2018年马上就离我们远去了，乌鲁木齐楼市在迎接完“金九银十”“金秋房交会”“冬季房交会”后，房地产市场也算是红火了半边天。在一轮又一轮的购房优惠政策下，吸引了一大批的购房者。
先是11月27日对住房公积金贷款额度进行上调，夫妻双方正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款较高贷款额度为100万元。公积金贷款不仅额度有所放宽，还开展组合贷款。然后冬季房交会推出购房即可财政补贴政策。在利好的楼市市场下，也助推了楼盘的销量。据了解11月26日-12月2日，乌鲁木齐全市新建商品房共成交4852套，环比上涨162%。楼市利好政策，为房企年底去库存又添一笔。
乌鲁木齐上半年棚改实施，房地产开发商纷纷拿地盖楼并在年中纷纷推出上新的楼盘，其中就包括中海地产、富力城、阳光城、万科地产等品牌房企。到了乌鲁木齐年底，从土地出让的情况来看城镇住宅用地的土地变少了，工业用地多了起来。从出让的位置可以看出土地集中在河马泉片区、城北新区、甘堡泉工业区，是乌鲁木齐主要发展建设的区域。
据乌鲁木齐市国土资源局公布了2018年第十四批挂牌出让土地成交结果，公告显示中乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司，以16.021亿元取得水磨沟区河马泉片区8宗地块，出让面积427.05亩。而其余土地被新疆绎祺房地产开发有限公司、新疆君瑞房地产开发有限公司竞得。拿地情况来看本土房企身影越来越少，以此看来本土房企之间的角力战刚刚开始。
本土房企在房地产市场中纷纷抢占先机，从商品房资金监制开始房企们纷纷申领预售许可证。再到凭《征收补偿资金结算单》购买乌鲁木齐市范围，项目现房或取得预售许可证的新建商品房，都可享受总房款2%的优惠政策。开发商纷纷宣传，购房者可凭借结算单享受总房款2%的优惠后，还可享受房企给的优惠，吸引购房者买房。
本土房企为自己的品牌填卖点，纷纷转型升级，从“量”走向“质”。乌鲁木齐房企大力推进构建建筑节能体系，发展绿色建筑，加快高性能绿色智慧建筑体系的打造，使乌市民用建筑更加节能环保。科技智能住宅出现在乌市市民的视线中，新风系统、人脸识别、智能家居、智能安防、语音交换…现代化科技在住宅应用上越来越广泛，如新风系统、智能安防等甚至成了高端住宅的标配。
编辑：金灵
