商运营。”
武汉城建集团副总经理杨忠表示：“希望三家单位能以本次合作为契机，立足新项目，抢抓新机遇，优势互补，通力合作，共同推进城发大厦写字楼招商工作，协力打造沿长江大道高端商业及办公氛围，实现片区土地价值的华丽升级，提升武汉城市功能区品质。”
