新疆城镇化率51.87 !乌鲁木齐市你为何那么“受宠”?

焦点乌鲁木齐站

2020-04-22 19:10:19

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

乌鲁木齐,作为新疆的首府城市,深受品牌开发商们的喜爱,例如知名房企碧桂园、恒大、领地集团、绿地,富力、融创、还有本土知名房企乌房集团、城建等,房企项目可谓是遍地开花。

有人说,新疆人都往内地走,为何房价还是那么高?

其实不然。近日,2019年国民经济和社会发展统计公报显示,31省份常住人口数据中,新疆城镇化率51.87%。

新疆2018年至2019年增长36.46万人口,截止2019年新疆常住人口数量为2523.22万人,常住人口增长率达1.47%。这表示新疆人口从农村向城市迁移,从农业人口转化为非农业人口在逐渐增多。

所以,目前来看,新疆的人口数量还是客观的。再加上国务院推进新疆户籍管理制度改革的实施意见(2019年)全面放开城市落户限制,以及乌鲁木齐自身对人才引进的补贴,作为新疆首府城市,自然吸引了一批人落户。

近几年,新疆大力发展旅游和工业促进新疆经济发展,乌鲁木齐是新疆的政治、文化、经济中心,也是亚欧大陆中国与其他国家大陆连接的必经城市,必然将起带头作用,大力发展各片区经济。这一点,从乌鲁木齐地铁交通、各产业园的建立以及城镇亮化工作成果可以看出,成绩都是喜人的。

但与购房者来讲,乌鲁木齐的发展是喜人的,房价却是“吓人”的。

为什么会如此现状呢?

首先从棚改政策说起,乌鲁木齐2017年大力开展棚改政策,手持“结算单”的一大批拆迁户涌入购房大军,需求增大,房价自然上涨。

其次,碧桂园、恒大、中海等大型房企进入乌鲁木齐,也推高了本地的房价,目前房价的70%都源自地价,高地价必定会带来高房价,这是房价上涨不可规避的内在联系。

再者,房价的高低不仅仅是和楼盘区域位置、周边配套有关,随着市场发展,购房者对居住理念不断提高,开发商自然也要提升自己,升级品牌。

最后,上一篇我们搜集了市场目前五位数以上的楼盘,不查不知道,一查吓一跳,乌鲁木齐万元以上的楼盘少说也在20个以上,这些项目大都处于优质行列,再加上大都是100㎡以上,这样楼盘价格一平均,不难想到乌鲁木齐房价为什么会这么高。

编辑:焦点小楼

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)