城投四新之光
将于推出观廷1、2、3#
建面107-140平毛坯房源
前期毛坯均价12700
户型图参考前期
这是目前汉阳甚至整个武汉
三环内较便宜的盘
之前每一期都是秒光
可能近期会开始收资料
具体以官方公众号通知为准
三环内价格较低、卖毛坯，四新之光堪称神盘。
这个楼盘有一个规则，筛选客户门槛不在开盘，在收资料环节。由于刚需优先选房政策的存在，刚需客户在这个楼盘，交资料：买到房比例基本上是1:1，所以交资料环节至关重要。
之前经历过保利上城、福星华府的朋友都知道，线上交资料，客观因素太多了，等你一系列资料上传完，别个早就结束了。于是又一次陪跑。
所以在这个环节开启之前，一定要提前准备资料，确保自己的资料齐全，像素大小不超过规定标准，然后时刻关注公众号以及置业顾问信息，在前一天就要知道登录网址、用户名以及密码，认真阅读步骤，以便第二天操作。
关于项目：
前面说过了，位于汉阳四新区域，价格却比一些四环外楼盘还要低，适合刚需上车，价格是这个楼盘少有的优点。
项目劣势有以下几个：物业费贵，以及离地铁远。小开发商开发，烂尾风险没有，但是品质不会太高。还有就是关系户、投资客太多，购房小白如果没搞清情况，被忽悠着交了茶水费，最后很容易房财两空。
根据前期的经验，刚需交进资料买到的还是有的，所以大家也不必灰心，有消息房哥买房也会排名前列时间推送。
前期户型参考：
楼盘测评：
2015年初，汉阳出让P（20154）025号、P（20154）026号地块汉阳四新地块，均被武汉城投集团投旗下的地产公司武汉新天澜置业开发有限公司拍得，其中P（2015）025号成交价为51920万元，P（2015）026号成交价为113160万元。 两地块均为底价成交，两块地的综合楼面价约为2298元/平。03J16地块为项目一期，已经售罄。
03J11地块为项目二期，在售地块。
整个项目还剩二期1、2、3#和三期项目未售。前期毛坯均价12700.
附楼盘测评：
1
基本信息
项目地址：四新南路与连通港西路交汇处（子期路以东）
开发商：武汉新天澜置业投资开发有限公司
物业：物业公司：世邦魏理仕顾问
物业费：3.90元/㎡·月
容积率：3.44
绿化率：30%
楼层状况：1#32层、2#46层、3#33层、4#29层、5#33层、6#32层，其中1-5#均为3梯4户,6#为2梯4户
车位配比：约1：1.2
2
区位
大区位：位于汉阳四新片区，四新南路与子期路、连通港西路交汇处。
小区位：北临四新大道，南临四新南路。临近私信你大道和江城大道。
点评：
在整个四新片区属于偏南的楼盘，四新哥也不必多说，较具潜力区域之一。和区域内其他盘相比，就是离医院近这一个对比优点。
3
交通
地铁：距离地铁国博中心南站（6号线）2公里，步行约20分钟；距四新南路站（12号线和10号线换乘点）约800米，步行约10分钟。
公交：子期路四新南站（306、369）江城大道四新南路（273、707）等多路公交站。
自驾：杨泗港快速通道、四新大道、三环线。出行比较方便。
点评：
交通上，该盘算是四新区域情况较好的一个，3地铁都在附近，转乘也比较方便；自驾可走的线比较多，公交就一般般。
4
配套
商业：自带底商，再就是四新区域共有的商业配套无非是三公里外的经开永旺（沿四新南路至江城大道共3.3公里约19分钟可达）、绿地中央广场（沿四新南路至梅林五街共2.4公里约6分钟可达）。
教育：距离最近的国博二小，此外还有国博一小。
医疗：中医院、泰康同济、亚心医院。
公共：开发商自建4.2公里城市公园。
点评：
要说商业吧，四新片区的配套基本一样；要说学校吧，比不上国博；这个盘主要卖点除了毛坯就是自建公园了。
（永旺经开）
（亚心医院）
来源：微信公众号房哥买房
为您推荐
