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武汉楼市本土中介八连冠
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导读
今日土拍，大牌房企纷纷出手，楼小哥有三点想说。
今日，武汉出让10宗地块，其中9宗宅地，新洲、经开、蔡甸、洪山、武昌、江岸补仓。结果，1宗工业用地、5宗宅地全部底价成交，4宗延期。总体上，今日土拍延续了之前供应高峰，但还是比较冷清，房企拿地充满理性。
值得一提的是，前不久华侨城刚刚举办华侨城欢乐天际发布会，今日华侨城再度出手加码拿地，既彰显了华侨城对杨春湖高铁商务区未来前景信心，又传递了继续深耕杨春湖板块的信号，这种信号，相信对其他房企、对武汉楼市都会起到提振信心的作用。
华侨城今日拿下的P（2018）158号净用地面积12.26万方，其中居住用地6.6万方，商服用地6.9万方，预计将为杨春湖板块带来40.4万方住宅和46万方商服供应。
同时，与之相邻的是2016年华侨城拿下的纯商服用地——华侨城·欢乐天际，项目总建面约88.8万方，欲打造大型创新体验式生态文娱综合体。
由此可见，未来，杨春湖板块将一改之前的商业、办公薄弱印象，迎来住宅、商业、办公井喷期。
在三四线城市降温出现拐点的情况下，一二线城市却传递出调控松动、未来前景看好的信号，加上目前武汉地价处于低谷，正是低价拿地的好机会，大批房企将会逐渐回归武汉。从近期两场土拍看，已经有大批品牌房企陆续加码，如中海、金地加码蔡甸、华发加码汉口CBD等。
楼小哥认为，近期，我们可以看到，全国一二线楼市政策放松的信号不断传出，房企普遍有低价抢占高性价比地块的打算。加之年终武汉土地集中出让，也为房企创造了一个难得的拿地机会。预计最迟春节之后武汉土地市场将会明显升温，不排除有房企在明年大批房企入场抢地之前提前出手。又到了补库存的优质时机。可能不少房企都持有类似的判断，并且想抢在别人之前提前动手。
