朋友圈被《什么是武汉》刷屏了吗？
大江大湖大武汉，名不虚传。
中国除了上海，只有武汉能称之为“大”，总面积约8494.41平方千米，常住人口约1108.1万人，还在朝着2200万的目标前进，是中部六省少有的特大城市。
武汉有“九省通衢”之称，是中国内陆较大的水陆空交通枢纽、长江中游物资中转中心，高铁网5小时内辐射大半个中国，是华中地区少有可直航全球五大洲的城市。
据中国社会科学院较新发布的《中国城市竞争力第17次报告》中，武汉排位赛迅猛跃升第8名，排名前列财经·新一线城市研究所发布的2019《城市商业魅力排行榜》，武汉高居第4。
这座备受青睐的中部龙头城市，下辖15个行政区，8个主城区，7个新城区。
汉口武昌汉阳三驾马车，齐头并进，东西湖作为新城区，与汉口主城无缝连接，在全市GDP排位赛中，甚至几度超过硚口主城区，到底是怎样魔性的存在？
01
“临空港”奇袭居上
驶入武汉新城区2.0时代
东西湖分为金银湖和吴家山，金银湖属于纯住宅区，而吴家山这枚“宝藏男孩”，脑回路格外清奇。
三环内硚口的翡翠润玺·中心开盘才16500元/㎡，四环边上的中南熙悦竟然卖到了18000元/㎡！
凭什么四环附近的房价居然比三环内的硚口更高？
这要从新城区的形成说起。
武汉新城区的成型，逃不开一个“等”字。1.0时代，靠开发商圈地建房子，这有一个非常大的弊端，过度依赖于开发商，商业断层严重，这种粗放式生长模式，让新城区很遭罪。
怎么盘活新城区？有三大法宝。除了大学城、开发商，就是靠产业规划，于是新城区2.0时代拉开了大幕。
前有大车都、大光谷两大战略重拳，后有大健康嗷嗷待哺，产业集群的威力，让武汉的领导班子们看到了探索经济发展的新模式，也给吴家山的转型和腾飞提供了得以借鉴的城市样板。
2010.11.11
吴家山经济开发区，正式更名为武汉临空港经济技术开发区，成为湖北省排名前列发展临空经济的高级功能区，一飞冲天。
2016.3.11
武汉新港空港综合保税区正式设立。
2017
临空港投资总额首次闯进全市前三，仅次于沌口和光谷，成为武汉产业版图的“第三极”。
所谓不鸣则已，一鸣惊人，产业规划的油门一踩，眼看着大楼起、地铁来，而这需要时间，可正是厚积薄发的力量，才能给予一个新生板块最丰厚的馈赠，改变自身在城市格局中的站位。
02
武汉国际产业大本营
承包“铁公水空”外挂模式
人人都知道东西湖的产业定位是“临空港”，可鲜少有人知道，武汉的两大综合保税区，除了光谷，另一个在吴家山。
什么是综合保税区？
即由国务院批准设立的，在内陆地区具有保港区功能的海关特殊监管区域，核心产业功能包括国际中转、采购、配送、转口贸易和保税物流、保税出口加工、配套等。
官方定义比较长，你只需要记住，相比传统保税区，综合保税区逼格更高。
从买房的思路来看，原本只能在三环外买个100㎡的小三房，哦豁，突然发了笔横财，摇身一变，成了200㎡大别墅里品红酒的主。
整个区域，内核有七大功能区：东西湖综合保税物流中心、海关总署商检总局、公路口岸、中欧班列（武汉）始发站、青峰港、国际贸易区、跨境电商区；
外围是五大产业园：国家食品加工区、电商&互联网+产业园、台资密集园、汉欧国际综合物流园。
东西湖综保区承包了“三最”——功能最齐全、起点较高、建成速度较快，“两更”——中国内地开放层次更高、优惠政策更多。
自成立2年来，新港空港综保区已拥有世界500强企业13家，国内500强企业40家，不乏韩国、美国、中法联合等资本流入，妥妥的武汉国际产业大本营啊！
想象一下
企业从产品生产、过检，再到配送出口，所有环节在这3.05平方公里的东西湖综保区，企业能够在最短时间内，以较快的效率完成所有手续，相当于给产业群披了身黄马褂。
为了承载起进出口贸易额上千亿的产业框架，除了武汉在全国的城市站位，少不了国家层面的优待。
2013年9月10日，“新丝绸之路经济带”、“海上丝绸之路”的合作倡议横空出世，中欧国际班列开进了大武汉。
这条“陆上”运输大动脉，贯通欧亚大陆近50个国际和地区，是目前地球上东西横跨距离最远、里程最长的中欧国际班列。
天河机场已完成扩建，目前是华中地区少有可以办理落地签证的入境口岸，已经开通40余条国际航线。
“得水独厚”的武汉，总投资370亿的阳逻港，先进中国较大内河航运港口。
“陆空水”突出重围，国内拉力赛也马不停蹄。
得益于九省通衢的交通战略优势，以武汉为中心，借助三大火车站，北上北京，东达上海，西至成都，南下广深，外加8+1城市圈，盘活省内重点地级市的经济资源，与国内头部省会城市达成经济联动，互通有无，互惠互利。
03
武汉“洼地”稀缺产品
周边一个能打的都没有
站在买房的角度来说，武汉有多少产业新城，就有多少个楼市风口，等同于有多少价格洼地。
由于临空港的板块定位，这里吸引了大批高端制造业入驻。
去年开始，京东方、中金数据、国家网安基地、弘芯半导体、赛德中芯、全国“芯片”产业集群、显示屏产业、网络安全和大数据产业，纷纷落户临空港，建设中部数谷，展现了政府在“临空港” 全力打造高级乃至高级产业新城的信心和决心。
另一方面，对物流企业来说，这里紧邻绕城高速和四环线，有仓库和工厂的企业，未来土地成本也低。无论是进城还是出湖北省，都很方便。
员工要上班，家人小孩需要安顿，自然就有住房需求。
博大投资控股集团斥资80亿打造的武汉自贸城，就坐落于新港空港综保区核心区。
该项目总占地面积约500亩，建筑面积约100万方，涵盖约3.1万方进口食品体验馆，约15万方进口商品体验展示交易中心，如此庞大的商业体量和投资额，可见一斑。
你能想到的环球国家主题馆、国际IMAX电影院、星级酒店SOHO、城市奥特莱斯、儿童乐园、世界文化主题旅游风情馆……一应俱全！
足不出户，也能畅享国际高奢风情，买遍全球。
自驾15分钟内可达宜家商圈，6号线二期工程2019年底建成通车，高桥二路站步行10余分钟即可抵达，有轨电车T2线、地铁11号线深入临空港，未来，武汉自贸城将与武汉中心城区紧密衔接。
武汉自贸城本着精工筑家的初心，推出二区公寓产品——自贸环球公馆，稀缺5.4米层高loft，主推 1#、2#、3# 楼共计约672套公寓。
距离项目最近的欧亚达云栖，同样是loft，只有4.5米的层高，而住宅项目金辉江樾云著，房价高达14200元/㎡，也没有小面积的户型，投资成本高。
环球自贸公馆每户均有赠送面积，得房率高达140%，加上独特的双钥匙设计，无论投资、自住还是办公，实用之余，达到性价比之最。
投资无非图个“面积小、控总价、升值快、好转手”，周边哪怕有相同产品的，也做不到环球公馆如此奢侈的层高，可以毫不夸张地说，周边一个能打的都没有。
现在，凡参与项目认筹，均可享受开盘总房款98折，一次性付款可享97折。
截至目前，武汉自贸城已有7大主力业态、8大主力商家、32家国家馆、100余全球品牌商家陆续签约入驻。
随着后期商业发力，交通条件的日益完善，板块价值未来可期。
遇见武汉这座城，买自贸环球公馆，住一座“寓”见世界的城。
免费直通车路线
乘车点：地铁1号线东吴大道A出口左侧（天创网吧旁）
文章来源：微信公众黄峰淘房
