这座别墅,可能创造武汉楼市“后无来者”奇迹

武汉楼盘导购

2019-09-16 14:45:19 ·搜狐焦点武汉站楼盘导购

你的房子住得体面吗?

市面上的户型设计,多半是在讨好女性。在常规认知层面,我们默认,房屋多数空间,绝对使用权是女性。

举个例子。

不管厨房操作台面是U型还是L型设计,无非是为了最大化使用面积,北向阳台是厨房储物空间的外扩,最终目的是要让待在油烟里的主妇舒舒服服做饭。

武汉市面上的阳台尺度,进深基本上1.5米起步,最阔绰的甚至达到1.8米,除了晒太阳、看书,阳台还必须满足女主人晾晒衣物的空间需求。

最明显的角色倾向性,是将餐厅多出来的空间,改造成了独立的储物间,这还是在替女主人的收纳需求考虑。

家里来了一帮亲朋好友,妯娌两三个,熊孩子一窝,这时候,客厅是承载待客功能的第一场所,女人和小孩成了空间的第一使用主体。

小孩除了是你的儿子、女儿,也是学生、隔壁邻居的玩伴。这年头,小孩不会个琴棋书画,都说不过去。

在家里画个画、摆台琴,是很常见的空间需求,可小孩只能在客厅培养兴趣爱好。

男性存在的空间几乎全被压缩掉了。

最明显的特征是主卧,衣帽间几乎成了女性的专属衣柜.

可随着男性审美消费力的提高,不能扼杀男性想做一枚精致的猪猪男孩的诉求,谁没个三五套西装、七八条领带、一个星期不重样的手表?

男性除了是丈夫、父亲,也是上司、下属,同样需要社交空间,少不了接待跟工作挂钩的商务性客人。

可望遍整个房子,找不出第二个待客场所,男人苦笑,最后只能相约出门,或者尴尬地挤在阳台上聊天。

半夜加班回家,你需要穿越整个客餐厅,首先进入主卧,拿出换洗衣物,接着进入淋浴间洗漱,最后回到床上休息,完成这一整套动作,要么影响跟你同睡主卧的清静,要么挨着客卫的房间被打扰。

生活在同一个空间下的家庭成员,每个人都兼具家庭角色和社会角色,家庭内部经常争吵,根源在于公共空间和私密空间的分割混乱,也就是,我被你打扰到了。

小矛盾挤压久了,次数多了,量变引起质变,家庭成员之间自然会有争执。

武汉刚改的门槛不算低,大概三四百万左右,一般是3口之家或者3代同堂的多口之家。

人们买面积更大的房子,美其名曰“改善”,只是停留在房间变多、可以容纳更多人口的理解层面,这也是别墅被误解为“终极置业梦想”的渊源所在。

可市场上的大平层,空间分配并不合理,不能完全满足多口之家的空间需求,它的价值来源于外部资源,而不是产品本身。

比如,有没有更好的学区?

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别墅到底买的是什么?

同样三四百万的总价,从平层到别墅,不仅仅是享受居住空间的阔绰度,更是生活方式的提升。

这也可以解释,为什么很多人不理解买别墅的人到底在想什么,只是粗暴地归结为有钱、买得起。

人们近似疯狂地执着于开发空间的多样化功能,来源于家庭角色和社会角色赋予的生活需求。

别墅面积大,确实能够留给不同角色充足的使用空间,而且,所有功能区有明显上下隔离,互不打扰,因此,达到多口之家对空间需求的总体平衡。

你在入户花园举办欢乐大party,我在三楼露台看书、晒太阳;

你在二楼潜心弹琴、画画,我在厨房乐呵呵地研究网红美食……

保留每个人在同一空间里的生活体面度,这才是别墅改善生活品质的基本面。

做别墅的人,最有话语权。

保利在武汉的住宅成名史,始于2006年的光谷,首进武汉开山力作将保利推上板块拓荒者的高位,可保利并不把自己局限为普通高层的领域。

2011年,保利凭借汤逊湖湖畔的保利十二橡树庄园,武汉首座纯独栋墅区的北美风情惊艳四座;保利清能西海岸的西班牙花园式联排别墅,凭借一线临湖的景观资源,将低密墅区创造性镶入水中。

至此,保利荣耀加成,顺利进阶武汉别墅产品市场。

“和光系”的入市,保利从来没有停止对别墅产品的探索。

从独栋、双拼、叠拼、联排,再到创新性合院,保利坚持不懈地推出多样类型的别墅产品;

从法式、美式、英式、意大利风、西班牙风的欧式风格审美,再到新古典主义,保利的别墅产品也推陈出新,开始回归中式审美风格,丰富武汉别墅产品的选择面。

保利自从迈进武汉的大门,兢兢业业地开发优质土地、运营城市板块和精进别墅产品,养成一批“死忠粉”。

“光合墅”作为保利和光晨樾的别墅产品,相比传统的中式围合别墅,规避了东西朝向、坐南朝北的户型短板。

L型合院采用南北向竖条排布形式,三面270°采光,日照做到平衡均好。

双采光井,贯穿整栋别墅,采光和通风优化;

独门独户,保证私密性,将入户花园纳入功能区,与1F空间联动,窗墙比做到极致,加上大面积落地窗,空间视觉效果开阔、敞亮,迎光入户。

更难得的是,光合墅的地下空间层高5.5米,毛坯交付,改造空间大,赠送率达117%,双车位直达入库,实现地下空间的功能多样化;

地基抬高3米,既避免地下空间防潮,又多45°的视野角度,大大提升了“光合墅”的居住体验。

别墅是住宅开发中最吃土地资源的产品,而土地是承载城市扩展空间的命根子,别墅自诞生之初,就在争夺城市有限土地的使用空间。

早在2019年4月,住建部下达“禁墅令”,已经停止办理有关别墅项目建设的审批手续。

这道纸令,加剧了现有别墅的稀缺性,在城市土地资源有限的前提下,别墅卖一套,少一套。

【保利和光晨樾】

为全家的理想提墅!

建面约160-167㎡【光合墅】

耀世盛启,敬献全城

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