马哥说：
光谷永远是一个不缺话题的地方。以致于大家都来不及分辨其中信息的真假，就被一窝蜂地人群裹挟着，冲进了楼市。特别是光谷东楼市的异军突起，很多时候让人有恍惚感。我还清楚地记得2014年，6000多买了朗诗里程的业主，发现降价后，愤怒把售楼部沙盘砸了的场景。现在据说这里房子格外好出租，房价已经到了带装修18000。光谷东，一个去了都不怎么见到人的地方，和一个网上人人议论前景大好的地方，到底哪个才是真实的？8月的光谷东，大家又要用自己的钞票投票了。因为，区域内很多楼盘又要开盘了。
光谷东为什么关注的人多
光谷东关注的人多，主要来源于区域潜力和想象力，觉得这是高新技术集中地，这里有重大项目，这里有地铁，这里有好多商场。
更重要的是，产业带来的，以后会有很多人。有一个例证，别看现在看那里很荒芜，但是朗诗里程的房子特别好出租，就知道人口流入量了。
至于商业这样配套，从我目前了解的信息来说，光谷东未来的商业综合体会很多。比如大悦城、龙湖天街、瑞安的光谷创新天地，都是国内知名的商业综合体运营商。
光谷东是刚需市场，对价格敏感度高
上述这些原因，让光谷东现在价格到了带装修18000，与后湖价格持平。
但是，光谷东有个区域特点，就是主要是两拨人。
一拨是刚需，对价格特别敏感。价格一高，再好的盘，也不卖。
另一波是非刚需，如果价格高了，别个觉得你这里啥也没有就卖高价，不敢买。
所以，光谷东的价格，从去年以来一直稳定在18000左右。如果价格再高，销量立刻下来。
光谷东区域内楼盘冰火两重天
那光谷东是否如置业说的那样火呢？其实从整个区域来看，应该是冰火两重天。
一重冰火两重天，就是楼盘之间冷热不均。
比如碧桂园在光谷东有几个盘，从目前市场反馈来看，想买云玺明显就会比云境多。光谷东真正火的是那4个盘，下面我会分析。其他的没有置业说的那样火。
二重冰火两重天，就是户型之间冷热不均。
光谷东多数购房者都倾向于买140平方米以下的，所以那4个盘火的是140平方米以下的，而140平方米以上的大户型因为总价高了，买的人会少很多。
光谷东关注这4个盘就够了
从目前地段，交通，商业，品质来看，我认为光谷东只用关注下面四个盘：
1、龙湖光谷城
