搜狐焦点获悉，近日，武汉自然资源和规划局官网公示武汉林海房地产开发有限公司申报的新建居住、公园绿地项目（农行培训学校地块项目）规划方案，项目位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东，拟建3栋高层住宅，白沙洲新增402套供应。
据经济技术指标显示，该项目规划总用地面积20193.93㎡，总建筑面积55570.63㎡，容积率2.07，计容建筑面积41800.00㎡，其中商品住宅面积40900.55㎡，住宅配套商业193.10㎡，规划总户数402户，机动车车位415辆，其中住宅停车位409辆，非机动车停车位214辆。
该地块被保利新武昌、复地悦城一期、八坦路公园合围，体量较小，仅3栋住宅楼，周边住宅均已交付，居住氛围成熟。
根据地块所在位置推断该地块即2023年12月26日出让的P（2023）129号地块。竞拍当天，P（2023）129号地块由武汉林海房地产开发有限公司以2.2亿元摘得，楼面价约5279.9元/平。武汉林海房地产开发有限公司为保利（武汉）房地产开发有限公司100%控股子公司。
P（2023）129号地块位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东，土地面积20193.93平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积41800平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金4414万元，起始价22070万元，起始楼面价5279.9元/平。
地块要求：
1、地块西侧及中部控制一条10米宽公共通道，具体线型可结合方案调整。
2、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。
地块位于白沙洲板块，紧邻保利新武昌K6地块，保利新武昌2020年最后一次领证，备案均价约14000元/平，目前挂牌的二手房均价约18000元/平。
项目毗邻地铁5号线，周边有八坦路公园、白沙洲天街、武汉大学人民医院（洪山院区）等优质配套，属于较成熟的居住板块，周边在售新房主要有保利锦上、锦绣江城、中建铂公馆等。
