武汉13盘齐领证 5大新盘首入市 光谷地王旁低密度盘时隔2年抢客

平安好房

2018-09-10 16:15:00 ·-

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【胡说楼市】之新拿预售证

据武汉平安好房监测数据显示,9月第1周武汉有13个项目获批14个预售证,除了一个办公预售证,其余均为住宅预售证。值得注意的是此次5个新盘大放异彩,拿到6张预售证。其中黄陂区的融侨方圆同一天拿到2个住宅预售证。汉南的庭瑞君悦观澜别墅地块获批预售证,还有汉阳的淩悦华府、蔡甸的武汉院子、江夏的路劲时代城三个新盘也分别拿到预售证。

拿证的13个项目分别是庭瑞君悦观澜、武汉碧桂园凤凰湾、淩悦华府、越秀星悦湾畔、武汉院子、汉水新城中法印象、中建御景星城、福星惠誉红桥城、融侨方圆、红星天铂、清江山水九程、御江壹品青山印、路劲时代城。

5大新盘齐领证 江夏不限购新盘毛坯发售

从区域来看,江北新房供应一路领先,其中江北新获批11个预售证,其中位于横店街环后湖北路不限购区域的融侨方圆首次获批预售证,目前后湖北岸聚集了不少知名开发商开发的项目,其中天纵云湖湾60万方,中南拂晓城60万方,北辰蔚蓝城市近100万方,中建壹品澜郡20万方,融侨方圆20万方,金辉优步湖畔20万方。另外,汉南区的庭瑞君悦观澜、汉阳区的淩悦华府、蔡甸区的武汉院子也拿到了预售证。

而江南仅有三个项目获批预售证,其中御江壹品青山印三个多月后新拿预售证,清江山水时隔两年再度拿证面市以外,还有首次露面的路劲时代城。

清江山水位四期九程于南湖大道以南、软件园中路以西,与其相邻的是正荣光谷地王项目-正荣紫阙台。清江山水从四期共724户,共配备1579个停车位,车位配比1:2,项目自带幼儿园。项目的容积率仅1.2,这应该是截止到目前光谷核心内容积率最低的楼盘了。

新房的话周边近一点的就是正荣紫阙台和中建大公馆,其中正荣光谷地王项目——正荣紫阙台首开14、16、17、18号楼,建面约125-167平带装修户型,毛坯备案价价24000元/平,装修标准3500元/平,整体均价约27500元/平。中建大公馆8月推售的高层毛坯平均房价22000元/平,而清江山水九程此次推出了以洋房为主,洋房的备案价普遍比高层要高一些。另外还有部分高层产品。好房君查询备案价获悉,清江山水九程80、82号楼建面约107-132平湖景高层,均价23000元/平,其中装修标准3000元/平;83、84号楼建面140.9平、92、96号楼建面140.87平墅质洋房,均价27000元/平,其中装修标准3500元/平。这三个项目毛坯备案价在光谷核心排名排前三。

作为大武昌片区首个面市的不限购住宅——路劲时代城位于江夏五里界,与拾光里相邻。路劲时代城是由路劲地产与湖北大都地产集团是合作开发的,旗下武汉首个项目产品将以高层住宅、洋房等产品为主,由路劲地产全权操盘。

路劲时代城项目地块,是由2009年湖北大都置业有限公司与江夏区五里界街道办事处签署合作协议后获得,计划总投资逾50亿元改造五里界旧城,创建低碳、智能、全球化城市——中国光谷伊托邦。据悉,路劲时代城分三个组团开发,即路劲时代城·天隽(原青年公寓地块)、路劲时代城·天峦(原杉河湾B、杉河湾C、渔人码头三期),以及规划中的杉河湾D地块。该小区也是五里界目前体量最大的小区,一期北侧是规划中的市政公园。

从新增供应方面,2018年9月第1周武汉新房供应量持续高位,新增预售面积约47.75万方,但是比前一周供应量增加3.92万方。其中住宅新增预售面积约42.06万方,较之前一周减少1.77万方;商业新增预售面积19.59万方,办公新增预售面积5万方,无其他新增预售面积。

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