山水兰德

板楼

乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司

2013年

2014年10月01日

水磨沟 乌鲁木齐水磨沟区辖区内的七道湾路40号

毛坯

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住宅底商,临街商铺

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50年

售罄

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A开车：红光山东路到达八道湾创业园大门向里1.2公里即可到达本项目小区入口 苏州东路直行到达天宁花苑丁字路口右拐行驶到清真寺左拐沿煤矿家属区进入本项目南侧主入口。 B公交： 518路、105路、33路、502路、527路、801路，78路、七道湾蔬菜市场站下车

周围主干道有红光山东路，七道湾路，苏州东路等。其他道路情况：向西可达河滩快速路及东外环。

170000平方米

562430.36平方米

3.18

37%

地下停车位可停车2454个

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1、银行及邮局 天山农商银行，农业银行，交通银行等。 2.医院及药店 新医大第二附属医院、第一济困医院。 3.公园广场、娱乐 维斯特，水磨沟公园，红光山景区、会展中心、温泉疗养院。 4.餐饮 木垒烧烤、穆斯林无烟锅锅主题餐厅、聚香源肥牛、平安人家酒店。 5.商场超市 未来街市、顺达超市等。 6.教育配套 五十三中学、八十六中学、三十一中学、七十七小学、未来星幼儿园、天宁花苑幼儿园 7.楼盘自身配套 地上建筑面积为562430.36㎡地下建筑面积为95973.26㎡商业建筑面积19726.97㎡

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整个小区规划占地17万平米，总建筑面积56万平米，规划有幼儿园、办公楼、社区服务、瞰景高层、小高层等44栋楼，总占地约17万多平方米，总户数达到7298户，一共规划了44栋楼，配备了一栋幼儿园，一栋办公楼，其中地上建筑面积为562430.36㎡地下建筑面积为95973.26㎡商业建筑面积19726.97㎡，小区绿化率达37%其中包括配套有商超、幼儿园、社区服务站、物业管理用房、卫生服物站、文化活动中心、中小学，该项目共设地下车位2454个，停车场规模堪称西北地区之最。 项目整体以简欧的设计风格，立志打造为乌鲁木齐最舒适、最宜居的生态小区。项目规划采取科学合理的人性化设计，以最优的建筑参数，最合理的园林组团，打造最宜居、最人性化的住宅样板，容积率仅为3.18%，绿地率37%，规模庞大的小区及综合配套，堪称目前水区较具规模的大型社区。 为了打造优美的自然生态环境，在景观方面打造公园的设计理念。增加了趣味性互动性更强的休闲区，使用柔和的手工拼花园中小径代替棱角分明的对称式设计，使整个项目园林充满了乐趣与生机。中心绿地为整体小区的核心，组织了丰富的植被作为小区主景观带，配备了灯具、座椅、健身器材。宅间绿地以组团院落式分布，采取不同风格，增加识别性和多样性，配备凉亭、花架、石桌椅等不同组合构成了举目见绿，出门踏青的意境。在建设过程中该项目重点突出了科技节能，采用了目前较为先进的分区变频加压供水、中水系统、太阳能供电、采暖系统分室控温、分户热计量等技术，依靠科技打造节能小区,让住户尽享实惠。又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观水乳交融，生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园，绿树环绕，阳光洒在大草坪上，人在自然中尽情舒展。