这一年，
在武昌买豪宅的人们，
你们辛苦了!
如果说上半年的苦，来源于武昌几乎无豪宅可买，那下半年则是幸福的烦恼：豪宅多了，却不知道怎么选。
——看到这，你可能觉得太矫情。如果这都是烦恼的话，给我来一打。
然而，屌丝不懂米人的痛，这真的是切切实实烦恼摆在面前：下半年，武昌有两个豪宅横空出世：万达御湖壹号和融创中心武汉壹号院。
连名字都改成“御湖壹号”，万达要跟融创死磕的司马昭之心，已经路人皆知。
两个“壹号”，不知道谁是武汉豪宅真正的NO1？
从表面来看，二者同是武汉最先进豪宅，地段差不多，么样选？特别是万达御湖壹号的220的四房，和融创中心武汉壹号院190四房，看上去差不多，到底选哪个好？
不要紧，看完这篇你会有自己的答案。
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万达御湖壹号
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武汉融创中心
鉴于大家对顶豪都比较好奇，所以找了蛮多关系（你不知道的是，现在看样板间真的要找关系，两家都要预约，没有一定资金实力，连样板间都看不到），实地探访了一番，给大家做个比较。
一、品牌号召力
说到万达，你脑子里蹦出排名前列个词是啥？“土豪！”是不是！
那再说融创，你排名前列印象是啥？
孙宏斌？乐视？好像有点印象，但又有点模糊。
是的，如果局限在武汉乃至湖北，万达和融创，品牌的知名度、认知度，是不能同日而语，这与二者品牌深耕程度有关。
在本地以及湖北省内购房者，万达是耳熟能详，万达御湖壹号旁的楚河汉街已经在武汉有7个年头，现在已经是外地人来汉必来之地。
位于沙湖边，汉街旁的“万达御湖”系列楼盘，已经广为人所知是武昌先进豪宅。
无论万达愿意承认不承认，鉴于儿子的一贯表现，即便他家再怎么低调，脑门上都被贴上了“土豪”的标签。
融创呢？
如果你没有在一线城市长期生活经历，或者对房地产行业不熟悉，那么对她的印象，会显得模糊。
2015年才进入武汉，目前开发了融创公园壹号、融创澜岸、融公馆等刚需楼盘，做豪宅，融创在武汉还是排名前列次。
所以“武汉壹号院”这个产品系列对于湖北的购房者来说，非常陌生，只有一部分从北京、上海回来的购房者听说过这是融创的豪宅系列品牌。
通俗点说吧，在武汉，从品牌号召力来说，你说你住“万达”，别个就知道你住的是豪宅，你的身份、阶层、档次就明了。
你说你住“壹号院”，难免会有人问：这是个什么盘？
贵族？传承？
对于豪宅而言，基因是相当重要的，对于市场而言，则是对这个项目的认知度。
从万达公馆到万达御湖世家，再到楚河汉街、汉秀、威斯汀等等，万达品牌的“豪”已经深入人心。
相对而言，融创略微落后半个身位，不是融创品牌不如万达，而是取决于两家进驻武汉的时间。
这个劣势短期无法弥补，只能靠时间的积累，让融创品牌逐渐深入人心。
二、开发模式
“万达御湖”系列楼盘之所以为人所知，很大程度来源于“楚河汉街”越来越成熟。
大家都知道，汉街开街、写字楼入驻在前，卖配套住宅放后，这就说明万达的开发模式——先做配套再卖房。
“万达御湖”声名鹊起，除房子本身品质外，一入住就享受汉街繁华的配套，这种开发模式在武汉楼市中非常罕见，业主受益比较大。
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楚河汉街
融创武汉壹号院所在的华中金融城，虽然和万达一样同在水果湖省府区域，但是还是一个尚待开发的区域，规划有住宅、商业综合体、写字楼等。
融创是先把“武汉壹号院”中的大部分房子卖掉，然后再开始开发商业体、写字楼，看得出来其“先卖房再做配套”的开发路径比较明显，这也是武汉多数开发商的开发模式。
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武汉融创中心
通俗地说，当你刚住进“武汉壹号院”，站在宽敞的阳台上，点起一支烟，准备俯仰这座城市的繁华，享受财富改变生活的人生成就感。
结果能看到的，是正在施工的商业体、写字楼卷起的尘土飞扬。
但退一步说，目前武汉房价整体被压制，你以比开发商预期更低的价格，买到武汉壹号院。后续随着他的商业、商务配套逐渐落地、成型，对房产增值效应比较大。
总之是一入住就享受各种成熟配套，还是住进去守一段时间，哪种模式更适合你，你自己判断。
但值得一说的是，两家业态之间的距离尺度也差异较大。
从业态丰富性上而言，两家都是大型商业+商务+住宅+娱乐业态综合体，不同的是，万达的住宅和其它业态之间，隔河而列。整体业态融合而内部相互分割，对居住私密和繁华之间的尺度把握更好。
相对而言，融创的住宅和商务商业区基本融为一体。
三、户型功能
现在，我们再来看户型。
我们对比万达220平方米和融创190平方米，两家都是四房，都是南北通透、大阳台、户型都比较方正。二者看上去好像差别不大，但是从细微处，还是有很大差别。
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万达御湖壹号
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融创壹号院
实地看过样板间，融创给人比较明显的感觉是，卧室比较小。
特别是主卧，感觉和120多平方米房子的主卧大小差不多。
这恐怕是每一个去看了融创样板间的人较大的感受，尽管他家置业从来不承认这点，但是群众眼睛是雪亮的，这蒙不了人。
其实这种户型设计理念，在一线城市是相当流行的。
首先，对于买城市顶豪的人来说，他有多个住所，不太可能一家老小的吃喝拉撒，都在这套房子里完成。
其次，公共区域大而卧室相对较小，是考虑目标群体社交需求。
至于这种设计理念，是否能被武汉乃至湖北的富人接受，就是见仁见智。
略微有一点会让人纠结：他家没有单独出入的保姆间，这对于豪宅家庭来说，是比较不方便的。
相对而言，万达多的近30个平方，没有浪费，而在居住功能上丰富了许多，属于比较正统的豪宅，也更符合市场的认知。
万达是四梯两户，有单独的保姆间以及保姆电梯，主人的生活空间和保姆的空间相对是独立的。四个房间都比较宽敞，特别值得一提的是，除了一个公共卫生间，主卧和次卧都有带有独立卫生间。也就是说一家人早上起来，爷爷奶奶、夫妻俩、孩子，各有所位，不会发生抢卫生间情况。
这事看起来小，但是居家生活的人都知道，非常重要。对于这个社会的成功人士，时间就是金钱，很多豪宅主卧都有双面盆，就是怕这些琐事，耽误最宝贵的时间。
另外，居住功能上万达在细节上有更人性化的设计：
万达御湖壹号的厨房橱柜都是下拉式的，充分考虑主妇的使用习惯，不用踮着脚放东西了；房子的鞋柜是放在电梯厅的，指纹锁能保证隐私，又减少了对屋内空间的占用；万达房间玄关走廊边特意设置了三个隐藏式衣柜，这对居家非常重要，让房内有了“额外”的空间。
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万达御湖壹号厨房下拉式橱柜
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万达御湖壹号玄关走廊的隐藏式衣柜
不过，万达还是有一些功能设置上不如融创。比如融创设置了储物空间，可以放日常不太用的东西，有过居家生活经验的人应该知道，这很实用，但是万达没有。
所以从居住功能来看，融创比较适合年轻夫妻带一个小孩，或者和父母，或者和保姆住一起。如果都住一起，就会显得比较拥挤。万达比较适合夫妻、孩子、父母、保姆住一起，各种功能能满足一大家子居住。
四、装修风格
除了户型功能不一样，二者装修风格也是大有不同的。
一个豪宅的品质，与很多因素有关，除了上述的位置、配套因素，与楼盘本身的户型、装修、园林、物业等都有关系。
看了万达和融创这两个盘后，觉得特别要说的就是装修风格，因为这是大家去看了后，感觉到差别较大的地方。
万达御湖壹号，就是你想象中、以及看到的大多数豪宅的样子：
欧式装修风格，入户大堂的地砖和入户玄关，都是用进口的整块天然大玉石做的，豪气十足，各种名牌产品配置的豪华厨房、卫生间。可以说，万达的风格太豪了，豪到你一进门就到处告诉你他浑身是豪，这对于低调的人来说，可能会觉得过于张扬。
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万达御湖壹号
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万达御湖壹号
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万达御湖壹号
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万达御湖壹号
融创中心武汉壹号院则走向了另一面，是新中式+混搭风格。
新中式是比较新的概念，流行于北京、上海，用时下年轻人比较潮的说法就是“性冷淡风”，用你的直观感受就是“极简风格”，奉行简洁、质朴的风格，去看了一圈看上去好像看不出哪个地方豪，买的却又是豪宅的价格。
也就是说，你去万达看了，一看装修，这就是豪宅，去融创看了，你会犯晕：这就是豪宅吗？你说这不是豪宅，别个会觉得你品味有问题；你说这是豪宅，你自己都不信。
这就导致二者在市场的评价差异很大：万达的豪宅风格应该会形成一致的豪宅评价——穿金戴银。
而融创的豪宅会形成两极分化的口碑，喜欢的特别喜欢，不喜欢的特别不喜欢。
这说明两家在做豪宅产品理念上的很大不一样，万达就是顺应着武汉人对豪宅的理解，把大家想象的豪宅做到了优质。通俗来说，你想要什么豪宅，万达就给你做什么豪宅，不会不豪，只会比你想得更豪。
而融创则另辟蹊径，引入北京上海新型的豪宅产品，引导你的审美。
告诉你，我家就是豪宅，这也是一线城市最流行的审美品位，至于你是否看出来是豪宅，那就是你品味问题。
最后大家到底认同谁，市场自然会来检验。
五、客群不一样
值得一提的是，融创的户型从130~360平，而万达都是200平以上大户型。
客观而言，融创给市场更多的户型选择空间，由于面积差异较大，总价也差异较大，未来入驻社区的业主阶层，可能也会有明显差异。
而万达的业主构成，则相对纯粹一些，基本都是这座城市的高净值人群扎堆。
所以，万达和融创面向的客群会很大的不一样。
万达御湖壹号凭借7年来积累的口碑和知名度，其豪宅的理念已经在省内和武汉市形成的广泛的认知度，拥有相当数量的粉丝圈，这些人群构成了万达的主力购房人群。
通俗点说，主流买豪宅的人群会更多地认同万达。而融创武汉壹号院，可能40岁以下人群，尤其是具备一线城市甚至海外生活经验的人接受，愿意尝试下这种极简的豪宅风格。
不过风格只是外表，豪宅作为终极住所，最终还是要落实到居住功能上。
因为你每天面对的不是住宅风格，而是事无巨细的居家生活，居家生活不讲究好看，讲究的实用，更关注卧室是否宽敞、厕所是否多、被褥往哪放等具体问题。
融创的风格看似逼格更高，万达的森林式园林看似更加粗狂。
所以回到我们今天的标题：到底谁能代表武昌豪宅的封面之作？相信不同的人群有不同的答案，根据你审美和需求，相信你心里已经有答案了。
