近日，乌鲁木齐市自然资源局公开挂牌出让28宗土地，面积873192.9平米（约合1309.78亩），挂牌起始总价超28亿元。
此次出让的28宗土地，分别位于天山区10宗、沙区3宗、经开区12宗、水区1宗、高新区1宗、达坂城区1宗。
28宗土地中，楼面地价较高4515.95元/平米，为沙区黑龙江以南地块，面积13084.92平米，用于商务金融用地。
住宅类中，同样位于沙区黑龙江以南地块，编号2017-C-115-A，出让面积38846.88平米，挂牌起始价4.17亿，楼面地价4293.78元/平米。
综合疫情之后乌鲁木齐出让的所有土地情况来看，今年的地块楼面价普遍不高。截止目前，除工业类地块，金融类、住宅类地块楼面地价较高为4293.78元/平米，也就是这次出让的黑龙江以南地块。
自从乌鲁木齐房价上涨了以后，大众对于土地的关注也逐渐上涨，但凡有土地出让或者开发商拿地，必然要算地块的楼面地价，然后再根据自己多年的“丰富经验”，推算项目的价格。但别忘了，一个项目的房价可不只是根据楼面地价来算，各类成本、项目区域位置、周边配套、有无投资价值等，都是要考虑的部分。
编辑：焦点小楼
