位置一样新房价格跟二手房价格一样,你会怎么选?这个问题有深度

房市问我

2019-03-17 14:25:44 ·楼市动态和武汉房价动态分享

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很多朋友经常会纠结于新房二手房该怎么选,尤其是价格差不多位置一样的情况尤其迷惑,下面让小编给你分析一下:

1.新房和二手房位于同一地段,那区别就主要集中在房子本身,建筑结构(砖混的,框架,剪力墙或者框剪结合的)的不同安全性不同,遭遇地震等突发情况,框剪类结构的生还几率要远比砖混要高,优选框剪结构!

2.小区环境,又分为人文环境和自然环境,人文环境上来说小区里住户的人群是属于中高收入群体还是低收入群体,一个好的邻居,有素质的,可能会大有裨益,至少不会干扰你;自然环境上来说,绿化率的高低,公共设施的数量,人车是否分流,小区车位的比例,这都直接影响你日后的生活!

3.小区物业,很多人会忽视物业的重要性,小区里卫生,安保,故障的维护十分的关键,很多小区物业不作为,导致被盗,大型犬伤人的情况屡屡发生,所以一个好的物业也能极大提高你的生活品质。

4.交房时间,二手房办完过户手续就可以直接住,而新房往往需要等两年以上甚至更久,对我们而言那段时间的租金也是一笔成本;

5.贷款问题,二手房的折旧会导致贷款金额受限,因此经常出现需要首付多缴纳的情况,新房则不存在这个问题。

6.装修问题,如果你打算自己装修,新房可以直接装修,而二手房则需要花钱把原有的装修拆除,复杂的需要几万的拆除成本

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