时间过得真心快！转眼间，2019年下半年已经过去了一个月了！比不上6月底的火急火燎疯狂抢开，7月份的武汉平静了许多，进入了短暂的休整期，从第二周开始，也是保持在15盘+的开盘量。
据武汉购房荟统计，武汉7月刷新了84个预售证，其中还不乏商业、厂房、车位、还建房之类的，数量上并不多。那么接下来的武汉会如何咧？今天，芝麻就先来盘点一下大武昌的下半年供应。
大武昌区域主要涉及武昌区、洪山区以及青山区等，据武汉购房荟统计，大武昌区域待售的楼盘有39个，其中20盘都是纯新盘，另有26盘目前处于在售状态。
下面就具体看一看。
武昌区
武昌区下半年待售的有11个，出乎意外的是纯新盘居然超6成！一直都说武昌的供应稀缺，万万没想到还有这多纯新盘！
整个区域来看，其中关注度比较高，一个复地东湖国际，毕竟周边中小学教育资源突出，紧邻在建的地铁11号线，同时楚河汉街商圈就是附近，预计9、10月均有开盘入市的动作，前期均价35000元/平是高层，洋房推出的价格应该会更高一些。
另外的融创望江府，二环线以南的武昌滨江，近年来几乎是0供应！融创望江府的入市，填补了区域的供应。同时，目前融创望江府的规划已经公示，城市展厅已在首义广场开放。
一直以来，徐东大街这边写字楼扎堆，鲜有新住宅楼盘，博译名门，就在徐东大街的麦德龙附近。目前博译名门的户型图已经公示，主要是建面约189、221平的四房，户型设计不错，但楼盘体量并不大，仅2栋。
洪山区
洪山区的货量在大武昌区域内是最多的，主要有25盘，光白沙洲、青菱板块的楼盘就占14个，因此，武昌的刚需的选择是相当丰富的，但门槛也越来越高，这其中，还有4盘纯新盘，比如南益名悦华府、旭辉江山境、锦绣江城、富强天惠园等。
其实，洪山区整体是比较断档的，除了万元刚需盘之外，就是2.5W+的改善盘，其中2W出头的楼盘实在是相当少的，比如福星惠誉东湖城四期拾景算一个，毛坯推售，之前开盘时还是比较火的，很大程度上是因为有小户型，四期目前正在登记，建面约118-128平，户型上会更大，购房门槛会涨一些。
关注度比较高特别是南益名悦华府，白沙洲低价档的少有毛坯，一直都有网友在问，预计8月初即将入市，首推1、3#建面约95-130平户型，368套房源，刚需三房占比大。
旭辉江山境，一线滨江低价门槛住宅，对面汉阳滨江全是公建化外立面，江景不错，预计8月首推，建面约125、143、175平。
另外，保利大都会，即将再推新楼栋，紧邻雄楚大道，中央空调、新风系统、地暖全部都有，9#建面约128-163平即将推售，预计均价28500元/平。
青山区
青山区整个区域新房市场比较平淡，几乎是大华铂金瑞府一枝独秀卖得还算不错，其他的都不温不火，如今，待售的全部都是纯新盘，而且位置基本集中在众园广场商圈附近。其中，方园的动作可能相对较快，目前已经在登记，预计8月首推2号楼，建面约102-169平户型。
大华锦绣时代规划已出，目前营销中心已经开放，大华真心是扎根青山呀；奥园滨江国际则目前已经开工，两栋出地面了，营销中心已经下半年开放，其规划的商办大楼有成为青山新地标的潜力。
下面是汇总的大武昌区域的纯新盘情况，一共20个，主要还是集中在武昌区、洪山区。
最后附上大武昌区域目前在售的楼盘。
楼市武汉有话说
大武昌买房其实是比较难的，这句话不仅是说给刚需听的，毕竟万元盘扎堆的白沙洲一直在涨价，购房门槛一再升级，首付、月供越来越高，刚需苦。但是比较好一点的是，刚需的选择比较多，同时也说明众多楼盘之间竞争压力大，除了地段、品质之外，也许会一些其他的吸引点，比如优惠之类，这对买房的人是好事。
对于改善而言，真正的武昌内环没什么新盘，要么体量不大，还一直没开盘，要么价格基本在3.5W+，还都是大户型，总价门槛让一般改善也吃不消，而2.5W+的基本与地铁无缘，2W+的基本在青山区。
文章来源：楼市武汉
