一、地方新闻
◎在多轮调控下，无锡楼市热度得到有效控制，房价和成交量均出现不同程度下跌，即使传统热销旺季的“金九银十”，在成交量保持平稳的情况下，房价继续下跌。进入11月后，无锡楼市表现转淡，成交量出现明显回落，但开发商推新节奏并未放缓，仅在11月份首次开盘的纯新盘就达10个以上。另外，有近20个楼盘加推新房源。
【点评】“金九银十”的现象主要是由买方的需求特点而形成的，随着“新时代新定位”的确立，传统的时间特征必然会发生变化，也许所谓的“金九银十”从此消失了。
◎日前从无锡市住房公积金管理中心获悉，目前无锡市（含江阴、宜兴）缴存公积金（含新职工住房补贴）的职工人数已超过120万。为了更加方便职工办理业务，从今天起，在“无锡公积金”微信公众号推出四项个人网上新业务：1、退休提取；2、离开本市提取；3、委托还贷签约；4、委托还贷解约。
【点评】依托网络，特别是移动网上业务，大大方便用户的同时，可以提高政府工作效率，防范腐败滋生，这样办理的新业务越多越好！
二、全国新闻
◎11月27日，昆山市人民政府网站发布昆山市城市总体规划草案公示，根据公告，全面对接沪苏实现跨界协调发展，加强交通联系，利用沪宁城际铁路、沪宁铁路，力争开通"沪-昆-苏"之间通勤列车，并实现公交化运营。
【点评】建设城市轨道，S1线:东接上海轨道11号线，可直达迪士尼；西接苏州轨道3号线，可直达苏州工业园区。S2线:西接苏州轨道交通1号线，可直达苏州古城；东接太仓港。S3线:东接上海轨道17号线，可直达虹桥枢纽；西接同里。
◎11月27日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知》，为进一步完善住房保障体系，切实解决中低收入家庭住房困难，在本市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭，均可享受公共租赁住房货币化保障，按照通知规定的标准和程序申请、领取租赁补贴。
【点评】通知还明确，对公共租赁住房货币化保障实行动态监管。对采取不正当手段骗取租赁补贴的家庭，由区住房保障房管部门责令其退回骗取的租赁补贴，并将其欺骗行为纳入不良信用记录，相关人员5年内不得再次申请公共租赁住房保障。
◎11月29日，中国江西省人民政府网站发布租售同权，租房享受同等公共服务，出台18条措施全力推进住房租赁市场发展，从保障“租售同权”等方面入手，推动我省住房租赁市场的加快发展，到2020年，将基本形成供应主体多元的住房租赁市场体系和保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。
【点评】为避免“好房难求”现象发生，将增加租赁住房有效供应，鼓励建设合理规模的租赁住房。住房供应紧张的市、县（市、区），应制定新建租赁住房计划，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，或在新建商品住房项目中配建租赁住房，多渠道增加新建租赁住房供应。同时，允许改建住宅用于租赁，探索政府购买服务的运营模式。
◎12月1日，中华人民共和国中央人民政府网站发布关于废止《中华人民共和国营业税暂行条例》和修改《中华人民共和国增值税暂行条例》的决定，自公布之日起施行。此举依法确定和巩固了营改增试点改革成果，实施60多年的营业税正式退出历史舞台，增值税改革也进入了新阶段。
【点评】将所有营业税行业都改为缴纳增值税，实现增值税全面代替营业税，结束1994年以来增值税和营业税并存的体制，是推进供给侧结构性改革的重大举措，也是重要的财税改革举措和减税政策。营改增有利于消除重复征税、有效减轻企业负担。
市场简报
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一、土地出让
本周（11.27-12.03）无锡市无经营性土地供应。
二、土地成交
本周（11.27-12.03）无锡市无经营性土地成交。
三、商品房预售新增
本期（11.27-12.03）无锡市有5个项目取得预售许可证。
本期商品房新增预售统计如下表1：
本期新增预售具体情况如下表2：
四、商品房成交
（11.27-12.03）全市商品房成交面积为17.99万平方米，成交套数为1495套，其中，商品住宅成交面积为14.54万平方米，成交套数为1164；商业用房成交面积2.53万平方米，成交套数163套；办公用房成交面积0.76万平方米，成交165套。
表3 11.27-12.03无锡市商品房成交情况
五、二手房成交
11.27-12.03 ， 全市二手房总成交面积为8.13万平方米，总成交套数为927套。
表4 11.27-12.03无锡市二手房成交情况
