1月3日，“昔日全款神盘”东原乐见城K1-1栋拿到预售证，均价约13650元/平。
此次突然加推，价格也相当惊喜，毛坯均价基本与两年前持平，一举拿下了三环内低价TOP 2。
近期，随着预售证的发放数量“突破天际”，推盘频繁，大武汉一些片区的新房较低价也随之“一代新盘换旧盘”。
不得不说，价格始终是购房者最关注的，其次是区位，不管兜里的银子有多少，自住的话还是更愿意置业主城区。
今天，武汉楼市动态就为大家盘点一下目前大武汉三环内新盘低价TOP10。其中，大汉口2个，均在硚口区古田板块。
大武昌4个，白沙洲板块3个，南湖板块1个。
大汉阳4个，汉阳区3个，经开区1个。
话不多说，来看排名：
当前均价：16171元/平
较新动态：2019年11月底推出1号楼，预计3月加推3号楼。
梧桐花园位于洪山区白沙洲大道与安鑫路交汇处，距离二环线大约2公里左右。
周边在售楼盘较多，万科云城含精装均价18114元/平；中建铂公馆毛坯均价16550元/平；富强天惠园毛坯均价13800元/平。
综合点评：
1.小品牌开发商，周边有万科、中建等，但梧桐花园胜在项目位置更好，价格更低。
2.项目体量较小，本期只有3栋住宅，并且后期加推的3号楼为塔楼结构。
3.周边老小区多，生活配套设施比较完善，但城市面貌较为一般。
4.距离在建地铁5号线江民路站不足500米，紧临白沙洲大道，出现方便。
TOP 9 正商金域世家
当前均价：16018元/平（含2500元/平精装）
较新动态：4号楼、8号楼于2019年12月20日拿到预售证，主推115、127平房源，12月22日已开盘。
正商金域世家位于洪山区白沙五路与光霞西路交会处。
此次开盘较前期上涨了近500元/平，对比周边的在售楼盘，价格并没有什么优势。
综合点评：
1.片区内少有的低容积率（2.49）项目。
2.距离在建的地铁5号线白沙五路站直线距离1公里左右，距离在家的地铁12号线罗家村站直线距离1.3公里左右。
3.项目附近的武汉大学人民医院分院和省妇幼医院正在建设中，龙湖天街也已开始动工，待这些落地后，区域内配套会有较大改善。
TOP 8 武汉国博新城
当前均价：15869元/平（含2500元/平精装）
较新动态：前期于2019年8月17日开盘，推出D10地块8、9、10号楼，目前还有少量大户型在售。
预计1月推出小高层。
项目位于汉阳区四新板块，四新南路与鄂渚路交汇处，离武汉国际博览中心较近。
综合点评：
1.该项目距离目前的地铁6号线国博中心南站约700米，距离建设中的地铁12号线正平街站不足300米，出行较为便利。
2.项目自带公园和幼儿园，周边规划的有国博二小，已经在建设中，另有一所高中在规划中。
3.项目体量较大，后期还有住宅待建。
TOP 7 翡翠中心·润玺
当前均价：15767元/平
较新动态：2019年10月底加推1号楼、2号楼，目前还有118-161平毛坯房源在售，有折扣，可以直接买。
翡翠中心·润玺位于硚口区古田二路与长丰大道交汇处，处于汉口2.5环，与目前的汉口三环内排名前列低价武汉美好香域花境距离不足一公里。
综合点评：
1.汉口三环内低价TOP2。
2.项目由华润置地开发，品牌比较好，但体量太小，只有四栋高层住宅。
3.目前在售的1号楼、2号楼靠近长丰大道高架，需要考虑到后期的噪音污染。
4.毛坯盘，价格有优势，但整体户型偏大。
TOP 6 地铁盛观尚城
当前均价：15140元/平
较新动态：7号楼已于2019年11月9日开盘，主推建面约88、120平毛坯房源，目前还有少量大户型在售。
地铁盛观尚城位于经开区龙阳大道与三环线交汇处。
附近在售项目有洺悦芳华，目前只剩洋房，毛坯均价15700元/平；保利香颂高层住宅含精装均价17060元/平。
综合点评：
1.项目一期距离地铁3号线汉阳客运站1公里以内，临近主干道、三环线，自驾较为便利。
2.项目自带商业和幼儿园，旁边规划有小学，还有经开区排名前列中学官士墩校区，但距离医院较远。
3.项目有一定热度，小户型比较热销，大户型一直没卖完。
TOP 5 城投四新之光
当前均价：14500元/平
较新动态：城投四新之光A1至A4号楼已于2019年12月30日开盘，主推建面约92-112平毛坯房源，目前仅剩少量顶天立地房源在售。
城投四新之光位于汉阳三环内，算是四新非常核心的地方，距离杨泗港快速路1.5公里左右。自2017年首开以来，以毛坯盘、价格低、超难抢闻名于大武汉。
套路较多，整天“闹眼子”,被戏称为“四新之眼”。目前一期、二期已售罄，本次开盘的是三期1-4号楼。此次开盘后，三期只剩1栋小高层和1栋洋房。
综合点评：
1.该项目楼盘体量大，自身配套也比较完善，但楼盘品质一般。
2.离6号线有一定距离，后期规划的有12号线。
3.名副其实的神盘，在楼市冷淡期依然能够次次日光。
4.性价比超高，后期升值空间大。
5.非常难买。
TOP 4 富强天惠园
当前均价：13800元/平
较新动态：1号楼已于2019年12月19日开盘，主推建面约95-123平房源，首开日光。
后续加推时间待定。富强天惠园位于洪山区夹套河路和白沙二路交汇处。
首开单价是白沙洲三环内的较低价，比一公里外的中建铂公馆均价要低2750元/平。
综合点评：
1.白沙洲排名前列低价盘，也是目前整个大武昌三环内的较低价。
2.该项目附近城市面貌一般，学校、医院都不近，周边配套设施有待完善。
3.对比周边二手房均价，距离最近的两个小区均价大约在16000元/平，富强天惠园后期还是有一定升值空间。
4.住宅仅有两栋，小区内有一定比例公租房。
TOP 3 武汉美好香域花境
当前均价：13654元/平
较新动态：项目已于2019年10月份首开，主推5号楼101-128平毛坯房源，目前还有极少数房源在售。
美好香域花境位于硚口区古田二路与广华路交汇处，距离之前的神盘华润翡翠城一路之隔，是目前大汉口三环内排名前列低价盘。
综合点评：
1.周边没有地铁，公交线路较多，临近古田二路等多条主干道，距离三环线不远，自驾便利。
2.项目自带2.7万方商业，加上周围生活气氛浓厚，配套基本可以满足日常生活。
3.项目附近有不少还建房和产业园区，南边还有铁路，区域环境较复杂。
TOP 2 东原乐见城
当前均价：13650元/平
较新动态：项目已于1月3日拿到预售证，主推K1地块1号楼93平、130平、134平毛坯房源，预计1月8日进行刚需摇号。
东原乐见城属于洪山区南湖板块，位于恒安路李纸路地铁7号线板桥站向南200米，与一代神盘东原启城直线距离1.5公里左右。
综合点评：
1.此次开盘的K1地块1号楼是东原乐见城最后一栋，卖完清盘。
2.毛坯均价13650元/平，性价比无敌。
3.项目附近有地铁7号线，但各项生活配套还有待完善。
TOP 1 保利星河九洲·星耀
当前均价：13500元/平
较新动态：保利星河九洲·星耀在售K8地块1-5号楼，建面约113-140平毛坯房源，可以直接认购。
保利星河九洲·星耀位于汉阳区汉阳大道周湾站，与保利星河九洲直线距离约1公里左右。
综合点评：
1.保利星河九洲·星耀毛坯均价约13500元/平。旁边还有一个精装项目保利星河九洲，带装修均价15500元/平。
2.两大住宅区均在地铁口，保利星河九洲距离地铁4号线永安堂C出口不足200米，保利星河九洲·星耀与地铁4号线孟家铺站直线距离600米左右，出行比较便利。
3.周边教育资源不少，但质量一般，也缺少大型公立医院。
4.附近有垃圾焚烧厂和公墓，属于重大不利因素。
另外，位于汉口古田的美好名流汇二期是目前大汉口三环内的低价TOP3，前期毛坯均价16523元/平。项目已经四开四謦，只剩6号楼预计6月才会开盘。位于洪山白沙洲的中建铂公馆，上期开盘毛坯均价16550元/平，日光。新一期楼栋将于2020年春节后推出。位于江岸区后湖板块的纯新盘幸福时代大家，首开毛坯均价16200元/平，是目前后湖板块的较低价，刚需可重点关注一下。“低价+主城区”的搭配，自然能迅速激起高关注度。但是，这样的盘难抢程度也是极高，或者套路满满。
对刚需来说，还需擦亮双眼，再接再厉！
文章来源：武汉楼市动态
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