纵观楼市，各有各的郁闷。有钱的，买不到心仪的房。没钱的，买不起心仪的房。
但是如果要说最“夹生”的要数刚改人群，经常有朋友问我2—3万的楼盘怎么买。说实话，确实有点难买，因为确实可挑选的余地不是太多。今天我就来和大家盘点下。
汉口
1、汉口之前2万的主力楼盘是万科汉口传奇，但是那个地块已经卖完了，新地块估计要到明年了。
2、后期两万档主要就要集中在硚口了，比如万科汉宜路项目，就在太平洋轻轨站旁边，建面约119-143平，他家南向可以看汉江，当然也不是所有房源都可以看，只有高楼层可以。
这个项目优势是靠轻轨、有商业，劣势是靠轻轨、无小区。
3、仁恒世纪公园，三环的房子卖出去了二环的价格，但是房子确实是好房子。自住可买，长期持有可买，短期买卖慎重。
4、融创两个新项目还没有出来但值得关注，位置在菱角湖和宗关，如果低于3万，那是具有性价比的。但是估计要在3万上下。
武昌
1、武昌2万多的集中在雄楚大道沿线比如保利大都会、万科在图书城那边项目等。很多人不买那边，一是对那个位置有点心理阴影。二是雄楚大道确实是个无解的BUG。
2、还有一个即将开盘福星惠誉东湖城，品质一般，但是地铁+东湖。虽然一二手房价差不多，虽然商业、学校配套薄弱，但是长远来看，我看好这个盘。
3、融侨天域在马路边，价格偏高，因此开盘卖得并不好，但是那里上二环方面，我认为未来可期。
4、融创·望江府，在武昌鹦鹉洲大桥下面，白沙洲街道那边，均价25000元/㎡，含3000元/㎡精装，在售面积：92㎡-128㎡。就房子本身来说，融创的户型一直都是不错的。但是周边改造还需要相当长的一段时间。
5、大华铂金瑞府本月16号开盘最后一栋5#，115-169平毛坯房源，上次开盘在7月，均价22386元/平，本月13号认筹。大华的品质，我认为是不错的，自住是舒服的。
琨瑜府9#楼本月底开盘，大户型155平，预计售价与上期相同，单价21500元一平；
这两个盘，其实各有优劣：
琨御府品质更好，大公馆是学区房
首先，要看你是否有学区房需求，如果有，那必然是大公馆了。
如果没有学区需求，自住的话是华润，因为华润的品质特别比大公馆高。
如果自住兼顾投资，我认为也是华润，因为华润比大公馆便宜并且品质还高一些。
如果你想长期持有，我觉得还是大公馆，关山大道上品质不稀缺，学区房稀缺。
顺便说下：短期内，难有投资回报。
汉阳
1、钟家村的远洋东方境，23500，地铁+学区房，未来商业体也有，但是不会像开发商说的那样好。
2、汉阳滨江其实房子也是不错的，价格应该不到3万，可以看下江御、金茂滨江府、电建洺悦府，以及后期入市的绿城。
3、五里墩地块的万科金域国际，万科的品质还是不错的，较大的优点是交通方便，门口有地铁，去汉口，上二环都很方便，还建有商业体。价格也不算你特别高，因此性价比相当不错。当然，学校就相当一般了。
文章来源：马哥说房
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