原标题：较新发布！要买房的人注意了：下月起，武汉公积金大变化！这类人较高可贷...
买房是每个家庭的大事！
就在昨晚（4月28日），
武汉住房公积金管理中心发布了重磅消息
下月起，公积金贷款额度提高了！
从5月1日起，我市住房公积金首套房的较高贷款额度为70万元，二套房的较高贷款额度为50万元。此外，再次申请住房公积金贷款时，不再扣减首次已使用的额度。
也就是说，
以后如果你想用公积金买房的话，
首套较高可贷70万！
二套较高也可贷50万！
这意味着
贷款限额不再“一刀切”啦！
还没买房的小伙伴们该笑了~
武汉公积金管理中心
说
武汉住房公积金管理中心介绍，一直以来该中心坚持“房住不炒”的定位，重点满足首套刚需、有条件支持改善需求，坚决遏制投机炒房。但是，该市现行“一刀切”的贷款限额和较高50万元的贷款额度，以及实行的个人贷款扣减政策，已不能很好的满足缴存职工的刚需住房贷款需求。
为此，该中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》，对现行政策主要进行了三方面的调整。
下面，来看看大家最关心的
如何
调整？
实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度
实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度。首套房基准贷款额度为70万元，二套房基准贷款额度为50万元。
住房公积金流动性风险调控机制
该中心动态跟踪监测个贷率（即个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）变动情况，每半年公布一次，通过设置并及时调整流动性调节系数，相机调整较高贷款额度，以防控资金流动性风险。
当“个贷率”低于80%时，流动性调节系数为1.2，即：住房公积金较高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；
当“个贷率”介于80%(含)和90%之间时，流动性调节系数为1，即：住房公积金较高贷款额度为基准贷款额度；
当“个贷率”介于90%(含)和100%之间时，流动性调节系数为0.9，即：住房公积金较高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；
当个贷率高于100%(含)时，流动性调节系数为0.8，即：住房公积金较高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。
取消公积金贷款“扣减”规定
职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。
据介绍，当前武汉市的住房公积金个贷率为86%，介于80%（含）和90%之间，对应的流动性调节系数为1，按照系数对应额度首套房和二套房分别为70万元和50万元。
这些你也应该
了解
该通知还特意强调了保障职工正常使用公积金贷款的权益。通知简化优化了贷款流程，废除了项目备案制度，规定开发企业的楼盘只要取得了市房管部门的预售许可证，公积金中心可直接受理职工的公积金贷款。
还有这些，
必须要注意！
武汉公积金贷款是认房又认公积金贷款，只有在名下无房并且从未使用过公积金贷款的情况下才能算首套，基准贷款额度为70万元，购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，基准贷款额度为50万元。
另外，5月1日前已经受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行。
希望这样的好政策越来越多！
来源：楚天都市报原创
