万科•翡翠天骄

小高层,超高层,高层

新疆万隆同成房地产开发有限公司

2018年07月

待定

天山 乌鲁木齐天山区延安路和大湾南路交汇处

毛坯

暂无数据

普通住宅,住宅底商

2.2元/平方米.月

成都万科物业服务有限公司

50年

售罄

乌鲁木齐天山区延安路和大湾南路交汇处

暂无数据

门口的公交线路配备也是非常的丰富。公交线路多达有九条。可通往全市任何区域，104路通往温泉、106路通往维斯特、109路通往华凌市场、310路通往穆斯林公墓、61路通往毛纺厂、801路通往天山染织厂、915路通往火车南站、919路通往华凌市场 公交线路配套非常齐全。 值得一提的是翡翠天骄还是双地铁物业，项目西侧胜利路上，地铁一号线目前施工已经完毕，预计明年就可以交付使用。项目北侧延安路地铁二号线，也在建设中，预计在2020年要交付使用。未来出行更加便利。轨道物业在一线城市都是抢着买，未来城市核心都将会是轨道交通。据统计，轨道物业比普通物业增值速度快，增值空间高出30%以上，整个乌市双地铁物业目前只有万科翡翠天骄，由此可见翡翠天骄未来的升值空间不可估量。

本项目交通四通八达，项目东侧延安路、南通往红雁池北通往二道桥,南侧是大湾南路也是项目一条交通主动脉，大湾路南往西无缝连接河滩快速路，河滩是乌鲁木齐南北的主要交通干道，下河滩可快速到达乌市各个区域，同时到各地州也很方便快捷。

95885平方米

318492.08平方米

2.6

35%

停车位1:1

5

1197

a：购物配套：天山区是集政治，生活，文化，教育于一体的老城区，有着丰厚的教育资源，聚集了非常多的重点学校，书香气息十分浓厚，让您的孩子时刻感受到教育的熏陶，如延安路上有65小学、74小学、实验中学，胜利路20小、团结路16中，6中、与我们一墙之隔的新疆大学、新大附属中学等，与此同时，小区内后期规划有幼儿园等等，完全可以满足孩子所有的优质教育需求。 同时天山区有着完全成熟的商业配套，周边有团结路商圈 大小西门商圈以及红山商圈、青年路商圈、七一酱园商圈、火车南站商圈、消费购物非常方便。 同时周边有完善的医疗配套，延安路的维吾尔医院、团结路的边防武警医院。胜利路的友谊医院 自治区二医院等可以为我们的健康保驾护航。 b: 教育配套：（学区学校） 3公里内共9所大学，其中重点大学为2所，分别为新疆大学和新疆艺术学院 3公里内共38家中学、其中重点中学为3家，分别为实验中学和高级中学，以及十六中。 3公里内共23所小学，其中重点小学1家，为乌鲁木齐四十四小学。 c：环境配套：项目周边临近6个公园，邻近的十七户片区规划为湿地公园及新疆文化创意区。

重要的是项目周边被5大公园环抱，项目西南边紧挨着的水上乐园，正在建设的乌鲁木齐最大的湿地公园（1.7万平方），距离项目1km的延安公园、天山公园，距离项目不到两公里的南公园，不仅能给周边区域提高空气质量和环境，闲暇之余可以带着家人跟孩子游玩，即缓解工作压力，又方便了生活、和对家人的陪伴，为我们的生活增添了更多的乐趣。 一水穿四园：东部将新建山体水库，通过打通自然水系，将沿途的金泉公园、十七户湿地公园、水上乐园和南公园串联起来，形成生态景观廊道。 水上乐园 乌鲁木齐市水上乐园，占地1平方公里，绿化覆盖率达80%，是集旅游、度假、休闲、游乐、观赏为一体的西北五省区规模最大、全疆唯一的一座集园林艺术与娱乐为一体的综合性游乐园。园内亭台有致、小桥流水，片片地毯般的绿茵草坪，鲜花怒放，道路两旁绿树成荫、花草飘香。180平方千米的自然水域，分布着野生芦苇，形成了天然的生态林地。 天山公园 天山公园是一个集绿色景观和运动休闲为一体的综合性公园。设有水上活动区、体育健身区、休闲游览区、安静休息区等区域。公园于2013年开建，总面积为30.44万平方米（456.6亩，比人民公园大6.6亩）。

集中供暖 供水

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内先进的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》世界500强，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。 公司定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。 2017年，深圳地铁集团成为万科基石股东，未来万科和深圳地铁集团将充分发挥各自优势，共同推进实施 “轨道+物业”发展战略，全面提升城市配套服务能力，助推城市经济发展。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科地产已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的南方区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北方区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。 2、发展 在传统住宅业务稳步发展的同时，万科持续推进“城市配套服务商”战略，围绕城市发展和客户需求，有序推进物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务，同时，多方位探索冰雪度假、养老、教育、产业办公等衍生业务，力争使各项业务总体体量和社会贡献达到各自行业的先进水平。 在物业服务方面，万科物业上半年合并报表收入30亿，同比增长69.9%，商业和写字楼物业管理能力持续提升。根据2017年6月发布的物业百强名单，万科物业连续第八次蝉联综合实力排名前列，并首次获得“2017中国特色物业服务先进企业——企业总部基地”荣誉称号。 商业开发和运营方面，万科以印力集团作为旗下商业地产平台，秉承“为家而建”的理念，专注于国内商业地产投资、开发和运营管理，截止6月底，共持有及管理的商业物业面积超过850万平方米。 物流仓储方面，万科物流近年来发展迅速，目前已累计获取项目32个，总建筑面积256万平方米。其中，已建成并稳定运营项目9个，平均出租率达到98%。值得一提的是，近期万科联合多方共同参与全球先进的现代物流设施提供商普洛斯潜在的私有化，此次交易完成后，将进一步完善公司在物流地产领域的布局。 长租公寓方面，在当前“租售并举”等一系列政策推动下，住房租赁市场正迎来快速发展良机。作为率先布局这一领域的企业，万科所着力打造的集中式长租公寓品牌“泊寓”，面向城市青年人群的中长期租住需求，已逐步赢得市场认可。截至6月底，泊寓业务已覆盖21个城市，累计获取房间数超过7万间，累计开业超2万间。预计年内泊寓的获取房间数将超过10万间。 在冰雪度假领域，万科目前已运营吉林松花湖、北大壶、北京石京龙三个滑雪场及滑雪度假区，管理面积居全国首位。2016-2017雪季，三个雪场的累计滑雪人次为45万，客流同比增长50%。 此外，今年8月，万科还与新加坡悦榕集团达成战略合作，双方将成立合资平台——悦榕中国控股公司，以整合悦榕集团在中国区域的品牌酒店及资产，未来双方将在客户资源、酒店开发、养生与养老等领域发挥协同效应。 携手深圳地铁 积极推进“轨道+物业”模式 目前，深圳地铁已经成为万科基石股东，这为万科积极探索这一模式提供了难得的机遇。作为国内最市场化以及较具跨地域扩张能力的轨道建设运营商，深圳地铁在地铁沿线拥有大量的稀缺土地资源，未来双方有望结合各自在建设运营管理以及物业开发上的优势，合力推进“轨道+物业”模式，共同拓展市场，提升城市配套服务能力。