【项目概况】

开发商：新疆璞道地产有限公司

承建商：新疆龙瑞筑邦建设工程有限公司

建筑总面积：9.8万方

占地总面积：4.6万方

面积区间：115-145㎡

容积率：1.5

绿地率：35%

总层高：小高层17层/洋房8层

总户数：564户

车位比：1:1

住宅产权：70年

沙区高地·三区黄金芯

立序沙依巴克区、经开区、新市区三区交汇之芯，坐享三区全维优质资源——既有沙区成熟老城烟火，又拥经开、新市区发展红利，繁华与潜力在此兼得。

九家湾升级·老城焕新

木卡姆文旅综合体、九家湾湿地公园、蓝天大厦写字楼酒店集群、缤纷商业、游乐景观全维落地，片区价值持续升维，未来可期。

全维交通·1空1铁1轨

距地铁2号线九家湾站仅百米之遥，步行即达；高铁站7分钟即达，天山国际机场20分钟即达，无缝衔接乌市疆内外。

轨道交通·地铁2号线在旁

九家湾站是2号线北段首座封顶车站，全线预计2026年11月15日通车。百步即达，出行从容有度，时间尽在掌控。

书香为伴·三名校护航

九年一贯制126中名校2025年4月正式落地，出家门即进校门；

22小高标准现代化小学，1.6万㎡生态校园；

88中始建于1966年，师资雄厚，一站式优质教育，初高连读育英才。

靠山照水·天赋贵地

前有九家湾湿地公园为照，后有红庙子虎头峰为靠；雅玛里克山、大小绿谷等城市绿肺环绕，藏风纳气，凤梧呈祥之地。

三区商圈·生活便利

沙区友好商圈、新市区铁路局商圈、经开区万达商圈三大成熟商圈辐射环抱，新北园春商圈1.5公里即达——高端购物、家庭聚餐、休闲娱乐举步即享。

三甲医院环伺呵护家的健康

新医路打通后约10分钟直抵医学院

项目周边医疗资源富集：国际医院、新疆交通医院（儿童医院）、新疆医科大学第一附属医院、军区总医院、肿瘤医院等多家三甲医疗机构近在咫尺，日常健康咨询、常规检查、专业诊疗皆就近可及。

1、看房前拨打：0991-8811622----预约看房，避免排队

2、乌鲁木齐项目售楼处直销电话：0991-8811622----（销售中心）

3、乌鲁木齐项目官方售楼处电话：0991-8811622案场直联电话----（中介勿扰）

4、乌鲁木齐项目电话：0991-8811622----（开发商认证）

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