上周光谷东连续开了三个盘，这周华润琨御府开盘，武汉楼市“金九银十”开盘潮真的来了。如果你想买房，那现在是较好的购房时机。面对即将汹涌而来的上市潮，你一方面需要打起精神上阵，另一方面也要心中有数，避免慌张。今天我就来讲讲武汉楼市的行情。
三万以上的平销
汉口和武昌市中心房子基本都在3万以上，这些房子总价高，买的人相对少一些。
除了武汉天地和复地东湖国际，目前都是处于平销期。
所谓平销就是慢慢卖，不是说没有成交，也不是说成交很好，总之，一套一套地卖。
大家要疑惑了，开发商不是讲究资金链、快周转吗，为撒这些豪宅不降价卖？
这是因为这些豪宅开发商一般都很有实力，不差钱，并且以后基本不可能拿到现在这样的地了，卖一套少一套，所以即便卖的不好，你也不要指望他们降价。
2—3万的断档
对于一般家庭来说，2万多是可以承受的价格，但是目前汉口和武昌2万多的处于断档，只有关山大道还有几个2万多的楼盘。
1、汉口
汉口之前2万的主力楼盘是万科汉口传奇，但是那个地块已经卖完了，新地块估计要到明年了。
二环边还有远洋汉口心
没有什么特点的楼盘；仁恒世纪公园
三环的房子卖出去了二环的价格。
后期两万档主要就要集中在硚口了，比如万科汉宜路项目，融创宗关项目估计要冲3万。
2、武昌
武昌2万多的集中在雄楚大道沿线比如保利大都会
万科在图书城那边项目等。但是雄楚大道确实是个无解的BUG。
还有还在圈存的东湖城
如果等不及，就是金科城
和大华滨江了
3、光谷
现在基本都已经到25000左右了，华润琨御府
我已经说过很多了，我认为，不要怕贵，长远来看，都是值得买的。
三环内2万以下的热卖
三环内万元盘是刚需盘，由于武汉刚需众多，在需求量大的情况下，供应量相对是偏紧一点。所以有些我认为不值得买的楼盘热销了，比如中建铂公馆。
总的来说，包括后湖、四新、白沙洲、光谷东，中小户型，基本都处于热销状态。
也就是说，大家要有心理准备，一次摇号，不一定摇得上。不过现在开发商不敢捂盘，基本都处在密集推盘期。比如星河2049，
就是每个月都在开盘。
文章来源：马哥说房
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